Tips för att kontrollera budgeten på en köksrenovering

Börja med verkligheten med att budgetera för köksrenoveringar: kök är alltid ett av de dyraste områdena i hemmet att renovera. Uppgraderingar till sovrum, vardagsrum, korridorer och till och med små badrum bleknar jämfört med priset för ombyggnad av ett kök. Den goda nyheten är att en köksrenovering av budget är möjlig i förhållande till den genomsnittliga kostnaden för andra köksrenoveringar.

Fall av gratis eller billiga köksskåp eller fynda kan hjälpa till, men du kan inte lita på det. Du kan dock utbilda dig om de grundläggande teman som gäller för budgetkökrenoveringar.

Bara du bryr dig verkligen om att sänka kostnaderna för ombyggnad av köket

I den slutgiltiga åtgärden är det bara husägaren som har en verklig andel i att hålla nere kostnaderna för ett köksrenoveringsprojekt. Alla sekundära parter som är inblandade i en köksrenovering, inklusive entreprenörer, underleverantörer, arkitekter, designers och leverantörer, kommer tyst att acceptera din angivna budget. Men det ligger inte i deras bästa intresse att göra det, eftersom de försöker maximera sina vinster samtidigt som du försöker maximera dina kostnadsbesparingar.

Det är möjligt att du kan hitta en entreprenör eller arkitekt som medvetet försöker slå hål i din budget genom att samla på fler tillbehör eller hitta problem på vägen som kräver fler och fler konstruktionsändringsbeställningar. En sådan avsiktlig underminering av en budget är dock inte typisk. Vanligtvis arbetar du med sekundära parter som ständigt behöver påminnas om att hålla sig inom de gränser som du är bekväm med.

I slutändan, kom ihåg att du är din egen bästa förespråkare när det gäller att hålla din köksrenoveringsbudget inom ett hanterbart intervall.

Nya köksluckor är alltid dyrt och i motsats till hela idén om en budget kök ombyggnadsarbete. I allmänhet är alla utrivnings-och-byt-projekt mycket dyrare än projekt som håller en majoritet av materialen, och skåp är ett utmärkt exempel. Det är också mer miljövänligt att undvika deponering av massor av golv, glas, laminat, plast och andra material som det tar hundratals att bryta ned. Det finns flera bra alternativ som inte kräver nytt köksskåp:

• Att måla dina köksskåp är den klassiska metoden för att fräscha ut dina skal på utsidan.
• Dyrare än att måla, lägger köksskåpets refacing ett nytt trä- eller termofoliefaner på utsidan av skåpen och ersätter helt dörrar och lådfronter.
• Om du är byter ut ditt skåp, tänka utanför boxen. Skåp är vanligtvis billigare när de är delvis konstruerade av MDF.
• Om du inte har något emot att sätta ihop dina skåp kan du leta efter RTA (färdiga att montera) köksskåp.

Ett sätt att begränsa användningen av dyra väggskåp är att installera några öppna hyllor. Resultat: en luftig känsla, nästan som ett kommersiellt kök.

Gör-det-själv-ombyggnadsprojekt låter dig bara betala för materialet och samtidigt minska arbetskraftskostnaderna till noll.

Vissa ombyggnadsprojekt sträcker sig från lätt till måttligt svårt för gör-det-själv: interiörmålning, golvinstallation, byte av uttag och lampor, hängande gips, och installation av baseboards och andra dekorationer, bland andra projekt.

Tid, eller brist på den, är en annan faktor bakom ditt beslut att göra-det-själv eller anställa en professionell. När du har lyxen av tid att slutföra din köksrenovering kan du göra mycket av det själv. Snäva tidtabeller innebär att anställa yrkesverksamma.

Vid ett tillfälle antogs att alla apparater, även perfekt fungerande apparater, skulle deponeras under en ombyggnad av köket. Tack och lov är det föråldrade tänkandet på väg ut, eftersom de flesta kommuner har antagit begränsningar mot att skicka köksredskap direkt till deponin.

Lätt tillgänglig information om fixering av köksmaskiner, tillsammans med en blomstrande marknadsplats för online-reservdelar, gör det nu möjligt för många husägare att fixa snarare än att kasta många köksmaskiner, inklusive:

• Diskmaskin
• Kylskåp
• Mikrovågsugn
• Varmvattenberedare
• Avhärdare
• Sophantering

Att dramatiskt förändra kökslayouten är ett säkert sätt att öka budgeten. Omvänt är att hålla din kökslayout i princip densamma medan du bara ändrar elementen inom detta ramverk en viktig nyckel för att hålla ditt kök uppdaterat inom budgeten.

Att flytta viktiga VVS-tjänster som diskmaskin, diskbänk och kylskåp (ismaskin) innebär att hyra rörmokare. Att flytta runt elektriska tjänster som GFCI-uttag, lampor, diskmaskin, kylskåp och avfallshantering innebär att riva ut gips och koppla om köket.

Kökslayouter bestäms vanligtvis i första hand av storleken på det tillgängliga köksutrymmet. Så stora förändringar av fotavtrycket är ibland mer ansträngning och kostnad än vad de är värda. Försök att arbeta inom din nuvarande layout för att spara pengar.

Korridor- eller pentryskök har ofta så begränsat utrymme att det inte går att ändra fotavtryck, utan stora förändringar av hemmets struktur. Enväggiga layouter möjliggör lite mer flexibilitet eftersom de har en öppen sida. I det här fallet är att lägga till en köksö ett utmärkt sätt att lägga till mer prep-utrymme och lagring utan större layoutändringar.