Hur skyddar FHA mot bostadsdiskriminering?

År 1968 antog Europakongressen Civil Rights Act som förbjöd diskriminering på grund av fem huvudkategorier: ras, färg, religion, kön eller nationellt ursprung. Dessa medborgerliga rättigheter och amerikanska lagar mot diskriminering på arbetsmarknaden verkställde främst konstitutionella rättigheter för väljare och förbjöd rasegregering i skolor, anställningsplatser och offentliga lokaler som hotell, restauranger, teatrar och butiker.

Bland dess bestämmelser var delen känd som avdelning VIII, bättre känd som Fair Housing Act (FHA). FHA antogs för att skydda människor mot någon form av diskriminering när man hyr en lägenhet, köper ett hem eller får finansiering för ett bostadslån.

Skyddade klasser

Thomson reuters praktiska lag definierar en skyddad klass som en grupp människor med en gemensam egenskap som är lagligt skyddade från diskriminering på grundval av denna egenskap. Skyddade klasser skapas av både federal och statlig lag.

Den ursprungliga FHA hade bara fem skyddade klasser - ras, färg, religion, kön och nationellt ursprung. En ändring 1988 tillförde dock de skyddade klasserna handikapp och familjestatus. Inom FHA definierar den federala regeringen nu sju "skyddade klasser" för de typer av diskriminering som är förbjudna:

• Ras: Människor kan inte behandlas ogynnsamt på grund av personliga egenskaper som hårstruktur, hudfärg / hudfärg och ansiktsdrag.
• Färg: Medan ras och färg överlappar varandra är de inte också. Färgdiskriminering kan förekomma hos människor av olika raser eller etnicitet och inkluderar pigmentering, hudfärg, hudskugga, ton, ljushet, mörker och färgkaraktäristik.
• Religion: Denna lag skyddar människor som tillhör traditionella och organiserade religioner som buddhism, kristendom och hinduism. Det skyddar också dem som har andra religiösa, etiska eller moraliska övertygelser.
• Nationellt ursprung: De som kommer från ett annat land eller en annan del av världen skyddas enligt denna lag. Etnicitet, accent eller utseendet på att ha en viss etnisk bakgrund täcks också.
• Kön: Denna klass skyddar diskriminering mot kön och kön, vilket är utbudet av egenskaper angående maskulinitet, kvinnlighet, intersexualitet och mer. Skydd ges till alla kön oavsett sexuell läggning, transsexuell status och andra könsroller och identiteter.
• Funktionshinder: När du letar efter en hyra får hyresvärdar inte fråga om du har funktionshinder eller sjukdom (de kan inte heller be om att få se dina journaler). Detta inkluderar fysisk eller psykisk funktionsnedsättning. Dessutom kan hyresvärdar behöva förse dig med boende, på hyresvärdens bekostnad, och kan behöva låta dig göra några ändringar på egen bekostnad.
• Familjestatus: Denna term avser närvaron av minst ett barn under 18 år. Det skyddar också potentiella kunder och hyresgäster som är gravida eller håller på att adopteras.

FHA-diskriminering

De personliga egenskaper som definieras av klasser kan inte ligga till grund för diskriminering av hyresvärdar, hemförsäljare eller långivare. Det är viktigt att notera att för att göra sig skyldig till sådan diskriminering måste det visas att en av dessa egenskaper är orsaken till diskriminering. Den ursprungliga FHA förbjuder inte alla former av diskriminering. Det är till exempel möjligt för en hyresvärd att diskriminera på grund av inkomst, och ingenting i FHA gör sådan diskriminering olaglig.

Enskilda stater och samhällen kan dock anta sina egna lagar som utökar skyddet av FHA. Det finns vissa statliga lagar som ger ytterligare skydd såsom trosbekännelse, ålder, anor, veteranstatus, genetisk information och medborgarskap.

Lagar om bostadsdiskriminering: förändringar och tillägg

1988 ändrades avdelning VIII genom lagen om ändringar av rättvisa bostäder, som:

• Utökade täckningen av Fair Housing Act för att förbjuda diskriminering på grund av funktionshinder eller familjestatus. Denna ändringslag möjliggjorde också skapandet av utsedda äldreboende.
• Inrättade nya administrativa verkställighetsmekanismer med advokater för bostäder och stadsutveckling (HUD) för att väcka talan inför domare i förvaltningsrätten på uppdrag av offer för bostadsdiskriminering.
• Reviderad och utökad jurisdiktion för justitiedepartementet för att väcka talan för offrens räkning vid federala distriktsdomstolar.

År 1995 gjorde lagen om bostäder för äldre personer (HOPA) det lagligt att anta vissa former av diskriminering för bostadsgrupper definierade som 55 år och äldre. Sådana samhällen får inte hyra ut till familjer som inte har några invånare som faller under definitionen av äldre medborgare. Detta syftade till att skydda tillgången till bostäder för äldre medborgare. Alla andra skyddade klasser åtnjuter fortfarande samma skydd i officiellt utsedda 55 och äldre eller 62 och äldre levande samhällen.

Kränkning av rättigheter

Om du tror att dina rättigheter enligt FHA har kränkts, skaffa en kopia av klagomålet om bostadsdiskriminering och fyll i det online. Du kan också lämna in ett klagomål genom att skriva till en HUD nära dig upp till ett år efter den påstådda överträdelsen.

Om du är inaktiverad ger HUD dig en avgiftsfri TTY-telefon för hörselskadade: 1-800-927-9275. Det finns också tolkar, band och punktskrift, och hjälp med att läsa och fylla i formulär.

Ge HUD:

• Ditt namn och adress.
• Namnet och adressen på den person som ditt klagomål är emot (svararen).
• Adressen eller annan identifiering av bostaden.
• En kort beskrivning av den påstådda överträdelsen (händelsen som fick dig att tro att dina rättigheter kränkts).
• Datum / datum för den påstådda överträdelsen.