Är hemrenovering värt det?
Överväger du att bygga om ditt hem? Du kanske borde tänka annorlunda. Om du tittar på tillräckligt många hemmaprogram och läser populära bloggar och webbplatser för hemrenovering kan du få uppfattningen att ombyggnad av ditt hem är en given. Till och med dina grannar kommer att visa upp sina egna ombyggnader och överlämna entusiastiskt deras entreprenörs namn till dig.
Men hemrenovering är inte för alla eller för varje hus. Innan du tar upp det hörnet av mattan eller slår på ett testfärgfläck i vardagsrummet, överväg skäl till varför du kanske vill undvika - eller åtminstone fördröja - de hemrenoveringar som du har drömt om.
Du kanske inte går jämnt
Du köper ditt hus för 373000€, lägger in arbete på 37300€ och sålde det för 410000€ eller mer. Gick du jämnt?
Vid en husförsäljning spelar så många faktorer att det är omöjligt att identifiera hur var och en bidrar till försäljningspriset. Faktorer som inte är relaterade till ombyggnad kan ha en större inverkan på husets pris, till exempel ekonomiskt klimat, jämförbara, hypoteksräntor och mer.
Vissa hemrenoveringar behåller högt värde: större köksrenoveringar, tillägg, badrumsfixar. Andra ombyggnader ger lite värde vid försäljning. Undersök återförsäljningsvärdet för hemrenoveringsprojekt och acceptera verkligheten. Kanske är det pirattema-kontoret du byggde för dig själv bara det för dig själv, inte för efterföljande köpare.
Miljövänliga ombyggnader är fortfarande svåra
De senaste framstegen innebär att bostäder är mer miljövänliga än någonsin. Men ombyggnadsprocessen är en inneboende slösaktig process. Titta bara på innehållet i din soptunna på din nästa köksrenovering så ser du 40 m3 gips, trä, heltäckningsmattor, vinylgolv, tråd och glas som alla är avsedda för deponin. Tänk inte bara på den energi som slösas bort vid tillverkning och transport av byggmaterial.
Du kan dock göra ditt nästa ombyggnadsprojekt så grönt som möjligt. Om du inte är säker på hur du ska göra det finns LEED-konsulter av just denna anledning. Var noga med att alltid köpa EnergyStar-apparater för kök och tvättstuga.
Hemrenoveringar kan bryta relationer
Hemrenovering kan ha en frätande effekt på äktenskap och andra nära, personliga relationer. Återta ditt liv genom att upprätthålla en bra balans mellan ombyggnad och leva ett rikt, fullt liv med ditt folk, oavsett om det här betyder din make, barn, föräldrar, vänner eller vem som helst. Undersök alla sätt att hålla dina relationer friska. Budgeta en långvarig hotellvistelse för alla ombyggnadsprojekt som tar ett större rum ur uppdrag.
Kostnaderna verkar alltid stiga, inte sjunka
Hitta en entreprenör som kan leverera ett badrumsrenovering i tid och till budget, så har han garanterat affärer under resten av sitt liv. Mer realistiskt är storskaliga ombyggnadsprojekt full av ändringsorder som ökar kostnaden och förlänger slutdatumet. Även små ombyggnader har ett unikt sätt att tjäna uppåt i kostnad.
Få en korrekt tredjepartsvy av ombyggnadskostnader. Efter det, lägg mentalt 25 procent till både kostnaden och schemat.
Vissa hemprojekt är svåra att göra själv
Förklaringssamtalet med hemrenoveringsprogram och bloggar är att du kan göra allt själv. Energiska hembloggare kommer att installera sina egna luftkonditioneringsapparater eller ugnar, bygga tillägg, installera metalltak, jacka upp huset, lägga till husväggar eller ett antal andra komplicerade hemprojekt.
Vissa projekt är snygga och väldefinierade: till exempel interiörmålning, installation av flytande golv, byte av eluttag eller byggnad av små föremål som bänkar eller klädhängare.
Men saker och ting blir kostsamma när du startar ett projekt själv, befinner dig ur ditt element och flyttar sedan projektet till en entreprenör. För att undvika det problemet, kategorisera projekt som gör-det-själv, hyra-a-pro eller på något sätt. Matcha projekt mot lättkännbara hemförbättringsfärdigheter som du redan har - inte färdigheter för hemförbättring som du hoppas ha.
Du kan bli lurad, så var försiktig
Om du går igenom livet och oroar dig för att bli lurad kommer du aldrig att gå någonstans. Men en hälsosam dos av försiktighet är alltid i ordning när man närmar sig ett gigantiskt hemprojekt som kan hamna i fem eller till och med sex siffror.
Ändå finns hemförbättringsbedrägerier och de är där ute, på jakt efter sitt nästa offer. Att locka en stor lönedag är exakt varför skrupelfria entreprenörer byter på intet ont anande husägare.
Scam artister gillar särskilt att rikta sig mot exteriörsprojekt, till exempel de som involverar uppfart och tak. Andra arbetar i ett grått område. Vattenledningsförsäkring, även om det är ett legitimt företag, kan vara helt onödigt för ditt hem. Rengöring av mögel är också ett legitimt företag, men många bedragare insinuerar sig i den här branschen som ett sätt att skilja husägare från sina pengar.
Undersök entreprenörer noggrant för att minska risken för att bli lurad. Se till att du söker entreprenören, inte tvärtom. Om entreprenören kommer oönskad till dörren kan det finnas en eventuell bluff.
Ditt hus kanske inte behöver ombyggas
Om du tror att den här femsiffriga köksrenoveringen är nödvändig, kan du svara på varför? I de flesta fall kan ett oattraktivt men funktionellt kök koka ett ägg liksom ett orört kök med plats för tolv i frukostbaren.
Många husägare lägger till utrymme i sitt hus eller renoverar ett badrum utan märkbar anledning. Utanför påverkan kan driva ditt beslut att renovera: låga egna kapitalräntor, boosterism från ombyggnader för hemmet och grannskapstryck. Inga är goda skäl att ombygga.
Tänk noga på ditt nästa hemrenoveringsprojekt innan du förbinder dig. Inse att det är ingen skam att besluta att inte fortsätta med ombyggnaden alls.
