Jämföra 7 takmaterial för lång livslängd
Utanför större ombyggnadsprojekt som att renovera ett kök eller badrum är ny takläggning en av de dyraste "reparationer" som en husägare någonsin står inför. Som med de flesta val för hemförbättring finns det ett direkt samband mellan kvalitet och kostnad, och i fallet med takläggning översätts "kvalitet" vanligtvis som livslängd. Med ett tak är det sällan meningsfullt att pruta i källaren genom att välja ett takmaterial baserat på pris, när du spenderar lite mer kan ge dig ett tak som håller så länge du äger huset. Ett billigt tak är ingen bra affär om det behöver bytas ut vart 8: e år.
Du kan hitta några överraskningar när du tänker på livslängdsfaktorn för dessa sju vanliga takmaterial för bostäder.
Kostnadsberäkningar
För jämförelsens skull har vi erbjudit genomsnittliga nationella kostnader baserat på ett 2000 m2 hus med standardtak installerat av proffs. Var medveten om att olika takkonfigurationer och olika material kan göra att dessa kostnader varierar kraftigt. Kostnaderna varierar även efter region, baserat på skillnaderna i arbetskostnader. Men den här analysen ger dig en känsla av jämförande livslängd för dessa sju olika typer av takläggning, liksom deras genomsnittliga kostnader och livslängd.
Asfaltrulltak
Asfaltvalstak är tillverkade av stora rullar av samma material som används i asfaltbältros. Används för relativt plana stigningar, som vinklade skjuttak, installeras rulltak genom att lägga remsor längs taket i överlappande banor. Rulltak är ett ganska enkelt material att installera, och många gör det själv. Men det är bättre lämpligt för skjul, garage och kanske verandatak och är inte en mycket bra lösning för de flesta hustak.
Medellivslängd
Asfaltvalstak kan förväntas pågå i högst 5 till 10 år. Att få maximal livslängd från taket handlar bara om att hålla det fritt från skräp och snabbt plåstera punkteringar eller skador som uppstår.
Installationskostnader och livstidsvärde
Asfaltvalstak installeras normalt på tak med en relativt platt topp, så ett hus på 2000 m2 kommer att ha mycket nära 2000 m2 av takyta. Genomsnittliga kostnader för installation av detta tak är cirka 1,70€ per m2, för en total genomsnittlig kostnad på ungefär 3360€ Men förutsatt att detta tak sannolikt kommer att behöva bytas ut 12 gånger under 100 år, totalkostnader under denna period, i dagens dollar, kan vara så högt som 40300€ över 100 år.
Inbyggd takläggning (BUR)
Ett byggt tak (BUR) är ett skiktat tak som skapas av alternerande lager av takpapp och vattentäta material som glasfiber och het tjära (bitumen). Normalt används på tak som är plana eller med mycket liten stigning, BUR-tak Det är brandsäkert och billigt, men taket är rörigt och illaluktande att installera.
Medellivslängd
BUR-tak håller vanligtvis från 20 till 30 år. Maximering av ett byggt taks livslängd uppnås genom regelbunden inspektion och reparation och genom att hålla skräp från taket för att förhindra nedbrytning av ytan.
Installationskostnader och livstidsvärde
Byggt takbeläggning i genomsnitt cirka 3€ per m2, installerat. På ett hus på 2000 m2 med ett tak mycket nära det kvadratiska området kostar den genomsnittliga professionella installationen cirka 5970€ Om man antar att detta tak kommer att behöva bytas ut fyra gånger under en 100-årsperiod är de genomsnittliga takkostnaderna i dagens dollar cirka 23900€ över 100 år. Denna typ av tak är dock inte lämplig för ett hem med någon riktig lutning mot taket.
Sammansatt tak av asfalt
Sammansatt taktak är det mest populära av alla takmaterial, som finns på mer än 80 procent av alla hem. Kompositbältros använder antingen en organisk eller glasfiberbas som är mättad med asfalt, belagd på undersidan med asfalt och den exponerade ytan impregnerad med små flisor av skiffer, schist, kvarts eller keramikgranulat. Bältrosens enorma popularitet beror på den relativt låga kostnaden, enkel installation och anständig livslängd. Dessa tak installeras normalt av professionella besättningar, men installationen är inte utom räckhåll för en skicklig DIYer.
Medellivslängd
Kompositasfaltbältros kan förväntas vara 15 till 40 år beroende på kvaliteten på de valda materialen. Vissa tak kan till och med hålla så länge som 50 år. De flesta tillverkare av taktak erbjuder ett sortiment av produkter i olika vikter och olika livslängder. Tillverkare som Owens Corning, GAF eller Certainteed har följaktligen avancerade garantier som driver ett halvt sekel.
Maximera livslängden på asfalttaksten genom att undvika billiga bältros och undvika att gå på dem. Håll dem fria från mossa och tvätta aldrig ett asfalttak.
Installationskostnader och livstidsvärde
I genomsnitt kostar taket av asfaltsten cirka 3,70€ per m2 att installera, även om prisintervallet kan vara stort, beroende på vilka typer av bältros som väljs och arbetskostnaderna från region till region. Om vi antar att ett hus på 2000 m2 med typiska taklutningar har ett tak kvadratiskt område på cirka 2200 m2, är taket i genomsnitt cirka 8210€ för professionell installation. Om man antar att detta tak kan bytas ut tre till fyra gånger, kommer ett asfalttak att kosta, i dagens dollar, 24600€ till 32800€ under 100 år. Eftersom en typisk husägare sällan bor i ett hem i mer än 30 eller 40 år, under vilken de endast kan rita en gång, gör asfaltbältros för ett ganska kostnadseffektivt takmaterial från de flesta.
Trä singeltak
Träshingeltak är gjorda av tunna, kilformade bitar av naturligt trä, såsom cederträ eller gul furu, som sågas från stockar. De ger ett extremt attraktivt tak men är svåra att installera och är inte lämpliga för de flesta DIY-tillverkare. Var medveten om att växande brandrisker i vissa regioner har orsakat lagliga begränsningar för användningen av trätaksmaterial. De är inte ett bra val någonstans där det finns säsongsbetonade risker för löpeld.
Medellivslängd
Träshingeltak är i genomsnitt cirka 25 till 30 år i livslängd, men längre livslängd uppnås ibland på platser där taket upplever milda förhållanden och förblir fritt från skräp. Omsorgsfullt trähästtak kan hålla i 50 år. För att förlänga livslängden för ett trätak, se till att byta ut delade och spruckna bältros omedelbart och hålla taket fritt från mossa.
Installationskostnader och livstidsvärde
Träbältros är dyrare än asfaltbältros och kostar mellan 4,90€ och 8,20€ per m2. Om vi antar ett genomsnitt på cirka 6,70€ per m2, kostar ett hus på 2000 m2 med 2200 m2 standard sluttande tak 14800€ till tak. Om vi antar att detta tak måste bytas ut minst tre eller fyra gånger under ett sekel, kan kostnaderna vara så höga som 44800€ till 59700€ över 100 år, beräknat i dagens dollar.
Wood shake singeltak
Träskakningar är ett tjockare material än träbältros, och de kan förväntas stå upp bättre än träbältros mot väder och UV-strålar. De är inte lämpliga för de flesta DIY-tillverkare att installera, vilket kräver professionell installation. Liksom träbältros kan skakningar begränsas i regioner där skogsbränder är en känd fara.
Medellivslängd
Träskaktak kan förväntas vara 35 till 40 år, men längre livslängd är inte sällsynt. För att maximera livslängden måste du bebisar dem och träna ordentligt underhåll. Det finns inget alternativ "sätt det och glöm det" för alla trätaksmaterial. Ta bort skräp så fort det faller på taket. Eliminera mossa. Byt ut delade skakningar direkt. Byt ut krökade, kupade eller delade skakningar omedelbart.
Installationskostnader och livstidsvärde
Både material och installation är dyrare för skakningar än för bältros i trä. Du kan vanligtvis räkna med att skakningar är cirka 50 procent dyrare än bältros. Baserat på ett antagande om 9,70€ per m2 kostar ett 2000 m2 hus med 2200 i sluttande tak kvadrat område 19400€ att installera. Om det krävs tre installationer under ett sekel skulle de genomsnittliga kostnaderna i dagens dollar kosta 58200€ under 100 år.
Stående sömmetalltak
En alltmer populär typ av takläggning, särskilt i områden som är utsatta för löpeldsfara, är stående sömmmetalltak gjorda av stora stålpaneler som läggs på takdäcket med sömmarna överlappande i upphöjda åsar som löper vertikalt längs taklutningen. Metaller som används är vanligtvis stål eller aluminium, även om koppar och zink också används. Dessa tak är praktiskt taget underhållsfria och mycket hållbara. De är dock inte lämpliga för DIY-installation.
Medellivslängd
Metalltak för stående sömmar har en livslängd på 30 till 50 år, men som en relativt ny produkt samlas fortfarande information in. Under goda omständigheter kan metalltak vara 75 år. För att maximera livslängden, kontrollera dem regelbundet för att se till att fästanordningar och tätningsmedel inte har misslyckats, och inspektera för nödställda, böjda eller glidande paneler.
Installationskostnader och livstidsvärde
Kostnaderna för stående sömmtak är i genomsnitt cirka 7,50€ per m2 för stål eller aluminium, 9,70€ per m2 för zink och 13€ per m2 för koppar. För ett 2000 m2 hus med 2200 sluttande takytor är de genomsnittliga nationella kostnaderna för ett stålpaneltak cirka 16400€. Men det finns starka bevis för att förbättrade metalltak nu säljs kan rutinmässigt pågå i 50 år. Om ett metalltak bara byts ut en gång kostar dagens dollar 32800€ under 100 år.
Är metalltak det bästa värdet?
För en husägare som bor i ett hem i 30 till 40 år innan han säljer, kan en enda kostnad på 16400€ för takläggning vara den enda som någonsin uppstått om man använder metalltak. Och om du handlar efter ett nytt hem kan köp av ett med metalltak innebära att du aldrig kommer att möta ett takprojekt alls. På många sätt kan tak i stående sömmar vara ett mer kostnadseffektivt alternativ än det mycket mer populära asfalttaket.
Lera- eller cementtak
Lertak är väldigt populära i sydväst, men de finns överallt i landet tack vare sin otroliga styrka och hållbarhet. Traditionella plattor är gjorda av terrakottalera, men det finns också keramiska tegeltak (gjorda av eldad lera), liksom betongtak. Alla består av individuella plattor installerade i överlappande lager över takytan, och alla har ungefär samma grad av hållfasthet och hållbarhet. De kräver en stabil takram som är tillräcklig för att hålla vikten och måste installeras av skickliga proffs. Det här kan mycket väl vara det enda taket ditt hem någonsin behöver.
Medellivslängd
Lertak håller rutinmässigt 100 år eller mer när de underhålls ordentligt. Takhakens akilleshäl förfaller inte, som med träskak eller bältros, och inte heller långsam avskalning av mineralkorn, som med kompositbältros. Snarare är sprickbildning det som kan döma tak på taket. Undvik att gå på ditt tegeltak så mycket som möjligt. När utblomstring utvecklas, som ofta händer med terrakotta, polera av det med en ren, torr handduk. Belägga plattorna med en klar alkydfärg. Byt ut spruckna och trasiga plattor så snart du upptäcker dem.
Installationskostnader och livstidsvärde
Kostnaderna varierar avsevärt beroende på om plattorna är traditionell lerterrakotta, eldad keramik eller betong. Betongplattor kan kosta cirka 7,50€ per m2, installerat; terrakotta kan variera från 11€ till 15€ per m2 installerad; och keramiska plattor, från 15€ till 22€ per m2, installerade. Om du installerar ett traditionellt spanskt lektak på 15€ per m2 skulle kostnaderna för ett 2000 m2 hus med 2200 sluttande takyta vara 33100€ Men eftersom detta tak sannolikt kommer att pågå i ett sekel, skulle kostnaderna i dagens dollar kvarstå 32800€ över 100 år. Om du verkligen är orolig för framtida ägare är ett kakeltak ett utmärkt val. Och om du handlar efter ett nytt hem kan ett tegeltak under 50 år mycket väl vara ett hus som du aldrig behöver täcka om.
Skiffertak
Skiffer är en annan version av ett stentak, men snarare än att de är gjorda av gjutna leror eller betong, är dessa tak täckta med verklig sten huggen av sten som bryts från stenbrott. Skiffer har en naturlig tendens att delas upp i platta plattor, vilket gör detta till den idealiska naturstenen för att täcka tak. Skiffer måste installeras av utbildade hantverkare. Det är det dyraste av vanliga takmaterial, men också det mest hållbara av alla. Om det underhålls ordentligt kan det vara i ditt hem, även om det är två århundraden långt. På grund av kostnaden är detta ett takmaterial som vanligtvis används på stora lyxhus.
Medellivslängd
Detta är ett tak som lätt kan ta 100 år eller mycket mer. Det finns skiffertak fortfarande i drift som bokstavligen går tillbaka till Shakespeares tid. För att uppnå denna typ av livslängd, byt omedelbart ut alla trasiga skifferplattor du ser. Se till att alla blixtar är korrekt installerade och i gott skick. När din kopparblinkning har blivit svart är det dags att byta ut det.
Installationskostnader och livstidsvärde
Det är en enorm variation i kostnaden för ett skiffertak, som kan variera från cirka 7,50€ per m2 till så högt som 56€ per m2, installerat. Om vi antar en genomsnittlig installationskostnad på 22€ per m2 kan ett 2000 m2- hem med 2200 i sluttande takyta kosta ungefär 49300€ för tak med skiffer. Det är dock den enda kostnaden som någonsin uppstått. Någonsin. Vid dagens dollar skulle ett skiffertak kosta 49300€ över 100 år. Och 49300€ för 200 år. Och 49300€ i 300 år...
Slutsats
Det är enkelt att välja billiga alternativ när du står inför den omedelbara utmaningen att finansiera ett nytt tak när det gamla slits ut. Men att ta en långsiktig bild kan visa att ett dyrare takmaterial kan vara det bättre värdet under ditt hems livstid. Och när du handlar efter ett nytt hem, bör ett kvalitetstak få dig att göra dig uppmärksam.
