Varför hyresvärdar inte kan begränsa din plan för sovrumsdelning?
Om du vill hyra en lägenhet för dig och dina barn kan du stöta på en hyresvärd eller två som kommer att informera dig om att byggnaden har begränsningar för vem som kan dela ett sovrum. Var medveten om att sådana begränsningar för sovrumsdelning nästan säkert bryter mot Fair Housing Act (FHA) förbud mot diskriminering av familjestatus.
Hyresvärdar har rätt att tillämpa stats- eller stadsbeläggningskrav, vilket till exempel kan begränsa en lägenhet till två hyresgäster per sovrum eller två hyresgäster per sovrum plus en. Men så länge som dina planer för sovrumsdelning inte bryter mot kravet på beläggning bör din hyresvärd inte ha rätt att berätta för dig i vilket rum dina barn kan sova.
Vanliga olagliga begränsningar för delning av sovrum med barn
Många hyresvärdar vill inte ha barn i sin byggnad av olika skäl. Barn kan skada lägenheter och höja kostnaden för hyresvärdens försäkring. Hyresvärden kanske också helt enkelt ogillar barn. Oavsett orsaken är det olagligt att diskriminera en familj på grund av att de har barn. Hyresvärdar får inte diktera var ett barn kan sova. Här är de två vanligaste diskriminerande sovrumsdelningsrestriktionerna som du sannolikt kommer att stöta på när du lägger på jakt med barn:
- Inga föräldrar med barn. Vissa hyresvärdar vill inte att vuxna hyresgäster delar ett sovrum med sitt barn. Detta beror vanligtvis på att dessa hyresvärdar anser att det är en bättre föräldrastrategi att låta barn ockupera sitt eget rum.
- Inga barn med barn. Du kan stöta på en hyresvärd som inte gillar tanken att barn delar ett sovrum. Eller en hyresvärd kan bara tillåta delning av sovrum om barnen är av samma kön. Sådana hyresvärdar citerar ofta moral eller integritetsfrågor som motiveringen för deras styre.
Varför spelar det någon roll?
Om en hyresvärd lagligen skulle kunna begränsa barns sovarrangemang, skulle det påverka många familjs bostadsval avsevärt.
Tänk dig att en ensamstående mamma vill hyra en lägenhet med ett sovrum för sig själv och sitt lilla barn, men hyresvärden insisterar på att barnet måste ha sitt eget sovrum. Detta skulle innebära att mamman måste hyra en lägenhet med två sovrum till en högre månadshyra. Om många hyresvärdar hade en sådan regel kan det ta flera månader tills mamman hittar en hyresvärd som skulle hyra en lägenhet med ett sovrum åt henne.
Lyckligtvis för lägenhetsjägare hindrar FHA hyresvärdar från att göra regler som begränsar bostadsval för familjer med barn. Som förälder eller vårdnadshavare för barn får du fatta föräldrabeslut, vilket inkluderar att välja ett sovarrangemang som du tycker fungerar bäst för din familj och din budget. Lagen kräver att hyresvärdar håller sig utanför den typen av beslutsfattande.
Förhoppningsvis kommer du bara att möta hyresvärdar som gärna låter dig bestämma var dina barn sover. Men om du känner att du har blivit utsatt för olaglig diskriminering och vill vidta åtgärder kan du överväga att föra ett rättvist bostadsanklagande.
