Vad ska jag göra med vattenläckage i din vägg?

Att ha en oidentifierad läcka är nervös. Det finns inget sätt att veta omfattningen av problemet eller skada som görs förrän du hittar och reparerar källan. Om du misstänker att det finns en läckage inuti en vägg, kom inte i panik - du kanske kan ta itu med det utan större underhåll eller att beskjuta för en reparation.

Identifiera läckan

Vattenläckor beror ofta på nålhål i ditt rörsystem eller små brister i tätning eller andra yttre material. Vatten tar den enklaste vägen ner till marken, så det kommer ofta att färdas längs inramningen i väggarna. Om du är osäker, använd en fuktmätare för att ta reda på om fuktnivån i ditt hem ligger inom normala parametrar och en infraröd kamera för att leta efter läckor bakom väggar och tak.

Potentiella källor

När du har bekräftat att du faktiskt har en läcka måste du identifiera källan. Där du ser att vattnet eller fukten kanske inte är rätt där läckan är, så det kan ta lite slam.

Inre VVS

För att avgöra om läckaget kommer från defekt VVS, stäng av alla kranar och apparater som använder vatten i ditt hem och skriv ner numret på vattenmätaren. Vänta minst tre timmar och kontrollera vattenmätaren igen. Om mängden vatten som används ökar är det ett gott tecken på att läckan kommer från VVS inomhus. Den här metoden är mindre effektiv i hem där toaletter ständigt går eller kranar som droppar, och din vattenmätare kommer att indikera en liten ökning från det ursprungliga antalet du skrev ner.

Exteriör ovanstående frågor

Om VVS inomhus inte är problemet, flytta din inspektion utanför. Kontrollera efter igensatta takrännor, nedlopp och nedsatt tätning och inspektera blinkningen vid yttre genomträngningar som ventiler, skorstenar, fönster och dörrar.

Exteriör under betygsfrågor

Om din läcka kommer igenom på lägre nivå kan du ha problem med yttre undergrad. Vanliga orsaker till denna typ av läckage är trasiga sprinklerrör, felaktig dränering från nedlopp eller franska avlopp eller gradering som lutar mot huset.

Reparera läckan

Om ditt detektivarbete har gett resultat vet du nu var läckan kommer ifrån. Det är dags att komma till reparationerna.

Inre VVS

Om du hittade ditt vatten läcker inuti väggen, har du mer än en enkel VVS-reparation på dina händer och det kan vara dags att ringa in proffsen. De skulle klippa upp väggen, bestämma den exakta platsen för läckan och ersätta de skadade sektionerna. Plåstra sedan väggen, slipa, slipa och måla. Om du har gips eller om läckan ligger bakom kakel eller tegel är en professionell entreprenör det bästa alternativet.

Utsida ovanför läckor

Täppta takrännor och nedlopp: Rännor och nedlopp ska rengöras och vara fria från skräp en eller två gånger om året. Gör regelbundna inspektioner, även om du har rännskydd på plats för att se till att vattnet flödar fritt genom systemet och leds bort från huset.

Tätning: Börja med att skrapa ut den gamla tätningen. Se till att du har rätt typ, för exteriörprojekt är det vanligtvis en butylgummi-caulk. Klipp upp röret, ladda tätningspistolen och applicera i 45 graders vinkel i en långsam, jämn rörelse.

Blinkande: Blinkande avser en metallbarriär installerad där taket möter alla vertikala väggar, som skorstenar, takfönster eller takventiler. Det finns tre huvudtyper: basblinkande, stegblinkande och motblinkande. En skorsten använder alla tre typerna för att förhindra att vatten kommer in genom ditt tak.

Utsida under läckage

Dessa är ofta de tuffaste att diagnostisera och reparera.

Sprinklersystem: Att byta ut en rörsektion i ditt sprinklersystem kommer att lösa problemet. VVS-nybörjare bör ringa ett sprinklerföretag för att hantera reparationen. Annars är den enklaste metoden att använda kompressionskopplingar.

Downspouts: När du kommer genom downspout bör vatten ledas bort från huset och fundamentet. Justera avloppsrören efter behov, eller köp förlängare för att få vattnet att flyta till rätt område.

Betyg: Betyg ska alltid lutas bort från huset. Att fixa betygsättningen är dock inte så enkelt som att stapla upp smuts nära husets grund. Du behöver sex till åtta tum avstånd mellan din sidospår och grunden för ditt hem för att förhindra strukturella skador. Att betygsätta ordentligt kan kräva tillstånd och kan ofta riva upp hela din gräsmatta. Detta är ett projekt som bäst hanteras av en professionell landskapsarkitekt.

Vattentätning i källaren: Dina lägre väggar kan behöva ett helt vattentätt system. I vissa hem förhindrar uppfart, däck, uteplatser eller grannhem att vattentätningen installeras på en eller flera ytterväggar. I dessa fall kan systemet flyttas in genom att gräva ut golvet, installera golvavlopp och ett sumppumpsystem för att avleda vattnet efter att det har kommit in.

Förebyggande

Hem kräver underhåll i rätt tid för att förhindra läckor i framtiden. Detta har den extra fördelen att det hjälper dig att upptäcka potentiella problem innan de uppstår. Se till att du:

• Rengör takrännor och nedlopp
• Inspektera yttre tätning och byt ut vid behov
• Spräng sprinklersystemet en gång per år
• Testa din sumppump
• Byt ut eventuella takbältros som saknas

Förutom regelbundet underhåll kan du:

• Använd pexpiping där det är möjligt
• Lägg till en batteribackup till din sumppump
• Var uppmärksam på dräneringsmönstren runt huset
• Isolera rör på ytterväggar i klimat där de kan frysa
• Håll ditt vattentryck mellan 40-60 PSI