Den verkliga kostnaden för tre typer av hemtillägg

Dagens DIY-trender fortsätter att expandera och stora hemförbättringsprojekt är ett av de mest spännande sätten som husägare kan anpassa utrymmet. Alla tv-serier gör att det ser otroligt enkelt ut att skicka in ditt kontraktsteam för en stor makeover. Verkligheten är vanligtvis en mycket stökigare bild tills den är klar. Tänk på den totala investeringen och de potentiella budgetöverskridandena på grund av ett problem eller en ny idé du hittar under projektet.

Det första steget i ett hemförbättringsprojekt är att definiera projektets omfattning. Försöker du få mer bostadsyta genom att bygga ett tillägg till ditt hem? Du kanske vill stänga i ett garage eller lägga till ett badrum i din källare eller andra delar av ditt hem. Var och en av dessa projekt kan vara fylld med dolda kostnader som kan kasta din budget (och tidslinje) i en svans.

Lägga till ett rum i ditt hem

Var väldigt specifik när du bestämmer vad du vill åstadkomma, så din entreprenör eller designer kommer att ha en gedigen förståelse för ditt projekt och kunna citera det mer exakt. Till exempel är den genomsnittliga kostnaden för att bygga ett tillägg något över 31300€, vilket gör detta till en stor investering i din fastighet.

Beroende på var du bor kan du ofta få tillbaka en betydande summa på din ombyggnadsinvestering upp till 125% om du till exempel bor i Connecticut.

Återanvända ditt garage

Att städa ut ditt garage och stänga det är bara det första steget! Om du renoverar eller omvandlar ditt garage kommer du att återvända till cirka 8210€, men du kan potentiellt få ett trevligt utrymme för avkoppling eller hantverk - eller bara för att skapa en mangrotta.

Att få tillbaka din investering kan vara enkelt, eftersom du kan lägga till detta kvadratiska område i ditt hem om du har värme och luftkonditionering lagt till det användbara utrymmet.

Lägga till eller utvidga ett badrum

Det finns en skillnad mellan att stänga i ett garage och uppdatera en källare för att lägga till ett badrum. Projekten kan se ut som om de har ungefär samma omfattning, men luras inte. Att lägga till VVS i ett område kan variera kostnaden mycket. Den genomsnittliga nationella kostnaden för att renovera ett badrum är över 7460€, vilket gör detta till ett dyrt tillskott till ditt hem. Du måste också överväga:

• Där rören för närvarande finns i förhållande till det nya badrummet
• Oavsett om du kommer att behöva göra en del av ditt hem för att omdirigera vatten eller septik
• Åldern på ditt hem, eftersom du kanske upptäcker att vissa delar inte längre uppfyller acceptabla byggnormer
• Möjligheten att hitta skador eller dåliga ledningar inom hemmets väggar

Det är alltid bäst att budgetera ytterligare medel - minst 10-20% av den totala budgeten - för denna typ av projekt, så att du kan genomföra alla utmaningar du hittar.

Räkna med att kompromissa

Om inte pengar är något objekt, gå in i ett hemförbättringsprojekt som förväntar dig kompromisser. Oavsett om det innebär att du begränsar storleken på din uppgradering eller minskar armaturerna, förvänta dig minst en avvägning. Faktorer som årstiden och arbetskraftskostnader kan kasta bort din planering eller budget. Försök att börja med ditt hemförbättringsprojekt "perfekt värld". Börja sedan genast leta efter platser där du har råd att klippa.

Tänk alltid på hur din familj kommer att använda tillägget både nu och i framtiden. När barn växer känns hus ofta för små. Men när barn lämnar boet vill du inte ha mer hus än du behöver när du går in i ett nytt livsstadium.

Tänk på återförsäljningsalternativen

Nästan varje hem byter händer någon gång. Återförsäljningsvärdet i ditt hem kan minska om du gör ändringar som är mindre tilltalande för potentiella köpare. När du gör en förändring som inte är populär i ditt område, som att minska antalet sovrum eller badrum för att göra ett större utrymme, kan det vara svårare att sälja i framtiden. Det betyder inte att du inte bör ta hänsyn till dina nuvarande behov, bara att det är bra att överväga vad en renovering kommer att göra för ditt hems värde på vägen.