Undvik bedrägerier med lägenheter
Om du letar efter en lägenhet är det sista du vill att bli offer för en hyresbedrägeri. Scam artister gillar att dra nytta av potentiella hyresgäster eftersom känslor som är involverade i lägenhetsjaktprocessen kan göra människor mer sårbara.
Till exempel, om du känner spänning och entusiasm över att hitta ett nytt hem, kan din iver göra att du blir mer förtroende. Scam artister byter också efter jägare i lägenheten som befinner sig i en tidskrama (till exempel på grund av en omplacering av jobb eller personliga problem) och är desperata efter att hitta en ny plats så snart som möjligt.
Lyckligtvis finns det sätt som lägenhetsjägare kan minska sannolikheten för att fastna i en hyresbedrägeri. Här är vad du bör tänka på när du letar efter den perfekta hyran:
Vad är en hyresbedrägeri?
Uthyrningsbedrägerier är en variant på ett tema. Bedrägeriet försöker få pengar från en blivande hyresgäst för en lägenhet som bedragaren inte har någon rättslig ställning att hyra.
Lägenheten kan vara verklig (i vilket fall har bedragaren inte behörighet att hyra ut den) eller fiktiv. Bedrägeriet kan vara en riktig hyresvärd eller, mer troligt, en bedragare.
Bedrägerier försöker vanligtvis få pengar från intet ont anande lägenhetjägare och försvinner sedan. Till exempel kan en hyresgäst som lämnar sin lägenhet besluta att visa den och låtsas vara hyresvärden. Han kan få alla utsikter att tro att de får den lägenheten och samla in avgifter och depositioner på förhand. När potentiella kunder inser att de har blivit lurade har bedragaren vanligtvis försvunnit med sina pengar.
Följ den allmänna regeln
Släpp inte din vakt när du letar efter en lägenhet. Bara för att du använder en ansedd hemsida för lägenhetssökning betyder det inte att du inte kan bli lurad av skrupelfria hyresvärdar eller människor som poserar som hyresvärdar som lyckas få sina listor på dessa webbplatser.
Om något känns fel med en notering, ansökningsprocessen känns rusad, eller om hela upplevelsen bara verkar för bra för att vara sant, kan det vara klokt att inte fortsätta.
Här är några vanliga röda flaggor som hjälper dig att upptäcka och undvika hyresbedrägerier när du letar efter en lägenhet:
Du uppmanas att skicka pengar utan att ha träffat någon eller sett lägenheten
Det är inte vanligt att betala mycket pengar för något osynligt. Så om en hyresvärd förväntar sig att du betalar mycket innan du hyr en lägenhet, är det en anledning att vara orolig. Lita inte på löften eller foton. Besök faktiskt alla lägenheter du funderar på att hyra. Enligt en varning på Craigslist står inte 99 procent av bluffförsöken för att inte följa denna regel.
Hyresvärden verkar för ivrig att hyra lägenheten
Många hyresvärdar vill veta din kreditpoäng, och de kan också vilja ha mer information om dig, till exempel en kriminell bakgrundskontroll och anställningskontroll. Om en hyresvärd inte verkar vara intresserad av någon form av hyresgästscreening eller verkar för ivrig att förhandla om hyran och andra hyresvillkor med dig, är det misstänkt.
Ovanligt hög deposition eller för många avgifter
Om hyresvärden vill ha en högre deposition än vad som krävs enligt lagen, eller om avgifterna på förhand verkar för höga för dig, kan det vara ett tecken på att hyresvärden vill ta dina pengar och springa.
Oberättigad försäljningstryck
Om en hyresvärd agerar för påträngande kan det vara en röd flagga.
Du får veta att du inte behöver en advokat
Det är sant att du inte behöver en advokat för att granska ditt hyresavtal, och i allmänhet är det i hyresvärdens bästa att du hoppar över advokatgranskning och bara tar hyran. Men när en hyresvärd säger att du inte behöver en advokat, kan det vara ett tecken på att hyresvärden försöker skynda dig att teckna hyresavtalet och lämna över pengar, kanske för att han inte riktigt äger byggnaden eller redan hyrt lägenheten till någon annan.
Du får veta att du inte behöver hyresavtal
Det är sant att du inte behöver ett hyresavtal för att bo i en lägenhet. Även om det är den mest typiska situationen att hyra en lägenhet i hyresavtal, är ett hyresavtal från månad till månad ganska vanligt. Men bara du vet vad du behöver. Om en hyresvärd försöker få pengar från dig utan att tänka på att du kanske vill ha ett hyresavtal, tänk två gånger. Det kan vara så att "hyresvärden" inte har något hyresavtal att visa dig.
Hyresvärden kan inte träffa dig eller visa fastigheten
Personen bakom en lista kan säga att han är utomlands på obestämd tid eller att han inte kommer tillbaka förrän efter att du skulle behöva gå med på hyran och betala pengar.
Vad händer om du blir lurad?
Om du blir offer för en lägenhetskräp i Europa kanske du känner att det inte finns mycket du kan göra. Men det finns steg du kan vidta för att fånga vem som ligger bakom bluffen, få tillbaka dina pengar och sätta den här olyckliga upplevelsen tidigare.
