Vindkonverteringskod och förordningar

Med full hem tillägg kostar 56000€ minimum och vanligen mycket högre, många husägare söka efter kreativa sätt att öka livsrum utan alltför minskar sitt bankkonto. Ett sätt är att arbeta inom hemmets befintliga fotavtryck och omvandla vinden till bostadsutrymme.

Reglerad av en anledning

Liksom källarrenoveringar har vindkonvertering begränsningar som gör dem mindre attraktiva för ombyggnad som de först kunde visas.

Brand som orsak till skada och död är den främsta orsaken till dessa begränsningar. Europe Fire Fire Administration uppskattar att det på bara en tvåårsperiod, från 2006 till 2008, inträffade nära 10000 vindbränder i bostäder, vilket resulterade i skador på nästan en halv miljard dollar. De flesta bränder orsakades av gnistor från elbågar. Men om du kan rensa hinder för byggnad och elektrisk kod är vindkonvertering ett bra sätt att öka utrymmet utan att spendera mycket pengar.

Golvyta och mått

Rymdregler är ofta en affärsbrytare för många husägare. För att uppfylla byggkod måste du ha tillräckligt med utrymme - och rätt typ av utrymme - för att uppfylla följande regler. Många äldre hem har helt enkelt inte rätt typer av vindar för att tolka detta utrymme.

Golvyta minst

• Krävs: 70 m² minimum golvyta.
• Orsak: Att tillhandahålla tillräckligt stora bostäder.

Golvytans mått

• Krävs: Minst 7 meter i valfri riktning. I ett scenario skulle detta översättas till ett minimum av 7' x 10'.
• Anledning: För att förhindra husägare från att bygga konstigt konfigurerade och potentiellt farliga utrymmen. Som ett exempel skulle ett golvyta på totalt 70 kvm fortfarande inte vara tillåtet på grund av dess dimensioner 4' x 17,5'.

Takhöjd

• Krävs: Minst 50% av det användbara golvytan ska ha en takhöjd på 7,5 m eller mer.
• Anledning: För att förhindra husägare från att skapa bostadsyta som inte tillåter passagerare att stå upp.

Takbjälkar eller takstolar

En annan faktor som avgör om du kan konvertera vinden är förekomsten av takbjälkar kontra takstolar. Traditionella takbjälkar ser ut som trianglar; fackverk ser ut som trianglar med mindre trianglar inuti dem - brädorna som bildar dessa små trianglar kallas ackord och banor.

Takstolar betraktas som en överlägsen metod för inramning av tak på grund av det extra stödet. Ironiskt nog är det dock takbjälkarna som ger en bättre miljö för en omvandling på vinden på grund av det tydliga utrymmet. Om du har fackverk är det nästan omöjligt att konfigurera om dem för att ge utrymme för utrymme. Du kommer bättre att leta efter andra områden i ditt hus att expandera.

Golvkrav

Din vindvåning byggdes förmodligen med tanke på döda laster. Döda laster är saker som inte rör sig: lådor, bagageutrymmen, resväskor etc. Levande laster är människor och djur och tangentiellt de saker som används av människor.

I sällsynta fall, särskilt i nybyggda hem, kan vinden ha byggts oavslutad, med rätt golv på plats, med tanken att husägaren senare skulle kunna avsluta utrymmet. I de flesta fall kan dock bjälken inte stödja levande laster och kanske inte ens täckas med brädor. Du kan öppna din vind och hitta barbjälkar med glasfiber- eller cellulosaisolering mellan balkarna.

Lyckligtvis är detta en ganska enkel fix. Du kan systera bjälken genom att skära 2'x8'-brädor i samma längd som bjälken, applicera konstruktionslim och fästa var och en på en bjälk med naglar. Sedan, efter att ha kört alla nödvändiga elektriska ledningar eller VVS-rör, lägger du ner 0,5" A / C-graderad plywoodgolv.

Lämplig åtkomst

Din vind kan för närvarande ha en fast stege, en nedfällbar stege eller ingen stege alls. Vad din vind antagligen inte har är en uppsättning trappor som uppfyller koden. För att konvertera din vind till bostadsutrymme kan du inte ge åtkomst via en stege. Trappan måste:

1. Ge minst 6'8" av takhöjd hela trappans gånglängd.
2. Var minst 36 tum bred.
3. Ha slitbanor på minst 10 tum djupa.
4. Ha stigar som är minst 7,25 tum höga.

Ha en utgångspunkt

Vindar är det värsta stället att vara i en eld eftersom värme och eld stiger snabbt. Eftersom trappan till vinden kan fungera som en skorsten för att elden snabbt ska spridas, är det nödvändigt att ha en sekundär utgångspunkt eller utgång.

I de flesta koder betyder detta ett öppnings-inte-fast fönster på utsidan. Om du planerar att installera en kvist i din vindkonvertering, kommer detta automatiskt att ta hand om utgångskravet, eftersom de flesta sovsalarna har ett fönster.