Gör rimliga boendeförfrågningar
I rättvis bostadsakt krävs att hyresvärdar beviljar hyresgäster och blivande hyresgäster rimliga boenden om det behövs för funktionshinder. Om du funderar på att be om ett boende, här är vad du behöver veta.
Förfrågningar kan vara skriftliga eller muntliga
Rimliga boendeförfrågningar görs ofta skriftligen. Oavsett om det är på en hyresvärdsform eller en hyresgästs brevpapper, är en skriftlig begäran tillrådlig eftersom den stavar exakt vad du behöver. Detta minskar också risken för missförstånd och tillhandahåller dokumentation för din begäran om du senare behöver det.
Hyresgäster och blivande hyresgäster kan dock också göra muntliga förfrågningar om boende. Om en hyresvärd avvisar din begäran eller vägrar att överväga det för att du inte har gjort det skriftligt, var medveten om att han felaktigt anger lagen.
Ingen speciell procedur krävs
Lagen kräver inte att du begär ett boende på ett visst sätt eller använder ett särskilt formulär. Du behöver bara göra det klart för hyresvärden att du behöver ändra en regel, policy eller procedur eftersom du har ett funktionshinder. Det är bäst att säga att du behöver ett "rimligt boende", men om du inte använder den här termen kan inte hyresvärden ursäkta dig från att ta din begäran på allvar.
Även om det inte krävs enligt lag, har många hyresvärdar antagit ett förfarande eller skapat ett formulär för hyresgäster och potentiella hyresgäster att använda för att begära rimliga anpassningar. Om du handlar med en hyresvärd som har ett förfarande eller en form på plats, finns det vanligtvis ingen anledning att inte följa det. Dessutom är det faktum att en hyresvärd har något på plats goda nyheter, eftersom det betyder att han redan är bekant med sin skyldighet att bevilja rimliga boendeförfrågningar.
Om du av någon anledning väljer att inte följa hyresvärdens förfarande eller använda en hyresvärdsformulär, måste hyresvärden fortfarande överväga din begäran om boende och bevilja den om det är rimligt.
Om du behöver ett boende måste du begära det
Lagen kräver att hyresgäster och blivande hyresgäster som behöver rimligt boende måste begära dem. Hyresvärdar är inte sinnesläsare och en hyresvärd som försöker förutse en hyresgästs funktionshinderrelaterade behov riskerar faktiskt rättvisa bostadsöverträdelser. Om du försöker sträva efter ett rättvist bostadsanspråk mot en hyresvärd för att inte göra ett boende som du aldrig begärde, kommer du inte att lyckas.
Men du behöver inte göra begäran själv
Om du behöver ett boende behöver begäran inte komma från dig direkt. En familjemedlem, vän, rumskompis eller någon annan du utser kan göra det för dina räkning. Hyresvärdar kan inte insistera på att du dyker upp personligen för att underteckna ett formulär eller genomföra en telefonintervju.
Hyresvärdar måste överväga dina förfrågningar omedelbart
Om du behöver ett boende för funktionshinder vill du förmodligen ha det snart. Om du är en blivande hyresgäst som gör en begäran kan du behöva veta att din begäran beviljas och att boendet kommer att finnas på plats innan du förbinder dig att underteckna ditt hyresavtal.
Lyckligtvis för dig kräver lagen att hyresvärdar ska överväga rimliga boendeförfrågningar omedelbart. Ibland kan en hyresvärd behöva få mer information innan han kan bevilja en begäran. Sådana legitima förseningar är bra, men en hyresvärd som stannar eller ignorerar förfrågningar kan möta rättvisa bostadsöverträdelser.
