Vad definierar en lägenhet?
Många säger att de bor i en lägenhet och nästan alla hävdar att de vet vad man är, men hur definierar du det exakt? Uttrycket "lägenhet" kan generiskt tillämpas på alla bostäder i en byggnad. Byggnaden kan vara ett hus, radhus, ett stort bostadshus och till och med villahus där ägare hyr ut sina enheter. Generellt sett skiljer lägenheterna sig från resten att de är hyrda enheter och inte ägs.
Lägenhet kontra uthyrningsenhet kontra lägenhet
Termerna "platt", "hyraenhet" och "lägenhet" kan användas omväxlande. Deras användning varierar beroende på regionala skillnader. En lägenhet är en brittisk term, medan en enhet är den föredragna termen i Australien. Nordeuropas användning gynnar termen "lägenhet", även om det är ganska vanligt att höra termen "hyraenhet" av fastighetsmäklare och hyresvärdar.
Det första som förmodligen kommer att tänka på när du tänker på en lägenhet är en bostadsenhet i en byggnad. Från den här bilden kan det verka logiskt att säga att en lägenhet helt enkelt är ett enda bostadsutrymme, bland annat i en byggnad.
Så vad sägs om ett enfamiljshus som ägaren hyr ut till en hyresgäst? Även om hyran är ett hus kan det också kallas en lägenhet.
Co-op och condo conundrum
Många tror att kooperativ och lägenheter är lägenheter eftersom de är bostäder i en flerbostadsbyggnad och de liknar fysiskt hyreslägenheter. Dessa är dock inte hyror (såvida inte enheten hyrs ut). I en uthyrningssituation bestämmer ägaren av lägenheten eller kooperationen att hyra ut sin enhet. I så fall blir det en hyreslägenhet.
Ibland verkar det som om kooperativ och lägenheter bör ingå i definitionen av en lägenhet. När allt kommer omkring gäller många av samma levnadsvillkor, och samarbets- och andelsägare hänvisar ofta till sitt hem som en lägenhet och inkluderar termen i deras adress (som "Apt. 4C").
Vad det hela betyder
Definitionen av en lägenhet kan vara lite komplex, regionalt lämplig och variera mycket beroende på vanligt språk och media.
Den enklaste uppdelningen av "lägenhet" har två grundläggande betydelser:
- En bostadsyta i ett bostadshus: När människor använder termen "lägenhet" på detta sätt är det en arkitektonisk beteckning och utan hänsyn till juridiska ägarfrågor. Bostadsutrymmet kan bestå av ett rum eller en uppsättning rum, och det kan vara ett av få eller flera sådana utrymmen i byggnaden. Med andra ord, oavsett om invånarna i rymden hyr eller äger det, är det fortfarande en lägenhet. Denna definition inkluderar kooperationer och lägenheter.
- Eventuellt hyrd bostadsyta. Denna definition utesluter bostadsutrymmen där invånarna är ägare. Så, kooperativ och lägenheter är inte lägenheter enligt denna definition. Om invånarna i ett enfamiljshus betalar hyra för att bo där, är huset (ur deras perspektiv) deras lägenhet.
När allt är kvadrat bort, så är det fråga om lägenhetstyp. Sorten driver spektret från trädgårdslägenheter, loftlägenheter, takvåningar och studiolägenheter och lägenheter kategoriserade efter antal sovrum och så vidare.
