Lägenhetsgaranternas skyldigheter
Om du har en vän eller familjemedlem som hyr en lägenhet i en dyr stad eller från en hyresvärd med strikta månatliga inkomstregler kan du uppmanas att vara garant vid någon tidpunkt. Detta är ofta fallet för föräldrar till barn som hyr en lägenhet i en ny stad innan de till exempel hittar adekvat anställning. Men vad är en garant och vad är dina skyldigheter om du väljer att logga in som en?
Vad är en garantist?
En garantist är någon som tecknar hyresavtalet med en hyresgäst och tar på sig sina ekonomiska förpliktelser enligt hyresavtalet. Om en hyresgäst inte betalar sin hyra i tid kan en hyresvärd komma efter borgensmannen för pengarna. Ofta fungerar en hyresgästers förälder som en garant, förutsatt att föräldern är i en sund ekonomisk situation och vill att deras barn ska bo i en lägenhet som annars kan vara lite utom räckhåll. Släktingar och vänner är det näst bästa alternativet om en förälder inte kan vara garant.
Om du bestämmer dig för att bli garant, är det viktigt att du litar på personen du tecknar för och hans eller hennes betalningsförmåga. Det är också viktigt att du kan hantera åtagandet ekonomiskt, eftersom det ligger inom möjligheten att du skulle behöva betala. Om du är i ditt eget hyresavtal kan du fortfarande vara garant för en vän eller älskad så länge du kan visa en hyresvärd att du är ekonomiskt kvalificerad.
En borgens skyldigheter
När en hyresgäst tecknar sitt hyresavtal är de på kroken att hyra under resten av hyresperioden. På liknande sätt blir någon som tecknar som garant engagerad i att fullgöra denna plikt under samma period. Så om du tecknar hyresavtalet för en släkting eller en vän som garant, måste du gå med på att stanna kvar i ett år.
Om din ekonomiska situation eller ditt förhållande till personen du undertecknade för ändras och du inte längre vill vara garant, måste du normalt vänta tills hyresperioden löper ut. När detta händer och hyresavtalet upphör, slutar din roll som garantist. (För att det ska fortsätta måste du underteckna en förnyelse av hyresavtalet som garant för en ny hyresperiod.)
Eftersom en borgens skyldigheter bara spelar in om en hyresgäst missar en hyresbetalning är det mycket möjligt att du aldrig behöver betala ett öre som borgensman. Men om du insisterar på att komma ur dina leasingförpliktelser kan hyresgästen försöka övertyga sin hyresvärd att ändra hyresavtalet för att ta bort dig. Hyresvärden kan komma överens om detta om hyresgästen kan bevisa att deras ekonomiska bild har förbättrats kraftigt, eller om de kan tillhandahålla en ersättningsgarant som passerar mönstret.
