De bästa sätten att lägga till utrymme i ditt hus
Du har redan rummet på din fastighet någonstans. Det handlar bara om att hugga ut och skapa konditionerat bostadsutrymme från det rummet. Inte bara betyder mer bostadsutrymme lyckligare familjer, det betyder högre återförsäljningsvärden för ditt hus. Men inte alla remodeller som skapar utrymme skapas lika. Vissa är faktiskt direkt skadliga för ditt hems värde. Betygsatt från bästa till sämsta:
Bygg ett tillägg utåt
Om du kan ståla dig själv för det här långa, dyra projektet kommer ett tillägg på betyget att du betalar tillbaka många gånger överekonomiskt och känslomässigt. Att bygga ett tillägg är det enda sanna sättet att "skapa utrymme". Förutom att bygga uppåt innebär nästan alla andra sätt att skapa utrymme omfördelning av befintligt utrymme.
Du skapar ett helt nytt utrymme, obehindrat av befintliga strukturer. Vanligtvis behöver du inte lämna huset under byggandet. Ett riktigt tillägg returnerar absolut maximalt återförsäljningsvärde.
Enormt dyrt och aldrig ett gör-det-själv-projekt
Bygg uppåt
I överensstämmelse med tillägg i klass i värde, tillägg av andra våningen är bäst när din tillgängliga egendom är liten.
De flesta hem kommer att acceptera en andra berättelse, men det är inte lika lätt som att hoppa av taket och klistra fast ytterligare ett golv ovanpå. Ytterligare avstängning behövs.
Detta är ett bättre sätt att vinna utrymme än att ens bygga utåt. Himlen är gränsen, som de säger. Som att bygga utåt är detta en rymdskapande ombyggnad som returnerar vansinnigt högt värde vid försäljning.
Som att bygga utåt är detta väldigt dyrt och aldrig ett gör-det-själv-projekt. Det handlar nästan alltid om att lämna huset under en viss tid.
Konvertera källaren
Mindre populärt än uppåt eller utåt tillägg rankas källarkonverteringar fortfarande högt eftersom tillgängligt golvyta ofta är lika med befintligt första våningsplan.
Vanligtvis väsentligen byggd
Massiva väggar behöver lite sanering för elektriska ledningar
Golvet vilar på fast jord
Relativt låg kostnad
Massor av tillgängliga entreprenörer
Fukt är nästan alltid ett problem, men detta kan mildras.
Vindkonvertering
Bedrägligt svåra, vindkonvertering är inte den "shoo-in" som de verkar vara, eftersom strukturella element kan behöva läggas till.
Vindar är förbyggda för en viss grad av fottrafik, så du behöver inte bygga in många strukturella element.
Eftersom vinden ligger nära den bebodda våningen under dem kan man utnyttja verktyg (el, VVS, avfall etc.).
-
Fördelar Detta är ett bättre sätt att få plats än att bygga utåt.Vindarna är ofta konstigt konfigurerade med lågt hängande tak och vinklade takvåningar.
Trots att vindarna är utformade för lagring och lite fottrafik är de inte avsedda för konstant användning. Så du kommer fortfarande att behöva förstärka bjälkarna (genom systrar eller andra metoder) och lägga undergolvet.
Att ta ner en innervägg
Genom att förvandla två rum till ett rum skapar du en illusion av rymden snarare än att skapa verkligt utrymme. Det är oftast bäst att lämna två rum som två rum. Undantaget är om de två rummen är särskilt små.
Många innerväggar är inte bärande och kan enkelt tas bort av en husägare på en helg.
Bärande väggar kräver nästan alltid entreprenörintervention.
Återanvända ett rum
Ja, det är det gamla lilla-veranda-och-vänd-det-till-ett-vardagsrummet! Om du är någon form av fastighetsföljare, kommer du att känna igen denna typ av omvandling som en som gör att fastighetsmäklare böjer ögonbrynen i tvivel. Om du bestämmer dig för att göra detta, var noga med att anpassa funktionen i det gamla rummet till det nya rumets funktion.
Relativt enkelt och prisvärt
Kan äventyra återförsäljningsvärdet
Konvertera garaget
Vanligtvis är det en dålig idé att lägga pengar i detta rymdskapande projekt, eftersom du får ett utrymme med lågt värde genom att eliminera ett utrymme med högre värde. Inte sett mycket längre, verkar garageomvandlingen till stor del en spår av Brady Bunch- eran. Och med goda skäl: bilar behöver också hem. Det är extremt frestande att konvertera garaget men motstå frestelsen. Om något, upprepa för dig själv, "Detta kommer att dra ner mitt återförsäljningsvärde."
Relativt enkelt och prisvärt
Kan äventyra återförsäljningsvärdet
Bygga en separat struktur
Att bygga eller konvertera en struktur som är skild från huvudbyggnaden erbjuder unika fördelar samt vissa utmaningar och potentiellt höga kostnader.
En befintlig struktur, som ett fristående garage eller vagnhus, som är strukturellt ljud kan omvandlas till bostadsyta med mindre arbete än att bygga från grunden.
Byggande stör inte huvudhushållet.
Separata byggnader är isolerade från aktiviteten och bullret från huvudbyggnaden (eller tvärtom), vilket gör dem idealiska för gästkvarter eller hemmakontor.
Stadstillståndsavdelningar kan rynka pannan när de förvandlar skjul eller fristående garage till svärmorlägenheter.
Arbetet med att utvidga verktyg 50 meter eller mer från huvudkonstruktionen till en tillbehörsstruktur är vanligtvis mer än vad de flesta husägare föreslagit.
En korrekt byggd tillåten separat struktur kan kosta så mycket som ett tillägg, men ändå ge dig mindre återförsäljningsvärde.
