Hur kan man förhindra vattenskador i ditt hem?

Vattenskador är en av de händelser som de flesta husägare är desperata att undvika. På något sätt bidrar det aldrig till skönheten och tryggheten i ditt hem; det har bara förnedrande effekter. Ändå kan enkla reparationer hjälpa dig att undvika allt från mindre vattenskador upp till stora vattenskador som kostar tusentals och resulterar i ett samtal till en entreprenör.

Hur skadar vatten hem?

Vattenskador är inte alltid resultatet av dramatiska händelser som orkaner och översvämningar. Hem förstörs ofta av läckage i hålstorlek i rör, dåligt graderad jord, blockerade rännor eller en sumppump som vägrar att sätta på. Mycket vattenskador beror på lätt härdbara brister som de flesta gör-det-själv-användare kan åtgärda i god tid före ett problem.

Vattenskador i ett hus kan vara riktigt katastrofala. Vänster okontrollerad, till och med en långsam läckage kommer att ruttna ut gips och tappar, skapa svart mögel och så småningom försvaga större strukturella element som bjälkar och balkar. Att stoppa läckor innan den första droppen vatten börjar är det bästa sättet att förhindra vattenskador.

Ekonomiskt kan vattenskador förstöra ditt bankkonto också. Husägare försäkring kan täcka mycket av reparationskostnaderna. Ändå innebär självrisker och täckningsgränser att husägare fortfarande kommer att behöva betala ut ur fickan för reparationer. En bättre lösning är att ta itu med potentiella problem i god tid.

Säkerhetsöverväganden

Några av de föreslagna reparationerna och inspektionerna kräver att du befinner dig på ditt hems tak. Se till att du monterar taket med en stabil stege och att du bär skor som inte är glada. Du kanske vill ha en säkerhetssele när du arbetar på taket.

Projektmått

• Total tid: 1 till 2 dagars intermittent arbete
• Färdighetsnivå: Nybörjare
• Materialkostnad: 37€ till 75€

Vad du kommer att behöva

Utrustning / verktyg

• Stege
• Skyffel
• Räfsa
• Tätningspistol
• Latex- eller nitrilhandskar
• Hammare

Material (efter behov)

• Täta
• Downspout-tillägg
• 90-graders armbågar
• Ersättningsbältros
• Takspikar
• Sink P-fällor
• PEX rör och rördelar

När ska man ringa en professionell

Om du tycker det är svårt eller obekvämt att utföra byte av taksten, byta kopparrör eller reparera skorstenar, bör du ringa licensierade proffs för att göra jobbet åt dig.

• Projekt: Kör vatten genom rännorna för att se till att avloppsröret flyter. Om det behövs, lägg till en 90-graders armbåge och en förlängning för att bära vattnet minst 2 meter eller mer bort från huset.
• Tid: 30 till 60 minuter
• Verktyg och material: Förlängning och armbågar

Downspouts plockar upp vatten från rännorna och tar det ner på sidan av huset. Det är ett enkelt koncept som fungerar bra. Men nedlopp som slutar vinkelrätt mot marken riskerar att driva vattenflödet längs fundamentet. Regnvatten som pressas på så höga volymer urholkar snabbt jorden runt huset och kan läcka in i hemmet via fundamentet och orsaka stora skador.

• Projekt: Tätningsområden inom och utanför huset som är spruckna eller saknar tätning.
• Tid: Cirka 1 timme
• Verktyg och material: tätningspistol och tätning

För lite mer än priset på ett rör eller två för utvändig tätning kan du eliminera läckage runt fönster och dörrar långt innan de börjar.

När vädret är skäligt, gör en krets av ditt hems exteriör för att leta efter sprucken eller saknad tätning. Var särskilt uppmärksam på fönstrets ovansida, där vatten kan ackumuleras.

Varje spricka som du märker måste fyllas i; det finns inget sådant som en bra eller acceptabel spricka. På insidan leta efter tecken på vattenläckage som mögelfläckar, bubblad färg, smulig gips eller gips eller termitaktivitet.

• Projekt: Med en spade och en kratta, flytta jorden runt ditt hem så att den minskar minst 5 procent under de första 10 meter.
• Tid: 1 till 2 timmar
• Verktyg och material: Spade och kratta

Marken intill huset ska lutas när den närmar sig och rör vid grundmuren. Mark som minskar mot huset resulterar i poolat vatten. Poolat vatten kan komma in i fundamentet vid den tiden eller så kan det sippra nedåt och komma upp genom källarvåningen.

Den enkla och effektiva lösningen är att omgradera jorden så att den ramlar ner från grundväggen. Ju längre du kan fortsätta lutningen bort från huset, desto bättre har du. Packa ner jorden så att vatten uppmuntras att röra sig längs markens topp, inte suga in i den.

• Projekt: Gå upp på taket och inspektera det för lösa, trasiga, saknade eller spruckna bältros
• Tid: 1 till 2 timmar
• Verktyg och material: Hammare, takspikar och bältros

Utan vädertätt tak garanteras det att ditt hus kommer att drabbas av vattenskador. Även om det inte är katastrofalt att taket kollapsar kan taksystem läcka på ett antal olika sätt. Innan dåligt väder börjar, ställ en stege mot ditt hus och gå på taket, inspektera och korrigera bältros som kan tillåta vatten att strömma in i huset. Leta också efter bevuxen mossa som kan fungera under bältros och eventuella skador från fallna lemmar.

• Projekt: Rengör rännorna
• Tid: 2 timmar
• Verktyg och material: Stege

Liksom rören i ditt hus kan takrännor och nedlopp ses som en typ av yttre rörsystem som flyttar vatten från ditt tak och långt bort från fundamentet. Vatten som rinner över packade takrännor urholkar marken intill huset och kan äventyra grunden. Vatten som läcker genom grundväggarna kan skada väggar och golv.

Rengöring av takrännor och avloppsrännor en eller två gånger om året är sättet att förhindra all denna vattenskada, helt enkelt för priset att anställa en arbetare eller köpa en förlängningsstege.

På vintern, rensa isdammar så snart de byggs upp. Lägg till isdammskydd i takets omkrets för att förhindra att vatten backar upp och läcker genom taket och in på vinden.

• Projekt: Inspektera under handfat och se till att avloppet inte läcker. Reparera eller byt ut P-fällor.
• Tid: 30 till 60 minuter
• Verktyg och material: Ersättning av P-fällor

Diskbänkar är avsedda att fånga vatten och leda det till avloppsnätet genom avfallsledningar. Varje del av systemet måste fungera perfekt. Om inte, kommer avloppsvatten att läcka ut i diskbänkar. Ännu värre kan grenledningar som leder till avloppsavloppet (eller DWV) läcka mellan golv eller insida av väggar. Håll dina handfat och avlopp i toppskick:

• Undvik att hälla fett i avloppet.
• Håll avloppet klart med ett regelbundet rengöringsschema.
• Håll alltid en sil på plats på diskbänken och avloppet för dusch / badkar.
• Rengör ofta silen och lägg skräpet i papperskorgen, inte tillbaka i avloppet eller i toaletten.
• Se till att badkarets bräddavlopp dräneras och inte läcker.
• Kontrollera regelbundet alla avloppsfällor, placerade i diskbänkskåp.

• Projekt: Inspektera skorstenen för lös murbruk eller spruckna tegelstenar. Titta också in på vinden runt skorstenen för tecken på läckage runt skorstenen.
• Tid: 1 timme, endast inspektion
• Verktyg och material: Stege och ficklampa

Varje öppning i ditt hems ytterhölje kan leda till läckage och vattenskador. Den Skorstenen är en jätte öppning som är normalt inte så väl väder förseglade som fönster eller dörrar. Regn som kommer genom otäckta skorstenar och särskilt genom sidorna, förbi skorstenen som blinkar, kommer att orsaka stora skador på vinden, väggarna och golven.

• Installera en skorstenslock eller se till att ditt lock sitter ordentligt fast.
• Låt en skorstenstekniker eller entreprenör inspektera metallen som blinkar runt skorstenen för att säkerställa att inget vatten passerar mellan den blinkande och skorstenen.
• Har skorstenen murbruk riktas och förseglas av en kvalificerad murare eller gör det själv.
• Reparera sprickor i skorstenen eller murbruk.

• Projekt: Kontrollera vattenräkningarnas historia för avvikelser som spikar i användningen, jämför dessa krav på din vattenförsörjning med tidigare räkningar för att se om de passar normen.
• Tid: 1 timme
• Verktyg och material: Online- eller pappersräkningar

En nyare metod för att kontrollera vattenförlust är att köpa ett elektroniskt system för detektering av vattenläckage som installeras direkt på huvudvattenförsörjningsledningen till hemmet. Sensorer övervakar vattenflöde, tryck och temperatur. Läckor och spruckna rör fastnar innan de orsakar för mycket skada. Produkter som Flo och FloodMaster kan till och med stänga av vattenledningen när detta händer.

• Projekt: Se till att sumppumpens eluttag fungerar och att själva pumpen slås på och flyttar vatten.
• Tid: 2 timmar
• Verktyg och material: Hink med vatten

Vanligtvis ligger i källaren eller kryputrymmet, representerar en sumppump ditt hems sista försvarslinje vid stigande grundvatten eller inre översvämningar. När vatten stiger i den cirkulära sumpgropen utlöser den flytande flottören den elektriskt anslutna motorn och signalerar att den börjar pumpa vatten ut ur hemmet. En sumppump är ungefär som en båtens länspump: Den tar bort vatten från där den inte hör till ett bättre område.

• Se till att din pump fortfarande är ansluten till GFCI-eluttaget. att GFCI faktiskt fungerar; och att pumpen slås på.
• Se till att strömbrytaren relaterad till sumppumpen GFCI fortfarande är påslagen. Nyare brytare för bågfelsskydd kan misslyckas. Håll koll på dessa brytare och byt ut efter behov.
• Eftersom pumpar ibland tippar av misstag, se till att din sumppump är upprätt och att flottören fungerar.
• Kontrollera att sumppumpen rör vatten genom att hälla vatten i sumpbrunnen.

• Projekt: Byt ut korroderade eller till och med massiva kopparrör med utbytbara PEX-rör.
• Tid: Långsiktigt projekt
• Verktyg och material: PEX-rör och tillhörande beslag

Kopparrör, som är standard i många hem i årtionden, kan utveckla hålläckage, särskilt när de åldras till tjugoårsmarkeringen. Liksom alla typer av VVS-fogar kan lödade kopparfogar misslyckas. Men även inom en osömd längd av kopparrör kan korrosion orsaka hål som resulterar i tysta men stadiga läckage. Dessa droppar kommer att orsaka kaos på tak och insidan av väggarna.

Byte av kopparrör för korrosionsfria PEX-rör säkerställer att inga hålläckage skadar ditt hem. Hela VVS-anläggningarna är invasiva och dyra. Men du kan gradvis byta ut delar av koppar för PEX när du har tillgång till ett tak eller en vägg, eftersom PEX effektivt kan kopplas ihop med koppar. När du väl har lärt dig hur du arbetar med PEX kommer du att upptäcka att det är enkelt och relativt snabbt att dra ut ditt PEX-relaterade verktyg och material och byta ut en rörsektion.