Beräknade kostnader för hemrenovering - 2018

De flesta husägare som påbörjar något relativt ambitiöst hemrenoveringsprojekt måste ha en allmän uppfattning om kostnaden innan de tar det första steget. Det är möjligt att dyka in i målningen av vardagsrummet eller självinstallera vinylgolv i ett litet badrum, allt utan att lägga tabell över projektkostnader, eftersom materialkostnaderna vanligtvis är låga och arbetet är gratis. Men medelstora eller stora projekt som tillägg, källarbehandling, badrums- och köksombyggnader och större VVS-ombyggnader kommer vanligtvis med tillräckligt höga kostnader för att planering och förberedelser är nödvändiga.

Även om ingen kan ge dig en fast uppskattning av ombyggnadskostnader utan att se din exakta situation, är det möjligt att riskera några grova siffror för många av de mest önskade projekten.

Hus och rumstillägg

Hustillägg kan vara lika enkla och billiga som solrum som skickas till dig med godstrafik och monteras på gör-det-själv-basis. I andra änden av spektrumet finns fullskaliga stickbyggda hustillägg som väsentligt ökar ditt hems återförsäljningsvärde.

• Flerrumshustillägg: 112000€ till 373000€
• Master suite rumstillägg: 91800€ till 191000€
• Inhägnad en veranda: 5220€ till 11900€
• Litet solrum (9 meter x 15 meter): 11200€, exklusive installation
• Stort solrum (24 meter x 15 meter): 17200€, exklusive installation

Källaromvandlingar

Ett källare i ett hem kan till en början verka som ett enkelt ombyggnadsjobb. Men när du tar hänsyn till behovet av att hantera komplexiteter som el, VVS- och VVS-system, tillsammans med den stora omfattningen av allt gips och golv och eventuellt de klibbiga lagligheten att förvandla utrymmet till en hyresenhet, slutar du med ett projekt med kostnader som närmar sig ett litet rumstillägg.

• Avsluta en källare med ett egenutvecklat källare efterbehandling systemet: 37300€ till 56000€
• Avsluta en källare från början med en entreprenör: 41000€ till 74600€
• Gör-det-själv källare efterbehandling från början: 11200€ till 18700€

Badrumsmodeller och tillägg

Badrumsmodeller är ett bra gör-det-själv-projekt, speciellt om du handlar om ett andra eller mindre badrum. När VVS är inblandade stiger kostnaderna alltid kraftigt. Att flytta VVS-armaturer som badkar, dusch eller toalett kommer att få priserna att stiga ännu mer.

• Badrumsrenovering: 750€ till 11900€
• Halv badrumsrenovering: 3360€ till 19400€
• Komplett badrumsrenovering: 14200€ till 46300€
• Badrumstillägg byggt på sidan av ditt hus: 33600€ till 62700€

Ombyggnad av kök

Ett nyligen ombyggt kök är drömmen för många husägare. På grund av komplexiteten i detta projekt väljer många husägare som annars är skickliga med att göra om hemmet ofta att anställa en entreprenör. Eftersom köksrenoveringar involverar dyra material som skåp och vitvaror, kan till och med gör-det-själv-köksrenovering vara ett kostsamt projekt. Ommålning av dina skåp eller installation av begagnade skåp är ett sätt att drastiskt sänka kostnaden för köksrenovering.

• Fullskalig entreprenaddriven köksrenovering: 15700€ till 94000€
• Fullskalig ombyggnad av gör-det-själv-kök: 14900€ till 37300€
• Grundläggande renovering av köksytan: 1490€ till 14900€

Elektriska reparationer och ombyggnader

Att göra ditt eget elektriska arbete kommer att sänka uppskattningen avsevärt. Inte allt elektriskt arbete kan eller bör utföras av husägare. Heavy-ups kompletteras sällan av husägare, liksom något arbete uppströms servicepanelen. Att köra nya elektriska kretsar och ansluta dem till servicepanelen kan göras av en husägare eller av en elektriker. Att byta ut ett uttag är vanligtvis ett gör-det-själv-jobb.

• Heavy-up (öka elservicen till 200 ampere): 750€ till 1120€
• Köra separata elektriska kretsar i öppna väggar: 190€ till 300€ per krets för en elektriker; 19€ på gör-det-själv-basis
• Byta ut ett uttag själv: 1,50€

VVS-ombyggnader och reparationer

De flesta husägare tenderar att anställa professionella, licensierade rörmokare för att ta hand om VVS-projekt och reparationer. Men med tillkomsten av PEX-rör och push-fit- kontaktdon har husägare gjort mer VVS-reparationer än någonsin tidigare. Projekt som att installera en varmvattenberedare eller en sumppump kan göras av husägaren.

• Installera en ny varmvattenberedare: 600€ till 1120€
• Installera ett nytt septiskt system: 2990€ till 4480€
• Installera en sumppump, inklusive installation av ett uttag: 370€ till 520€
• Installera en fransk avlopps- och sumppump: 2990€ till 4100€
• Installera själv en köksblandare: 37€ till 220€
• Anslut kopparrör själv med en push-fit-kontakt: 3,70€

Installera golv och golvreparation

Golvinstallation omfattar båda världar, gör-det-själv och professionellt. Laminatgolv, plank- och kakelvinylgolv och även småskaliga keramik- eller porslinsplattor installeras enkelt av gör-det-själv. Ändå kallas yrkespersoner nästan alltid in för att installera heltäckningsmattor, installera stora ytor av kakelgolv eller för att installera trägolv.

• Slipning och efterbehandling av trägolv: 2,20€ till 3,70€ per m²
• Installera ett keramiskt golv: 11€ till 21€ per m²
• Installera ett vinylgolv: 3€ till 4,50€ per m²
• Installation av vägg-till-vägg-matta: 3,70€ till 9€ per m²

Metodik

Uppskattningar uppnås genom att kombinera ett antal källor. Eftersom uppskattningar för hemrenoveringar och reparationer kan variera beroende på faktorer som region, säsong och typ av arbete som utförs, uttrycks många av dessa uppskattningar som låga till höga intervall. Guldstandarden och den mest ansedda källan är den pågående ombyggnaden rapport mot kostnad jämfört med värde. Denna rapport använder inte bara objektiva data som sammanställts av människor inom fastighets- och byggbranschen utan drar in subjektiva åsikter från samma yrkesverksamma. Costhelper är en värdefull källa till anekdotiska uppskattningar som tillhandahålls av användarna. Hemrådgivare, en entreprenadmatchningstjänst, ger uppskattningar via sin riktiga kostnadsguide. Uppskattningar härleds direkt från jobb som husägare anställer via HomeAdvisor.