Hur hanterar man en dålig granne?

När du bor i en lägenhet är du nästan säker på att det finns många människor som bor runt dig. Grannar kan visa sig vara till stor hjälp (de kan samla in din e-post och skriva in ett paket medan du är borta) eller till och med bli dina vänner. Men som du kanske redan vet kan en dålig granne komma under din hud eller få ditt blod att koka.

Om en granne börjar orsaka problem betyder det inte att du behöver packa ihop och flytta. Följ istället dessa beprövade taktiker för att hantera situationen effektivt:

Närma dig din granne

Många människor undanhåller sig denna taktik eftersom de är rädda för konfrontation, särskilt om deras granne är främling. För att komma över din rädsla, tänk inte på att närma dig din granne som en konfrontation. Istället behandla det mer som en vänlig chatt, med tanke på att ditt mål inte är att starta en kamp, utan att förklara din oro och se om ni båda kan träna något. Du kanske lär dig att din "dåliga" granne inte alls är så hemsk. Så här kan du lösa problem med att prata med din granne:

Exempel: Efter att ha bott i din lägenhet i några månader börjar du höra någon spela piano genom din vägg. Detta fortsätter i en vecka, då bestämmer du dig för att prata med din nästa granne. Din granne förklarar att hon just köpt ett upprätt piano för sin son och att han behöver träna varje dag. Hon insåg inte att bullret var besvärande och säger att hon lätt kan flytta pianot, så det ligger mot en inre vägg istället för väggen som du delar. Från och med nästa dag övar din grannes son piano, men du hör inget. Problemet löst!

Tyvärr är inte alla grannar så rimliga. Om en granne blir konfronterande, ta inte betet, men gör det klart att du inte är där för att argumentera. Om din granne fortsätter, gå, men förtvivla inte. Det faktum att du valde att närma dig din granne kommer att kasta dig i ett bättre ljus om du pratar med din hyresvärd eller går till domstol.

Prata med din hyresvärd

Du har rätt att bo i din lägenhet utan att bli störd. (Advokater kallar detta det "underförstådda förbundet med tyst njutning.") Om en granne stör din frid kan din hyresvärd behöva sätta stopp för den. Till exempel kan din hyresvärd behöva genomdriva en hyresavtal som avsätter vissa timmar som en tyst tid mot en hyresgäst som gör högt ljud sent på kvällen. Eller så kan din hyresvärd behöva skicka en sträng varning till en hyresgäst mot att röka i korridoren precis utanför din lägenhet.

När hyresgästerna inte har något fel för de problem de orsakar kan din hyresvärd fortfarande vara i stånd att göra saker rätt. Till exempel, om dina lägenhetsväggar är så tunna att du blir störd även när din granne pratar eller spelar musik till en rimlig volym, se om din hyresvärd kan förstärka väggarna. Om en hyresgästs cigarettrök hittar vägen från sin lägenhet till din, be din hyresvärd att installera högkvalitativa filter eller göra justeringar i ventilationssystemet. Tänk på att din hyresvärd är mer benägen att lösa sådana problem om du har varit en bra hyresgäst som betalar hyran i tid.

Ring polisen

Om en granne skadar eller hotar dig på något sätt, ring polisen. Samma sak gäller för grannar som du upptäcker att bedriva olaglig aktivitet i din hyreshus, som droghandel. Du kan vara säker på att ett besök av polisen får din hyresvärd att ägna mer uppmärksamhet åt din situation.

Vidta självhjälpsåtgärder

Om det inte förbättrar situationen att prata med din granne och hyresvärden finns det några saker du kan göra själv. Till exempel:

• Bekämpa buller med vitt brus: Att skapa vitt brus kan hjälpa till att avbryta alla förolämpande ljud från en obetänksam granne. Sätt på en fläkt eller spela en CD med omgivande ljudeffekter. Eller överväga att investera i en bra "white noise machine". Dessa små maskiner skapar ett kontinuerligt, mjukt ljud av rusande luft som maskerar viloljud så att du kan koncentrera dig eller slappna av. Du hittar dessa maskiner i de flesta butiker eller onlinebutiker som säljer hushållsartiklar.
• Använd öronproppar: Att bära öronproppar kan hjälpa dig att få en god natts sömn eller få lugnet du behöver för att arbeta med att njuta av en bok.
• Köp luftrenare: Dessa smidiga maskiner gör inte bara luften som du andas renare och friskare för dig, men vissa maskerar också matlagningslukter som kan flyta in från grannens lägenhet.

Gå till domstol

Som en sista utväg kan du kanske stämma din hyresvärd för brott mot tyst njutning. Om du lämnar mitt i din hyresperiod och hävdar att din hyresvärd bröt hyresavtalet genom att bryta mot din rätt till tyst njutning, kan din hyresvärd besluta att stämma dig.

Hur som helst, håll dig beredd för den möjliga dagen i domstol genom att hålla bra dokumentation för att stödja ditt fall. Håll till exempel en logg som visar varje "dålig granne" incident och förklarar dina försök att lösa problem. Observera också alla löften som din hyresvärd eller dina grannar har brutit mot.

Ta ditt företag någon annanstans

Du kanske har nått en punkt där grannarna har orsakat för många problem för dig. Eller kanske har du provat alla ovanstående taktik, och de fungerade inte. Kom ihåg att du fortfarande har möjlighet att flytta. Om du hittar en trevligare och tystare lägenhet, kan flytta visa sig vara den bästa taktiken för alla.