Grunderna i takbyte

Av alla större hemreparationer är det utan tvekan lika viktigt att installera nytt tak. Även om ett nytt tak inte är så glamoröst, kommer du att förstå dess betydelse på ett stort sätt om ett gammalt tak skulle misslyckas, vilket låter vatten förstöra insidan av ditt hem, från vindisoleringen, ner genom det noggrant ombyggda köket, direkt på fram till källarens familjerum med storbilds-TV. Färre hemproblem kan vara mer katastrofala än ett misslyckat tak.

Takbyte är inte något att ta lätt på, och det är inte heller en reparation som bör försenas. När du känner att ditt tak närmar sig slutet på sin livslängd, bör du granska dessa grunder innan du begär bud från takentreprenörer.

De grundläggande takmaterialen

Ditt val av takmaterial beror ofta på din ort, lika mycket som på din egen personliga smak. I vissa regioner är till exempel metalltak ett vanligt val på grund av dess brandmotstånd, medan i andra regioner kan de dominerande hemstilarna kräva ett spanskt påverkat kakelverktyg. Takhöjning (vinkel) påverkar också vilken typ av takmaterial du kan använda. Till exempel kan träskakbältros användas för brantare tak men är inte lämpliga för platta, lågtakade tak.

De vanligaste alternativen för takläggning i bostäder inkluderar:

• Bältros av asfaltkomposition: Dessa är billiga och lätt att få, men de är mindre attraktiva än andra alternativ på grund av deras platta utseende. Detta är den överlägset mest populära typen av takmaterial.
• Träskakningar eller bältros: Dessa är dyra men attraktiva bältros. De har stor hållbarhet men är inte ett bra val i områden där det finns brandrisk.
• Tak av metall: Metalltak av stål eller aluminium har blivit mer populära de senaste åren, delvis på grund av deras hållbarhet och för att de är brandsäkra. Dessa är dyra tak som kräver specialentreprenörer för installation, men de kan vara kostnadseffektiva på lång sikt på grund av deras långa livslängd. Flera typer av taktakssystem av metall finns tillgängliga, inklusive paneler med upphöjda sömmar och produkter som efterliknar utseendet på kompositbältros.
• Skiffertak: Detta är ett mycket attraktivt, avancerat takalternativ, men det är dyrt och mycket tungt. Skiffertak är extremt hala att gå på och svåra att reparera när de är skadade.
• Kompositionsskiffer: Dessa syntetiska plattor tillverkade av 95 procent återvunna material, inklusive gummi, blir allt populärare. De liknar mycket skiffer och andra former av stenplattor men är mycket lättare och mindre mottagliga för skador.
• Lera eller keramiska plattor: Det så kallade röda tegeltaket är fortfarande den vanligaste bilden i södra Kalifornien och Florida, men den ersätts gradvis av metall och kompositmaterial som efterliknar det spanska utseendet. Andra takmaterial finns nu tillgängliga som uppfyller keramiska plattor brandskyddsförmåga, med mycket mindre vikt läggs på taket. Denna typ av bältros kallas halvtunnan eftersom den i huvudsak är en cylinderskuren i halv längd, ungefär 41 centimeter lång.

Riv av eller andra lager?

Det var en gång vanligt att lägga ett nytt tak över det redan existerande lagret minst en gång, eller ibland till och med två gånger. Detta är inte längre tillåtet i vissa jurisdiktioner, där det nu krävs fullständig avrivning av den tidigare takläggningen. Även där skiktning är tillåten bör man överväga noga att applicera ett nytt lager av bältros över det gamla på grundval av dess fördelar och nackdelar:

• Vikt: Huvudargumentet mot att lägga ytterligare lager av asfaltbältros är att takmaterialen kan bli för tunga för den underliggande takramen. Detta kan vara ett strukturellt problem, särskilt för äldre hus. Det sägs ofta att ett trippelskikt av asfaltbältros är lika med ett enda lager av skifferbältros - en mycket tung typ av material.
• Telegrafering: Ett annat problem med att borra över befintliga bältros är att du i huvudsak upprepar några av de ojämnheter som redan kan förekomma. Om du funderar på att sätta på ett nytt tak är det förmodligen en god chans att du kan ha bubblor, stötar och vågor som bör åtgärdas. Att sätta nya bältros över befintliga problem kan ge dig ett ganska oattraktivt nytt tak. Ett sätt att minimera detta problem är att gå över det gamla taket och rätta till så många problem som möjligt innan du täcker igen. Det tar inte mycket mer än en hammare, några takspikar och en handfull bältros för att korrigera stötar, luckor och utskjutande naglar.
• Arbets- och avfallsminskning: Den främsta fördelen med skiktning är att det minskar arbetet. Att ta bort det befintliga lagret och sedan lägga ett nytt lager ger mer arbete till processen. Det här är inte ett verkligt problem om yrkesverksamma inom takläggning hanterar jobbet - de kan ta bort de flesta tak på morgonen - men om du gör jobbet själv kan det vara ett starkt argument för takläggning över det gamla taket.

Kostnadsöverväganden

Flera faktorer går in i kostnaden för ett tak, med början med ditt val av takmaterial (allt från billiga asfaltbältros med tre flikar till arkitektoniska bältros eller till och med skiffer). Takentreprenören du väljer, tonhöjd (branthet eller tak) och takets kvadratyta är andra faktorer som påverkar kostnaden. Bergbotten, ett sammansatt tak med tre flikar för ett litet hem kan kosta så lite som 5220€ Nationellt kostar ett typiskt tak med arkitektoniska asfaltbältros mellan 2,60€ och 4,10€ per m² -a kostnad som inkluderar alla rivning, tillståndsavgifter, avfallshantering och sanering.

Typiska genomsnittliga kostnader för olika takalternativ:

• Asfaltbältros med tre flikar: 5220€ till 8960€
• 30-åriga bältros: 6720€ till 11200€
• 50-åriga bältros: 8210€ till 14900€
• EPDM-gummi: 5970€ till 10400€
• TPO eller PVC-membran: 7460€ till 11200€
• Träbältros: 10400€ till 18700€
• Bältros i stål: 10400€ till 18700€
• Bältros i aluminium: 11200€ till 20900€
• Ståltak i stål: 17200€ till 22400€
• Naturlig skiffer: 18700€ till 37300€
• Betongplattor : 14900€ till 29900€
• Lerkakel : 18700€ till 37300€

Överväg att arbeta utanför taket

Ett väl samordnat taklag är en fantastisk sak att titta på - och det är därför vi betalar dem för att göra våra tak. Medan de flesta delar av Europa är den optimala taksäsongen från sen vår till tidig höst, kan skickliga besättningar förlänga arbetssäsongen, ibland till och med takläggning när snöfluror hotar. Det finns ingen anledning, med andra ord, att inte anställa en skicklig besättning för att täcka ditt hem under lågsäsongsperioder. Du kan till och med njuta av lägre priser vid dessa tillfällen eftersom efterfrågan på arbetskraft är låg. Tricket bakom att få ditt takjobb skohornat under lågsäsongen är att ha ett stort team av professionella takläggare som kan slå ut arbetet på timmar, istället för dagar, och därmed dra nytta av torra perioder.

Förstå takprocessen

Du kommer att kunna fatta rekommenderade beslut när du anställer ett takpersonal om du förstår processen, liksom det jargong som används inom takhandeln.

Ett måttligt, professionellt installerat takjobb kan ta bara 3 eller 4 dagar. Den övergripande processen följt av takpersonalen går så här:

1. Ta bort alla befintliga bältros, deponera dem i en avrinningsdump: Skadad eller gammal dalblinkning och droppkant tas också bort just nu. Ett bra besättning kommer att använda presenningar för att skydda grundplanteringar och buskar under avrivning och kommer att använda magnetiska verktyg för att plocka upp spikar och metallföremål från gräsmattan.
2. Gör mindre reparationer på taket om det är i gott skick: Om inte, byt dåligt trä mot ny plywoodmantel eller 1 x 6 mantelbrädor, beroende på vad som gäller för din typ av tak.
3. Installera isdammskydd i områden som kräver det: Isskyddsmembranet är ett syntetiskt vattentätt barriärmaterial som är utformat för att förhindra att smältande is backar under bältros och tränger igenom manteln, där fukt kan orsaka allvarliga skador.
4. Lägg asfalttakpapper över takmanteln: Skiktet av takpapper skapar en inre barriär mot att vatten tränger in i huset. Rader av takpapper överlappar varandra när de går framåt mot toppen och häftas normalt eller häftas på plats.
5. Applicera metall droppkant runt takkanten, både takfotsidorna och gavelsidorna: Metall droppkanten spikas på plats över takpapperet eller isskyddet.
6. Vid behov, tillämpa en ny dal blinkande tillsammans med områden där två tak plan möts: The valley blinkar vanligtvis spikas till tak däck och förseglas med tak täta.
7. Applicera fliken bältros, börja vid takfoten och arbeta uppåt mot toppen: Där takventiler installeras, installeras dessa som bältros framsteg mot toppen.
8. Applicera blinkningen runt alla områden där läckor kan komma in i huset - mot skorstenen, runt takfönster och stapelventiler, etc.: Blinkande installation kan hända som en del av takinstallationen och inträffar när rader av bältros fortskrider uppåt på takdäcket.
9. Installera åsventilationen: Denna kontinuerliga ventilation längs takets topp hjälper luftcirkulationen i vindutrymmet och kan vara en integrerad del i utmattande varmluft och förhindra vinterdammar. Ridge ventils kanske inte ingår på äldre tak, men att installera dem är en bra idé när ett hus täcks igen. Om åsventiler inte är praktiska, bör det finnas andra typer av tak- eller gavelventiler installerade för att ge luftcirkulation på vinden.
10. Slutföra den slutliga rengöringen och hämta skräpet: Låt installationen inspekteras och godkännas av en byggnadsinspektör.

Täckningsverksamheten använder speciell terminologi när man uppskattar material för ett takjobb.

• Uttrycket kvadrat är, när det används inom takteknik, en ytenhet. En kvadrat är lika med 100 m².
• Bältros kommer i buntar. Tre eller fyra buntar av bältros täcker vanligtvis en kvadrat av takområdet.