Hur mycket kostar det verkligen att bygga om ett kök?
Den genomsnittliga kostnaden för ombyggnad av köket är ett otydligt antal som är beroende av olika faktorer.
Förenklat kan du säga att den genomsnittliga kostnaden på pro-nivå är 18700€ och genomsnittet gör det själv (DIY) kostnaden är 11900€
Så snart du fastställer en kostnad vinklar du den något åt sidan och som en ädelsten i ljuset - allt förändras dramatiskt.
Så det är bäst att titta på denna uppskattning från några grundläggande vinklar innan du når den slutliga kostnaden.
Kombination av nationella medelvärden
Under de senaste två decennierna har Remodeling Magazine publicerat sitt årliga Cost vs. Value-rapport (CVVR) som bryter ner de genomsnittliga köksombyggnadskostnaderna, liksom för andra delar av hemmet. Dessa genomsnitt uppdelas ytterligare efter område i USA
CVVR är den mest pålitliga källan för genomsnittlig ombyggnadsdata eftersom den är den enda offentligt tillgängliga källan i den skalan. Det är också källan att alla tenderar att falla tillbaka på den utan att dra in andra data eller ifrågasätta dess nummer.
CVVR hämtar de flesta uppgifterna från upplevt värde genom ombyggnad av branschpersonal som fastighetsmäklare, byggare, ombyggnader och så vidare. För ombyggnadskostnader är det beroende av RemodelMax data i samband med Clear Estimates program för uppskattning av konstruktion.
Således är dessa renoveringar fullständiga, professionella köksmodeller, men ändå byggda med högkvalitativa material. Nej gör det själv arbete; inga genvägar ingen skimping. Eftersom gör-det-själv är en så viktig del av medelstora köksombyggnader, är data för detta uppdelade här:
Remodeling Magazine: s nationella siffror är 16800€ för en mindre mellanliggande köksrenovering och 98100€ för en större exklusiv köksrenovering. Detta diagram koncentrerar sig på mindre ombyggnadsfigurer:
| Kostnad - Fördelar | Kostnad - DIY | |
| Återmontera skåp (1) | - | 6720€ |
| Nytt skåp (2) | - | 110€ |
| Ny väggugn (3) | - | 640€ |
| Ny spis (4) | - | 220€ |
| Byt ut bänkskivor i laminat (5) | - | 310€ |
| Nytt handfat och kran (6) | - | 200€ |
| Omlackering (7) | - | 21€ |
| Lägg till väggbeklädnad (8) | - | 56€ |
| Byt ut fjädrande (vinyl) golv (9) | - | 300€ |
| Delsumma | - | 8570€ |
| Lokal och statlig skatt @ 5% | Ingår | 430€ |
| 15000€ | 9000€ |
Parentesnummer hänvisar till anteckningar i fotnoter nedan.
Din genomsnittliga kostnad är 5 genomsnittliga kostnader
Så här är de olika sätten att titta på genomsnittlig kostnad, rundad:
- 8960€: Gör det själv kostnad, botten
- 9700€: Gör det själv och kostar nästan 750€ för rimliga justeringar uppåt som material av bättre kvalitet.
- 11900€: Mer realistiskt kostar det själv (antalet uppnås genom att genomsnittet av kostnaden gör det själv och den professionella kostnaden för att ta hänsyn till enstaka behov av att anställa en hantverkare).
- 14900€: Kostnad för professionell nivå, botten.
- 18700€: Mer realistisk kostnad på professionell nivå, uppnådd genom att lägga till cirka 3730€ för att ta hänsyn till material av bättre kvalitet och variabler som kan påverka kostnaden.
6 sätt att stanna i nedre delen av skalan
- Sub ut. Undvik de fullblåsta köksrenoveringsföretagen och till och med en entreprenör. Istället att lägga ut jobbet själv till branschen. Handlar skulle vara: nya golv, el, VVS.
- Gör (en del av) det själv. DIY i det här fallet skulle vara: rivning, målning, nya golv (om vinylplattor, keramiska plattor eller laminat).
- Återanvänd skåp. Bevara köksskåp om det är möjligt. Att måla, omplacera eller slipa och fläcka dina befintliga skåp sparar räkningen på fyra eller fem siffror för nya skåp.
- Håll fotavtryck. Flytttjänster (el, VVS, ventiler, avlopp etc.) skjuter automatiskt upp priset. Kan du leva med den här layouten?
- Byggnadsmaterial. Undvik allt exklusivt ytmaterial som granit, rostfritt stål eller exotiska lövträd.
- Mindre detaljarbete. Detaljer som kronformning klär upp ett rum. Men de fungerar också som bensin på din ombyggnadskostnad. Begränsa detaljer för att kontrollera kostnader.
Fotnoter
- Högre slut av de uppskattade kostnaderna för skåpinredning, 5220€ till 7460€ Eftersom DIY-refacing i princip inte är möjligt, listas professionell nivå refacing i båda kategorierna.
- Polerade kromdrag (40 stycken @ 1,30€ styck) och dörrgångjärn i satin nickel (48 delar @ 1,30€ styck).
- Whirlpool Single Door 24. I. Svart @ 640€ st.
- Whirlpool 30 In. Gas 4-brännarspis @ 220€ ea.
- Valencia Spicewood Springs Laminatbänkskiva @ 24€ per meter.
- Thermocast Manhattan drop-in akryl 33 tum. 2-håls enkel skål diskbänk i vit @ 140€ ea. med Delta Foundations 2-grepps köksblandare med sidospruta i krom @ 52€ st.
- En liter Glidden inredningsfärg @ 15€ ea. med en uppsättning av tre vinklade skärpborstar till 6,10€ styck.
- Glidden interiör latexfärg (3 liter vid 15€ st. = 45€) plus 8-delars färgvalsuppsättning (11€ st.).
- TrafficMaster Allure fjädrande vinylplankgolv (200 kvm x 1,50€ / kvm = 300€). Även om 200 kvm inte kommer att användas på grund av skåpets fotavtryck, läggs extra till för avfall.
