Marknadsränta bostäder och hitta en prisvärd lägenhet

Marknadsränta är en lägenhet som inte har några hyresbegränsningar. En hyresvärd som äger bostäder med marknadsränta är fri att försöka hyra utrymmet till det pris som den lokala marknaden kan få. Med andra ord gäller termen för konventionella hyror som inte är begränsade av lagar om prisvärda bostäder.

Marknadsränta kan vara fördelaktigt för hyresvärdar, eftersom det är mindre komplicerat och de kan generera högre hyresintäkter som ett resultat. Men om du är en hyresgäst som letar efter en lägenhet du har råd med, kan det vara svårt att leva på en marknad med höga levnadskostnader. Här är några saker du bör veta om bostäder till marknadspris och hur du hittar en lägenhet du har råd med.

Marknadsränta bostäder: vad påverkar hyrespriserna?

Hyresvärdar kan inte bara ta ut vad de vill och hoppas hitta en hyresgäst. Om till exempel lägenheter med två sovrum hyr för i genomsnitt 1340€ i ett grannskap skulle det inte vara realistiskt för en hyresvärd att ta ut 2240€ Men var kommer bostadspriserna på marknadspriser? Här är några saker som påverkar hyresmarknaden.

• Hög efterfrågan: Millennials väljer att hyra längre, fler människor skjuter upp att köpa bostäder och Baby Boomer-generationen har börjat nå pensionsåldern och börjat minska. Dessutom flyttar fler till städer, där hyra är normen. Det betyder att fler människor hyr än någonsin tidigare, vilket resulterar i färre hyresenheter att gå runt.
• Områdets popularitet: I allmänhet vill människor med mycket pengar att hyra för att få ut det mesta av sitt kvarter och är mer benägna att välja trendiga stadsdelar med restauranger och andra bekvämligheter. Detta innebär att förmögna människor - som är villiga att spendera oftare - flyttar till dessa delar av städerna, vilket ökar hyreskostnaderna för personer med lägre inkomst.
• Stränga hypoteksregler: Efter den senaste bostadskrisen började bankerna tillämpa strängare hypoteksregler. Få människor som har råd att köpa ett hus har översatts till fler människor som hyr, vilket resulterat i hög efterfrågan.

Hur man hittar en lägenhet du har råd med

Det är tydligt att bostadspriserna på marknaden stiger, men det är möjligt att hitta en lägenhet du har råd med. Om du är på lägenhetsjakt, prova dessa tips:

• Hyra under lågsäsong. Att flytta är mycket mindre besvär när vädret är fint. Som ett resultat är de flesta hyresmarknader heta under de mest väderpålitliga tiderna på året. Ta reda på när det är i din stad och försök att planera din sökning för en annan gång om du kan. Det finns mindre tillgänglighet, men det betyder också att du kanske kan förhandla om en lägre pris.
• Skaffa en rumskompis. Att dela upp kostnaden för gemensamma utrymmen, som vardagsrum, badrum och kök, med fler människor är ett bra sätt att sänka kostnaderna och det kan också vara roligt.
• Akta dig för avgifter. När du letar efter en lägenhet, se alltid till att du förstår alla avgifter, såsom husdjursavgifter, förvaring och parkering. Dessa saker kan snabbt lägga upp, vilket gör den annonserade hyran mycket högre.

Att förstå bostäder med marknadsränta är det första steget mot att hitta en lägenhet du har råd och njuta av att bo i under många år framöver.