Gratis onlineverktyg som hjälper dig att bestämma hur mycket hyra du kan erbjuda

En viktig del av varje lägenhetssökning är att veta i förväg hur mycket du har råd. Om du gör möten för att titta på tillgängliga lägenheter som ligger utanför ditt sortiment kommer du att bli besviken när du ansöker om ett och upptäcker att du inte tjänar tillräckligt med inkomster. På baksidan vill du inte heller bli frustrerad i onödan om du felaktigt tror att du inte har råd med den typ av lägenhet du verkligen vill ha. Lyckligtvis finns det några gratis onlineverktyg tillgängliga som kan hjälpa dig att bestämma hur mycket hyra du har råd för en lägenhet.

Hyresräknare online

Hyresräknare online gör grundläggande ekonomiska beräkningar för att föreslå hur mycket du kan spendera på månadshyra. De flesta beräkningar baseras på din månatliga bruttoinkomst och antar att du kommer att spendera 20 till 40 procent av din bruttoinkomst på bostäder. Här är några användarvänliga miniräknare att prova:

• Domus hyresräknare: Den här räknaren kunde inte vara enklare att använda. Ange bara det belopp som du tjänar varje år, före skatt, så ser du omedelbart hur mycket hyra du har råd. I stället för ett nummer presenterar denna miniräknare den låga delen (20 procent av din bruttoinkomst), mitt på vägen (30 procent av din bruttoinkomst) och den höga delen (40 procent av din bruttoinkomst), tillsammans med en kortfattad förklaring för- och nackdelar med att följa varje rutt.
• Första lägenhetsguiden hyresräknare: Ange helt enkelt ditt lönecheckbelopp varje vecka, varannan vecka eller månad och ange om du bor nära en storstad. Klicka sedan för att se vad du har råd. Du lär dig det högsta beloppet du kan spendera på en månadshyra och om du behöver rumskamrater (och hur många) för att ha råd med hyran.
  Denna räknares formel är baserad på Europadepartementets riktlinjer för bostads- och stadsutveckling (HUD) som föreslår att ett hushåll inte ska spendera mer än 30 procent av bruttoinkomsten på hyra och verktyg. Men den första lägenhetsguiden uppskattar också att de flesta kan "leva ganska bra" och fördela så mycket som 45 procent av sin bruttoinkomst på hyror och verktyg. Längre ner på sidan,hittar du också användbar statistik relaterad till din hyresituation.
• Zillow Rent Affordability Calculator: Denna räknare visar hyror som passar din budget genom att be dig att ange din nettoinkomst (efter skatt). Fastighetsförvaltare använder ofta bruttoinkomst för att kvalificera sökande, så verktyget förutsätter att din nettoinkomst beskattas med 25 procent.

Förstå brutto vs. nettoinkomst

Enkelt uttryckt representerar bruttoinkomsten din fulla arbetslön innan några skatter eller andra avdrag tas ut. Nettoresultatet är din bruttoinkomst minus skatter och alla avdrag. Om du har en arbetsgivare (det vill säga att du inte är egenföretagare) är din nettoinkomst vanligtvis det faktiska värdet av din lönecheck. Med andra ord är nettoresultatet det faktiska dollarbelopp du kan spendera.

Hyresvärdar tittar vanligtvis på bruttoinkomst när de godkänner sökande för lägenheter. För din egen beräkning är det bättre att titta på din nettoinkomst och bestämma hur mycket av dina pengar som ska gå till hyra. Till exempel, om din nettoinkomst är 2240€ per månad och du inte vill spendera mer än 30 procent av dina pengar på hyra, bör du leta efter en lägenhet som kostar högst 670€ per månad.