När behöver du tillstånd för ditt ombyggnadsprojekt?
Det kan vara svårt att avgöra om du behöver bygglov för ditt hemrenoveringsprojekt eftersom tillåtna avdelningar ofta frustrerar husägarnas försök att reda ut regler. Avdelningar har traditionellt prioriterat kommersiella intressen framför husägare som gör sitt eget arbete. Ofta är det en fördom som bärs av nödvändighet: entreprenörer, byggare och branscher representerar en överväldigande stor majoritet av de sökande.
Medan alla städer och län är olika uppstår vissa teman för att klargöra tillståndskraven. Dessa teman kan generaliseras som allmän och personlig säkerhet, VVS, el och naturgas. Projekt som berör dessa områden kräver tillstånd. Med förändrade säkerhetskoder och behov av större intäkter flyttar städer och län fler projekt till listan "Tillstånd krävs".
Tillstånd krävs
De flesta orter behöver tillstånd för följande aktiviteter.
| Ämne | Projekt |
| Väggar | Rivning av en bärande vägg |
| Tak | Byter husets taklinje |
| Layout | När du utvidgar huset på något sätt eller ändrar husets kuvert behöver du tillstånd. |
| Elektrisk | Installera eventuella nya elektriska ledningar eller lägga till kretsar |
| Staket | Att installera ett staket över en viss höjd, t.ex. 6 meter, utlöser tillstånd. De flesta kommuner anser att ett tillägg som buskar är en del av staketet. |
| Rivning | Parkering av din avfallshantering på en allmän gata kräver tillstånd. Detta är en av de sällsynta tillåtna fall där din egen egendom inte är inblandad. |
| Däck | Byggdäck över en viss höjd, till exempel 76 centimeter över grad. |
| Avlopp | Att göra något med en avloppsledning kräver vanligtvis tillstånd. Denna tillståndsåtgärd gäller inte bara din personliga säkerhet utan hälsan hos dem som betjänas av huvudavloppsledningen ner från ditt hus. |
| Tillägg | Att bygga ett tillägg kräver alltid tillstånd. |
| Uppfart eller garage | Bygga ett garage eller till och med en carport |
| Windows och dörrar | Ytterdörrar, fönster och takfönster som kräver en ny öppning |
| Öppen spis och skorsten | Eldstäder, vedeldade spisar och skär behöver nästan alltid tillstånd på grund av risken för bränder. Skorstensrengöring är dock ett undantag. |
| Garage | Omvandlingar av garage |
| HVAC | Installera en ny ugn eller luftkonditionering |
| Vattenvärmare | Installation av en ny varmvattenberedare |
| VVS | Nya slanghaklappar för utsidan av ditt hus |
| Takläggning | Återtak med strukturella element, inklusive men inte begränsat till mantel, takfönster, byte av takhöjd och byte av takmaterial där den totala vikten överstiger 5 kg per m2. |
Tillstånd kan krävas
| Ämne | Projekt |
| VVS | Att flytta ett handfat, eftersom det innebär att man drar nya VVS-försörjnings- och avloppsledningar |
| Väggar | Rivning av en icke-bärande vägg kräver vanligtvis tillstånd. Även om den här typen av arbete inte komprometterar ditt hem strukturellt, vill vissa tillåtande myndigheter vara alltför försiktiga och se till att gör-det-själv-husägare inte utför farliga reparationer. |
| Dörrar och fönster | Byta ut dörrar eller fönster en-mot-en-bas |
| Landskapsarkitektur | Att hugga ner ett träd på din egendom |
| Landskapsarkitektur | Stödväggar som är mer än 4 meter höga kräver ofta tillstånd, eftersom stödväggar tenderar att välta över denna höjd. |
Tillstånd krävs ofta inte
Med tiden går fler icke-tillåtna åtgärder tillåtna. I vissa kommuner kan följande åtgärder fortfarande undvika tillståndskrav.
| Ämne | Projekt |
| Tak | Lägger i ett nytt tak av liknande material . |
| Rivning | Parkera din avfallshantering på din egen egendom. Men om du råkar bo i ett föreningsstyrt grannskap, se till att du inte strider mot ditt eget bostadsförenings regler. |
| Golv | Lägga i någon form av hårt golv (trä, laminat, vinyl, etc.) eller mattor |
| VVS | Byta ut en befintlig diskbänk |
| Målning | Invändig eller utvändig målning |
| Kök | Byt ut bänkskivorna |
| Sidospår | Fräscha upp utsidan med ny sidospår, så länge det är icke-strukturellt |
| Elektrisk | Mindre elektriska arbeten, som att byta ut en armatur eller ett eluttag, kräver ofta inte tillstånd. Att ersätta en brytare i natura kräver inte heller tillstånd. |
| Däck | Däck under en viss höjd (t.ex. 76 centimeter) anses inte utgöra någon säkerhetsrisk och kräver därför inte tillstånd. |
| Exteriör | Fristående byggnader med en våning som verkstäder och förrådshus så länge de inte får el- eller VVS-tjänster |
| Landskapsarkitektur | Att bygga trädhus under en viss storlek och höjd kräver kanske inte tillstånd. Men bebodda eller levande trädhus behöver tillstånd. |
| Staket | Staket under en viss höjd, till exempel 6 meter |
| Fastighetsgränser | Tillåtande avdelningar berör inte frågor som rör din gräns med din granne. Tvister är civila ärenden för domstolarna. |
| Landskapsarkitektur | Stödmurar under 4 meter höga |
| Däck | Däckyttersättning så länge du inte byter ut strukturmaterial |
| Badrum och kök | Ersättning av badrums- och köksinredning utan modifiering av rörledningar som handfat och toaletter |
| Vitvaror | Byte av apparater på samma plats så länge du inte modifierar gas, rörledningar eller elektriska kretsar som diskmaskiner, ugnar, ugnar, gasstammar, tvättmaskiner och torktumlare. |
För definitiva svar
Ett telefonsamtal till ditt lokala tillståndskontor är det bästa sättet att avgöra om du behöver tillstånd. Många tillståndsansvariga diskuterar gärna tillståndsproblem med anonyma uppringare som ett sätt att avvärja framtida kodöverträdelser. Även då är det enda definitiva sättet att veta om tillstånd krävs ofta att ansöka om tillstånd.
