Garantidokumentation och avtal
Om en släkting eller vän överväger att vara din garant, bör personen förvänta sig att visa dokumentation som kommer att verifiera deras inkomst. Kraven varierar från hyresvärd till hyresvärd, men det finns några grundläggande regler som gäller oavsett vem du hyr från.
Garantidokumentation
Ur hyresvärdens perspektiv är det bra affärsförnuft att undersöka en borgens ekonomi, även om det kan verka påträngande. Hyresvärdar kan inte bara ta en persons ord att de kan betala den månatliga hyran. Om de kunde skulle idén om en hyresgäst som behöver en garantist antagligen inte ens komma upp. Det här är vanliga dokument som krävs av borgensmännen:
- Lönestubbar: Hyresvärdar brukar be om kopior av en eller flera nya lönestubbar. Om du inte har originalen kan du be din arbetsgivare om kopior. Obs! Du ska aldrig behöva lämna skattedeklarationer till en hyresvärd. dina lönestubbar borde räcka.
- Garantikreditkontroll: En hyresvärd kan föredra att genomföra en kreditkontroll på potentiella garantister. För att göra detta måste du förse dem med ditt namn, adress och samhällssäkerhetsnummer eller individuella skattebetalares identifikationsnummer.
Skriva en borgens- och hyresvärdsavtal
Som borgmästare godkänner du tekniskt samma ekonomiska förpliktelser som hyresgästen, så var noga med att be om en kopia av hyresavtalet innan du undertecknar som garant. Se också till att garantistavtalet är fullständigt och att du förstår konsekvenserna. Till exempel vill du veta om din egendom används som säkerhet. Några av de detaljer som bör noteras i avtalet inkluderar:
- Månadshyra
- Hyresdatum
- Ytterligare personer i lägenheten, i tillämpliga fall
Garantirättigheter
När du väl har undertecknat ett garantiavtal är du på väg att betala hyra om personen du garanterar saknar betalningar. Det är viktigt att inte underteckna några avtal förrän hyresavtalet har börjat. Det beror på att om någonting faller igenom i sista minuten och personen du garanterar inte startar hyresgästen, kommer hyresvärden sannolikt att kräva betalning för hyra och eventuella avgifter för att hitta en annan hyresgäst för enheten.
Begränsning av garantiavtalet
Om du är missnöjd med det föreslagna avtalet kan du uttrycka din oro för hyresvärden och fråga om du kan begränsa din garanti som garant till en viss tid, till exempel hyresperioden, eller för en viss summa pengar. Detta kan dock leda till att din vän eller familjemedlem nekas en lägenhet om hyresvärden inte anser att avtalet ger tillräcklig säkerhet. Om din vän kan hyra lägenheten och sedan missar en betalning kan du fortfarande få inkassosamtal eller bli stämd för efterskott som garant, även med ett begränsat avtal.
Även om det finns en viss finansiell risk för att vara garant kan det vara ett bra alternativ om du är ekonomiskt kapabel att uppfylla förpliktelsen och du litar på personen du garanterar.
