Grunderna för hyra betalning

Att betala din hyra i sin helhet och i tid är ett grundläggande krav för en hyresavtal. För att undvika problem behöver du inte bara vara i stånd att ha råd med din hyra, utan du bör också vara medveten om grundläggande frågor som är involverade i att göra dina månatliga betalningar.

Det sista du vill ha är att få ett meddelande från din hyresvärd att du är i efterskott trots att du trodde att du betalade det du var skyldig.

Grunderna för hyra betalning

Här är vad du behöver veta om hyresbetalningar för att undvika missförstånd och tvister med din hyresvärd som kan leda till sena avgifter eller till och med äventyra ditt hyresavtal:

1. Välja en hyresbetalningsmetod. De flesta hyresgäster betalar sin månadshyra med check. Men fler hyresvärdar accepterar hyresbetalningar med kreditkort, tillsammans med möjligheten att behandla transaktioner online. Att byta från check till kreditkortsbetalningar har sina fördelar, men det kan fortfarande vara bäst för dig att hålla sig till checkarna. Väg för- och nackdelar med betalningar av kreditkortshyror och bestäm själv.
   Många hyresgäster väljer att betala sin hyra kontant. Om du funderar på att betala kontant, oavsett om du planerar att göra det rutinmässigt eller bara så ofta, var medveten om de möjliga fallgroparna så att du kan undvika problem med din hyresvärd som kan sätta ditt hyresavtal i fara.
2. Dela hyra med rumskompisar. Om du har en eller flera rumskompisar är chansen att du har kommit överens om att dela hyran. Du kan dela hyra lika mellan dina rumskamrater eller komma med en mer rättvis lösning för din situation. Om du till exempel delar en lägenhet med två sovrum med någon kanske du håller med om att det bara är rättvist att du betalar mer om du har det större rummet.
   Oavsett vilket arrangemang du tränar med dina rumskamrater är det viktigt att få ett formellt åtagande skriftligen. Tänk också på att din hyresvärd inte bryr sig om hur rumskamrater väljer att dela sin hyra. Om en hyresvärd inte får hela hyresbeloppet, även om du har betalat din andel, kan du fortfarande utsättas för utvisning.
3. Proportionera din hyra. Om ditt hyresavtal börjar i mitten av månaden är chansen stor att din hyresvärd vill prorera hyran för den delvisa månaden. Till exempel, om du planerar att teckna ett ettårigt hyresavtal för att träda i kraft före den första av månaden, skulle din leasingperiod tekniskt vara i drygt 12 månader. Du skulle betala en "proportionell hyra" för de första dagarna eller veckorna, och sedan skulle hela månadens hyra förfalla den första i varje månad. Lär dig mer om när du ska prorera hyran och hur du prorate hyran, så att du kan vara säker på att din hyresvärd utför beräkningarna korrekt.
4. Göra hyresbetalningar. Det är normalt bäst att leverera dina hyresbetalningar på det sätt som din leasing eller hyresvärd riktar sig till. Du kan till exempel maila din hyrescheck till en viss persons uppmärksamhet hos ett förvaltningsföretag, betala online med en säker webbplats eller gå hyresbetalningen nerför korridoren för att själv leverera till din hyresvärd. Om du försöker gå en annan väg eller gör ett misstag med en adress kanske din hyra inte kommer fram i tid eller ens går vilse.
   Om du delar hyran med rumskamrater och betalar med check kan en av er skicka hela betalningen varje månad till hyresvärden (och få ersättning från de andra rumskamraterna). Eller så kan du skicka checkar från varje rumskompis i ett kuvert och se till att summan är lika med det totala hyresbeloppet.
   Om du hyr ut din lägenhet är det bäst att skicka dina månatliga hyresbetalningar till hyresgästen (eller underhyraren) snarare än till den faktiska hyresvärden.