Vad du måste betala innan du tecknar ett hyresavtal?

Du kommer förmodligen att behöva betala lite pengar i form av avgifter eller insättningar under din lägenhetssökning. Här är en beskrivning av de betalningsposter du kan förvänta dig att stöta på innan du tecknar ett hyresavtal.

Vanliga betalningsobjekt före hyresavtal

1. Ansökningsavgift: Många hyresvärdar tar ut en ansökningsavgift till lägenhetsjägare som beslutar att de menar allvar med att säkra en hyra i sin byggnad. Avgiften är tänkt att täcka kostnaden för att kontrollera din bakgrund, inklusive din kreditpoäng, straffregister och hyreshistoria.
   Innan du betalar denna avgift, fråga om den är återbetalningsbar om du inte blir godkänd. Om du blir godkänd och tecknar ett hyresavtal, ta reda på om hyresvärden kommer att gå med på att tillämpa avgiften på din deposition.
   En hyresvärds ansökningsavgift bör återspegla de faktiska kostnaderna för att genomföra en bakgrundskontroll och inte fungera som en lönsam sidoföretag. Om en ansökningsavgift är upprörande kan det vara olagligt och det är ett tecken på att du bör undvika att hantera hyresvärden som debiterar den. En rimlig ansökningsavgift ligger i allmänhet i intervallet 22€-45€
2. Ansökan deposit: Ej att förväxla med en ansökningsavgift, ett program insättning (även känd som en "innehav insättning") är pengar du kan betala en hyresvärd att ta en lägenhet från marknaden tillfälligt har haft för dig när din ansökan är i avvaktan.
   Även där insättningar av ansökningar är lagliga bör du vara försiktig med att helt enkelt överlämna hundratals dollar, om inte mer, till en hyresvärd bara för att hålla din plats i linje. Se till att du och hyresvärden skriftligen är överens om hur mycket av din ansökningsdeposition som ska återbetalas om du inte kvalificerar dig för lägenheten eller om du väljer att gå någon annanstans. Att ta detta extra steg hjälper dig att undvika obehagliga överraskningar.
3. Finderavgift: Vissa hyresvärdar tar ut denna tvivelaktiga avgift, även känd som en "flyttavgift", som i huvudsak belönar hyresvärdar för att hyra en lägenhet till dig. Den enda personen du skulle kunna betala några pengar till i samband med att hitta en lägenhet åt dig är en mäklare. Så även om en avgiftsavgift är laglig är det något du bör försöka undvika. När allt kommer omkring tar du inte hyresvärden en avgift för att hjälpa honom att hitta en bra hyresgäst för sin vakans, eller hur?
4. Kostnader för lägenhetsjakt: Beroende på dina behov och din situation kan du få kostnader i samband med din lägenhetssökning. Du kan till exempel behöva betala för att resa till en annan stad för att kolla kvarter och se tillgängliga lägenheter om du flyttar. Eller om du vill bo med en rumskompis men inte har några leads kan du registrera dig för en online-matchningstjänst.