Vanliga orsaker och lösningar för en våt källare

Våta eller fuktiga källare kan förekomma i både gamla hem och nya, även om de är vanligare i äldre hem av flera skäl. Modern konstruktion innehåller ofta funktioner som är utformade för att förhindra att vatten samlas i en källare eller för att ta bort det innan det kan orsaka allvarliga skador, och dessa förebyggande och saneringsfunktioner saknas ofta i äldre hem. Oavsett var källarvatten är ett problem är det dock viktigt att du tar itu med det.

Fukt i en källare kan skapa mögel och mögel och förstöra golv och väggmaterial. Fukt kan göra det omöjligt att använda källarutrymmet effektivt som bostadsyta. Ännu värre kan en våt källarvägg bli en strukturell skuld om den inte löses, och det kan göra det svårt eller omöjligt att sälja ditt hem.

De vanligaste metoderna för att förhindra källarvattenproblem är att vattentätt väggarna och lägga till dräneringsfunktioner som avloppsplattor och en sumppump för att eliminera vatten som samlas i källaren. Dessa åtgärder läggs bäst till vid den ursprungliga konstruktionen när de är relativt enkla och billiga att installera. För ett befintligt hem är det mycket dyrt att lägga till källarvattentätning och ett avloppssystem eftersom det kräver omfattande utgrävningar och landskapsreparationer.

Den goda nyheten är att inte alla våta eller läckande källare kräver vattentätning eller nya grundavloppssystem som en lösning. Mycket ofta är källan till våta källarväggar eller en läckande källare på utsidan av hemmet, ovanför marken och lätt avhjälpt. Du kanske upptäcker att felaktig dränering av taket, felaktig lutning i marken eller till och med din granns dränering kan orsaka ditt problem.

Standardmetoder för vattentätning av källarväggar är endast effektiva i viss mån. Tyngdkraften får vatten att strömma nedför, och om din fastighet innehåller en uppfart, uteplats eller gräsmatta som är sluttande mot huset, betyder det att vattnet kommer att rinna nedåt tills det möter ditt hems grundvägg. Din källarvägg fungerar nu som en fördämning, vilket orsakar en reservoar med våt jord och tryck att byggas upp mot din källarvägg. Trycket kan trycka in vattnet i väggen och genom den minsta sprickan. Ännu värre, trycket skapar sina egna sprickor i väggen. Det är också möjligt för grundvatten att strömma under fundamentet och betonggolvplattan, där det kan stiga upp genom själva golvet.

Ju mer vatten som produceras av en regnskur eller andra källor, desto värre är ditt problem. Det kan bli tillräckligt allvarligt för att orsaka strukturfel från trycket mot grundväggen eller från erosionen av undergrunden som grunden vilar på. Vid den punkten kan hela delar av din källarvägg spricka och falla bort, vilket kräver mycket dyrt underlag. Det är därför som vid utbredd regional översvämning i katastrofsituationer den officiella rekommendationen ibland är att fylla hela källaren med vatten för att utjämna trycket på båda sidor om väggen för att förhindra kollaps

Lyckligtvis är sådana katastrofala situationer sällsynta. Mer vanligt är det ett karaktäristiskt kraftigt regn eller ofta förekommande regn som orsakar källarvattenproblem, och det är denna typ av situation som källvattentätningsåtgärder och grundavloppssystem är utformade för att förhindra. Men ingen åtgärd tar upp några av de vanligaste orsakerna till vattenproblem, och de kommer inte heller att hindra vatten från att komma in i din källare om regn är särskilt intensiv.

Du kan dock vidta ett antal sunt förnuft som förhindrar att vattentätning och avloppssystem överväldigas.

Orsak

När hus byggs fylls områdena runt fundamentet ofta med lös jord, och denna återfyllning kan sätta sig mer än de omgivande ostörda markerna. Med tiden komprimeras återfyllningen och skapar en lutning (grad) som vinklar nedåt mot fundamentet. Dessa låga fläckar nära fundamentet får vatten att rinna ut mot huset och poola mot fundamentet, där det rinner ner längs väggen och söker ingång genom sprickor och skapar farligt tryck.

Lösning

Gå runt hela huset med ett kritiskt öga och se till att graden (smuts eller gräsmatta) lutar bort från din fundament och källarväggar. Marken ska lutas bort från fundamentet med ett vertikalt fall på cirka 20 centimeter under de första 61 centimeterna horisontellt avstånd från grundväggen. Omfördelning av jorden runt en grund löser problemet i många situationer. Detta kan innebära lastbilstransporter i stora mängder jord för att vända lutningsriktningen omedelbart runt grundväggen.

Att fixera graden runt fundamentet så att det lutar bort kan vara en av de mest framgångsrika metoderna för att eliminera källarvattenproblem, särskilt i kombination med rätt takrännor, nedlopp och förlängningar för att kanalisera regnvatten från fundamentet.

Orsak

Uteplatser och gångvägar av betong- eller tegelstenar kan också bidra till det våta källarproblemet om de felaktigt lutar mot huset. Korrekt konstruerade, asfalterade ytor ska luta sig bort från fundamentet med en stigning på minst 0,60 cm per horisontell fot avstånd. Stora uteplatser är ibland byggda med en liten trattform så att regnvatten rinner mot centrum och in i en dräneringsgrop i mitten. Avloppsbrunnen är ibland ansluten till ett underjordiskt perforerat avloppsrör som leder ut till gräsmattan, eventuellt med en popup-avlastningsventil. Men det är inte ovanligt felaktig konstruktion eller marknedläggning att få en uteplats att utveckla en lutning mot fundamentet.

Lösning

Detta kan vara ett svårt problem att rätta till. Massiva betongplattor, om de är tillräckligt små, kan ibland smutsas upp för att ändra tonhöjd så att de lutar bort från fundamentet. Tegelstenar och utgångar kan demonteras så att basen kan omplaceras för att ge rätt lutning och sedan monteras om.

Det kan vara möjligt att skapa en liten trottoarkant eller damm längs kanten på uteplatsen eller gångvägen där den gränsar till huset. Detta i kombination med god tätning av den asfalterade ytan kan hjälpa till att rikta vatten i sidled bort från huset snarare än att låta det rinna nedåt längs sidan av grundväggen.

Där sådana lösningar inte är praktiska kan du minimera problemet genom att se till att taklinjen ovanför uteplatsen är utrustad med bra takrännor och nedlopp som leder vatten långt från uteplatsen och fundamentet.

Orsak

Asfalterade uppfartar som lutar mot huset kan också rikta vatten mot fundamentet, där det dränerar nedåt och söker inträde i källaren. Uppfartsplattor utvecklar ibland sjunkna områden nära takrännan. Den stora, plana ytan på en uppfart kan bära mycket vatten, så det är viktigt att kontrollera dess dränering.

Detta problem är särskilt vanligt i stadsdelar där partierna är smala och angränsande grannar delar en gemensam uppfart som berör båda fundamenten. Varje regnstorm tappar vatten från båda taken till uppfarten.

Lösning

Om din uppfart dränerar in i ditt hus kan en lösning vara att få en betongentreprenör att hälla en liten trottoarkant mot ditt hus där uppfarten ligger intill den. På detta sätt riktas vattnet mot trottoarkanten och rinner nerför uppfarten och in på gatan snarare än mot din fundament eller källarvägg.

Orsak

Problemet med felaktig dränering utanför hemmet kan förvärras mycket genom felaktig utsläpp av takrännans nedlopp. Taknedgångar kan lägga till en bokstavlig översvämning av vatten i områden som är utsatta för dräneringsproblem. Ett tak på 1500 m² kommer att kasta cirka 940 liter vatten i en regnstorm på 2,50 cm. Antag att vatten rinner ut av i genomsnitt fyra nedlopp, du kan ha så mycket som 235 liter vatten som rinner ut ur en nedlopp!

Överraskande ofta tappar nedloppsvatten helt enkelt vatten precis vid basen av fundamentet. Eller så kan de vara konstruerade för att kanalisera vatten genom ett vertikalt dräneringsrör längs grundväggen till avloppssystemet och sumppumpen. De stora mängderna vatten som rinner från ett tak kan lätt överväldiga sådana system.

Lösning

Den bästa lösningen här är att utrusta nedlopp med långa horisontella förlängningar som leder takvatten långt bort från fundamentet till ett område på gården där vattnet absorberas eller riktas bort från huset. Se också till att rännorna är rena och flyter ordentligt.

Orsak

En annan vanlig källa till problem, särskilt med små tomter där husen ligger nära varandra, är att vatten riktas mot ditt hus från grannens egendom. Vanliga orsaker är dålig landskapsgradering på grannens egendom eller en taklinje eller takrännesystem som leder vatten mot ditt hem. Det är till exempel ganska vanligt att nybyggnation på grannens egendom orsakar vattenproblem för angränsande bostäder. Om dina källarvattenproblem börjar efter grannens byggprojekt är det första du bör titta på hur deras mark klassificeras eller strukturen i takavloppssystemet.

Lösningar

De flesta grannar kommer att vidta åtgärder för att rätta till problemet om du diplomatiskt uppmärksammar frågan. Om de är motvilliga kan de också juridiskt tvingas lösa problemet. Se till att din granne inte har en nedströmsförlängning som tappar vatten på din fastighet, hittar vägen över din uppfart och dränerar in i ditt hus.

En effektiv lösning för vattenavrinningsproblem kallas ett franskt avloppssystem. Detta är ett landskapsprojekt där en grusfylld dike hjälper till att rikta vatten i den riktning du vill ha. I kombination med landskapsgradering som leder vatten bort från fundamentet och mot det franska avloppet är det en mycket effektiv metod. Ett franskt avloppssystem installerat på fastighetsgränsen mellan två nära angränsande hus kan hjälpa till att lindra vattenproblem för båda bostäderna. Vänliga grannar kanske kan dela kostnaderna för ett sådant system.