Hitta planerna för ditt gamla hus

Moderna hem är nästan alltid byggda av detaljerade ritningar som fungerar som en färdplan för de yrkesverksamma inom byggbranschen som lägger grunden, uppför strukturen och avslutar hemmet. Inget byggföretag idag kan med säkerhet bygga ett hem utan detta väsentliga dokument. Detta var dock inte alltid fallet. I början av 1900-talet och tidigare ritade byggare sällan den typ av detaljerade specifikationer som finns i moderna ritningar. Husbyggande var i stor utsträckning en fråga om konvention, med hjälp av metoder som sprids från mun till mun. Skriftliga manualer och mönsterböcker innehöll ofta den dimmiga instruktionen "Bygg på vanligt sätt."

Ritningar

Men för ägare av äldre bostäder som försöker bevara eller återställa dem på ett historiskt korrekt sätt är ritningar en oumbärlig resurs för ombyggnad och restaurering. Det är varje hemrenoverings dröm: Du lyfter en golvbräda på vinden eller öppnar en smaklös gammal bagageutrymme och voila - det finns de ursprungliga ritningarna med mått, specifikationer och höjdritningar som visar var varje fönster och dörr var tänkt att vara ursprungligen. Mystiken i ditt hus är löst och du har en färdplan för reparationer och restaurering.

Ack, det här är en dröm som sällan uppfylls. För de flesta av oss är detta bara en dröm.

Kom ihåg att huset du bor i idag kan ha börjat i en helt annan stil. Gå inte av banan och leta efter planer för en grekisk väckelse, när ditt hem kan ha börjat som en federal stil. För att komma igång, utforska en sammanfattning av Preservation Brief 35, "Understanding Old Buildings: The Process of Architectural Investigation."

Ska du ge upp jakten? Inte än! Det finns flera personer och platser du kan vända dig till för att hitta originalritningar för ditt hem:

• Kontakta säljare på ditt fastighetskontor.
• Besök grannar med liknande hem.
• Konsultera lokala inspektörer, bedömare och andra byggnadsansvariga
• Undersök brandförsäkringskartor för ditt område
• Granska lokala arkiv i det historiska samhället, inklusive historiska planböcker
• Leta efter arkiverade utgåvor eller lokala tidningar med fastighetsannonser med enkla planritningar.

Fastighetsmäklare

Din första fråga kan vara hos din fastighetsmäklare. Om ditt hus byggdes under de senaste 50 åren kan försäljningsagenterna på ditt fastighetskontor hjälpa dig att hitta fakta om dess konstruktion. Ofta känner de lokala utvecklare och känner till bostadsstilar i din region.

Eftersom fastighetsmäklare hanterar många hus inifrån och ut, brukar de veta vilka aktieplaner som användes i deras lokal. Andra namn för lagerplaner inkluderar katalogplaner, lagerbyggnadsplaner, lagerhusplaner, postorderplaner och mönsterbokhus. Byggare och utvecklare skulle anpassa "planerade" lagerplaner och ändra detaljer för att tillgodose kundens behov, även om en anpassad lagerplan inte är ett anpassat hem. Din fastighetsmäklare kommer sannolikt att känna till skillnaden. Ibland i europeisk historia när enfamiljshus var mycket efterfrågad kan användning av aktieplaner spara tid och kostnadskostnaderna eskaleras med förändringar. Många aktieplaner började som skräddarsydda byggnadsplaner för en arkitektklient, varför du kan se en modifierad Biltmore Mansion i ditt område. Frågesport din mäklare på stan 's historia och inte bara husstilar.

Grannar

Titta tillsammans med fastighetsmäklare vad dina grannar vet. Det finns en anledning till att huset tvärs över gatan ser bekant ut. Det kan ha designats av samma person och byggts av samma utvecklare. Kanske är det en spegelbild, med mindre skillnader i detaljer. Att gå på grannens salar kan vara ett bra sätt att lära dig mer om den ursprungliga planlösningen i ditt eget hem.

Lagerplaner är associerade med produktionshusbyggare, men vem som helst kan köpa lagerplaner och bygga på en tomt. Planerade och gated communities begränsar vanligtvis de tillgängliga husstilarna, som är lagerplaner för den gruppen. När du kör genom ditt grannskap kanske du märker många variationer på samma viktiga plan. Även om de inte är unika kan hus byggda från lagerplaner vara ganska underbara. Kataloghus från Sears, Roebuck & Co. och Montgomery Ward byggda för årtionden sedan är fortfarande populära idag.

Offentliga tjänstemän

Offentliga tjänstemän bör också veta något om din stad eller stads bygghistorik, så kolla in med byggnadsinspektören eller bedömarens kontor på rådhuset. I de flesta städer och städer runt om i världen måste byggare ansöka om tillstånd innan de påbörjar nybyggnation eller ombyggnad av ett äldre hem. Denna process säkerställer vissa säkerhetsstandarder för passagerare och för brandföretaget som skyddar ditt hem. Tillstånd, ofta med planritningar och höjdritningar, sparas vanligtvis på byggnadsinspektörens kontor på ditt lokala stads- eller stadshus. Dessa dokument går kanske inte så långt tillbaka, men de kan vara användbara för att lära sig om ändringar som gjorts i ditt hus under de senaste 20 åren.

Brandförsäkringskartor

Medan du befinner dig i stadshuset, fråga var du kan se brandförsäkringskartorna för ditt område. I Europa går många brandförsäkringskartor tillbaka till 1870-talet. Dessa kartor visar åtminstone det ursprungliga byggmaterialet (t.ex. tegel, trä, sten) som används för ditt hem. En bra karta över fågelperspektivet ger också en tredimensionell ritning av hus i ditt område. Ibland finns det tillräckligt med detaljer för att visa formen på byggnaderna och placeringen av dörrar, fönster och verandor. Jämför dina resultat med Google maps.

Historiska arkiv

Lokala arkiv kan finnas enligt lagar om lagring av register eller inte. Många samhällen har arkiv med gamla fotografier, byggnadsplaner och kartor. Dessa poster kan läggas i oorganiserade högar på rådhusvinden - eller de kan katalogiseras och lagras på ditt lokala bibliotek, museum eller historiska uppdrag. Om du har tur kan det finnas en officiell stad eller stadshistoriker som kan ge dig råd i din sökning.

Historiska kataloger, tidningar och annonser

En mängd andra publikationer kan också hjälpa dig att hitta vintage-ritningarna för ditt hus. En källa är historiska kataloger. Om ditt hem byggdes vid sekelskiftet finns det en god chans att byggaren hämtade sin inspiration från en mönsterbok. I början av 1900-talet hade många europeiska hus - några överraskande komplexa - ödmjuk början som en Sears, Roebuck färdig att montera postorderpaket. Andra följde aktieplaner som publicerades av företag som Palliser, Palliser och Company. Kolla in Sears and Craftsman-hem som annonseras i gamla tidskrifter och postorderkataloger. Andra kataloger erbjuder en samling planer för bostäder från mitten av århundradet, såsom de många torskhusplanerna från 1950-talet och storhetstiden för Minimal traditionell stil på 1940-talets Europa.

Att läsa gamla annonser kan också ge dig ett historiskt sammanhang för att bygga tidigare processer. Enkla planritningar för ditt gamla hus eller mycket liknande hus kan ha publicerats i fastighetsannonser. Kontrollera ditt offentliga bibliotek för lokala utgåvor av lokala tidningar. Kontrollera även gårdstidningar och damtidningar för utvalda byggplaner.

Online resurser

Bland allt detta runt, fortsätt att utforska online-resurser. Webbplatser som NETR online, som drivs av Nationwide Environmental Title Research, LLC, fortsätter att lägga till offentliga register i sina databaser. Och kom ihåg att om du letar efter husplaner är chansen att någon annan också gör det. Kolla in några av de forum som fortfarande finns online, som Old house web.

Om du inte har tid för hela denna undersökning, eller om du inte gillar att göra forskning, tro det eller inte, finns det människor som faktiskt Gillar att göra det här arbetet. Du kan anställa en expert. Ritningar kanske inte existerar, men varje modifiering som görs i ditt hem har lämnat ett spår av bevis. En byggproffs (vanligtvis en arkitekt eller en byggnadsingenjör) kan använda fältmätningar och andra ledtrådar för att återskapa de ursprungliga planerna.

Nu när du vet hur ditt hus brukade se ut, börjar det verkliga arbetet... renovering.