Hur man hyr möbler när man sätter upp ett hus till salu?

När du måste arrangera ett hem för en fastighetsvisning efter att du redan har lämnat huset, är de flesta fastighetsexperter överens om att du har större chans att sälja det snabbt och till ett bättre pris om du kan fylla det med smakfullt utvalda hyrmöbler och Tillbehör. Även om rummen i ett tomt hus kan kännas större har många potentiella köpare problem med att visualisera att bo där. Tomma rum kan kännas kalla och oinbjudande, och de kan eka när potentiella köpare går igenom. Studier har visat att fastigheter som är iscensatta med väl valda möbler säljer snabbare och till bättre priser än de som är lediga.

Men att fylla ett tomt hem med inredning och tillbehör kan vara svårt om du inte vet hur du gör det effektivt.

Leta efter möbeluthyrningsbutiker som erbjuder snabb och säker leverans. När ditt hem är på marknaden har du förmodligen inte mycket tid. Du måste arbeta med ett möbeluthyrningsföretag som levererar bitarna i tid och ordnar dem på rätt plats snabbt och professionellt. Dessutom behöver du en butik som hämtar de iscensatta möblerna snabbt när ditt hus har sålts. Många företag inkluderar inte avhämtning och upphämtningstjänst i sina noterade priser, så se till att fråga om detta.

Gör också lite forskning och leta efter ett företag som ligger i närheten i ditt område. Detta hjälper dig att spara mycket fraktkostnader, särskilt om dessa kostnader inte ingår i det angivna priset.

Kontrollera online-recensioner av de företag du funderar på från källor som Yelp eller HomeAdviser; Faktisk feedback från kunderna är den bästa guiden för ett möbeluthyrningsföretag eller en professionell hemuppläggningstjänst.

• Välj neutrala möbler och tillbehör. Målet när man arrangerar ett hus är att visa rummen och deras effektiva funktioner, inte uppmärksamma möblerna och accenterna för mycket. Välj högkvalitativa bitar som väljs för deras inredningsvärde snarare än deras praktiska komfort, men välj inte bitar som snyggt uppmärksammar sig själva. Se till att möbelstilen överensstämmer med stilen i hemmet, till exempel skulle moderna möbler inte se bra ut i ett hem med en övergripande fransk kolonial stil av träarbete och fönsterbehandlingar.
• Var särskilt uppmärksam på sovrum. Sovrummen bör vara dekorerade med färre bitar än vad du skulle inkludera om du bodde där. Ett sovrum är ett mycket personligt utrymme och potentiella köpare kommer att ha problem med att föreställa sig att bo där om rummet är fyllt med för många föremål.
• Glöm inte utemöblerna. Även om du kanske tror att neutrala möbler är endast för inomhus, i verkligheten ser de också bra ut utomhus. Att förenkla färgerna på dina utemöbler kan vackert komplettera miljön och hjälpa den att sticka ut. Sträva efter ett universellt utseende som är inbjudande och intressant, men inte för överdrivet. Färger som blått, gult och brunt är perfekta för att iscensätta ett utomhusutrymme. Du kan förbättra utseendet med ljusfärgade kuddar och accentstycken, som du även kan få från de flesta möbeluthyrningsföretag.

Företag som är specialiserade på att hyra möbler för iscensättning har ofta fast prissättning som låter dig välja ett fast antal bitar mot en avgift. Till exempel kan det finnas ett fast pris för åtta möbler i matsalen, som du kan välja mellan vilka delar som finns tillgängliga i butikens lager. Men se till att du förstår deras prissättningsbestämmelser, till exempel:

• Ingår leverans och upphämtning som en del av kostnaden?
• Finns det extra kostnader för vissa toppval i möbler och tillbehör?
• Hur lång är hyrestiden? Vad kostar det att förlänga tidsperioden?
• Kostar det extra för att flytta möbler upp och ner för trappor?

Överväg professionell iscensättning. Det finns proffs som erbjuder hemuppläggningstjänster, ibland anslutna till butiker som specialiserat sig på att hyra möbler och accenter för iscensättning. Det kan vara värt att leta efter en hemstager som erbjuder ett paket som inkluderar en professionell genomgång av ditt hem, urval av föremål och uthyrning av möbler, allt i ett pris.

Genomsnittliga kostnader

Priserna för hyra av möbler för iscensättning varierar beroende på vilka tjänster som erbjuds och hur många delar som hyrs. Fastighetsproffs Crystal Leigh Hemphill konstaterar att de flesta professionella stagers som erbjuder fullständiga paket kostar mellan 220€ och 450€ för en första konsultation, sedan 370€ till 450€ per rum, per månad, för att möblera hemmet och hålla det underhåll för visning. I ett sådant scenario, en 2000 m² kan hem lätt kosta 1490€ till 2240€ per månad till scenen, med en tre månaders lägsta som standard avtalsperioden. Därför kan du förvänta dig att iscenesättning med hyrda möbler kostar mellan 4480€ och 6720€. Detta kan dock lätt återvinnas med ett bättre hemförsäljningspris.

Om du "går själv" och hyr möbler själv, räkna med att betala 75€ till 220€ per månad, per rum. Du kan spara kostnader genom att hyra möbler för endast några av de mest synliga rummen i huset.

Slutsats

Det råder ingen tvekan om att ett elegant inrett hem kan sälja snabbare än ett tomt hus och ofta till ett högre pris. Att hyra möbler är ett utmärkt bästa alternativ i situationer när du inte längre bor i hemmet, och det förväntas något i hem som är dyrare och mer exklusiva. Att lägga till rätt inredning i ett hus kan både göra platsen mer tilltalande och hjälpa potentiella köpare att föreställa sig att de faktiskt bor där.