Lär dig huruvida barn får bo på äldreboende eller inte
Många människor som söker äldre levande samhällen gör det för att de hellre inte vill bo i lägenheter eller bostadskomplex där barnens bullriga ljud och uppståndelse kommer att störa deras frid. Andra kanske vill ha de bekvämligheter som erbjuds av äldre levande samhällen, men deras förhållanden är sådana att de vill (eller behöver) ha mindre barn som bor hos dem eller runt dem. Nyare trender har visat att farföräldrar ofta är vårdnadshavare för minderåriga barn. Ekonomiska omständigheter kan leda till att äldre medborgare plötsligt är värd för andra familjemedlemmar som inkluderar mindre barn.
Det är därför viktigt att veta vilka rättsliga krav och begränsningar som är i bostadsgrupper som definieras som "äldre" när det gäller mindre barn som bor där. Att känna till dessa krav och begränsningar hjälper dig att välja ett äldre samhälle som uppfyller dina behov, och det hjälper dig att förstå dina alternativ om du är en äldre som är vårdnadshavare för ett barn.
Huruvida barn får bo i äldreboende eller inte beror på hur bostadsgemenskapen har definierats i lagen om bostäder för äldre personer (HOPA). I huvudsak kan samhällsorganisationer som kvalificerar sig som "äldre levande samhällen" få skattelättnader eller andra incitament i utbyte mot att erbjuda bostäder och tjänster som krävs av äldre invånare. Och av den anledningen finns det lagliga begränsningar för invånarnas tillåtna ålder.
Barn i 62 och äldre samhällen
Enligt HUD-föreskrifter, i ett äldre levande samhälle som definieras som "62 år och äldre", måste alla invånare (inklusive makar) vara 62 år eller äldre. Det innebär att inga barn får bo där, oavsett om äldre är vårdnadshavare eller inte. Dessa regler är ganska stränga med endast ett undantag tillåtet-invånare under 62 år är tillåtna om de har lagligt erkända handikapp.
Barn i samhällen 55 år och äldre
HUD-reglerna i ett äldre samhälle definierat som "55-och-äldre" säger att i en viss lägenhet måste minst en invånare vara minst 55 år eller äldre. Detta innebär att sådana samhällen kan tillåta barn som boende under äldre vuxnas lagliga vårdnad. Det finns dock ett undantag, och det är här det blir lite förvirrande:
- Ett samhälle på 55 år och äldre måste ha minst 80 procent av enheterna som har en invånare som är 55 år eller äldre, men de andra 20 procentenheterna kan hyras ut till vem som helst. Denna förordning var tänkt så att hyresvärdar kunde hålla hyrda enheter även i situationer där det inte fanns tillräcklig efterfrågan från äldre. I vissa fall kan ett äldreboende med 55 år och äldre få ganska många barn, med 20 procent av lägenheterna som är upptagna av under 55 familjer, och några andra enheter med 55 invånare som är vårdnadshavare av barn.
- Även om det är tillåtet för äldre samhället att tillåta invånare under 55 år är det inte nödvändigt. Ett samhälle på 55 år och äldre kan välja att inte tillåta uthyrning till någon under 55 om de väljer och om det är en publicerad policy för bostadsgemenskapen. För äldre som vill undvika ett samhälle med barn kan det fortfarande vara ett alternativ på 55 år och äldre, förutsatt att gemenskapens policy överensstämmer med dina önskemål.
- Ett äldreboende med 55 år och äldre kan behandla barnfamiljer på olika sätt, till exempel att begränsa barns tillgång till vissa faciliteter och förmåner som är tillåtna för invånare på 55 år och äldre. Träningsrum, terapeutiska pooler och andra fritidsutrymmen får endast reserveras för 55-åriga invånare eller endast för vuxna.
Om du vill ha en äldre levande gemenskap med barn eller är vårdnadshavare för ett barn
- Välj ett levande samhälle på 55 år och äldre som hyr ut till hushåll med barn.
Om du vill ha en äldre levande gemenskap utan barn
- Välj en 62-och-äldre levande gemenskap, eller...
- Välj en grupp 55 år och äldre med en publicerad policy som inte tillåter barn som boende.
Ytterligare anmärkning
Medan HUD-policyn beträffande äldre levande samhällen i huvudsak är en form av omvänd åldersdiskriminering - i detta fall till förmån för äldre invånare - måste alla andra krav i Federal Fair Housing Act följas. Detta innebär att diskriminering på grund av ras, färg, religion, kön, handikapp, familjestatus eller nationellt ursprung är strängt förbjudet.
