Låt inte din hyresvärd komma undan med en självhjälpsavvisning
Hyresvärdar som vill få ut en hyresgäst är ofta angelägna om att göra det. När allt kommer omkring, om en hyresgäst slutar betala hyra eller orsakar problem på fastigheten, är det vettigt att hyresvärden vill byta ut hyresgästen så snart som möjligt.
Men hyresvärdar måste följa reglerna när det gäller utvisningar. Stater och kommuner har lagar som förklarar förfarandena, och hyresvärdar som ignorerar dessa lagar bedriver en "självhjälpsavvisning", vilket är olagligt.
Förhoppningsvis vill din hyresvärd aldrig att du ska kastas bort från din lägenhet. Men om din hyresvärd vill att du ska flytta och tar genvägar genom det rättsliga systemet, stå inte för det.
Så här berättar du om din hyresvärd försöker komma undan med en självhjälpsavläsning och vad du kan göra för att stå på din mark:
Känn igen tecknen på en självhjälpsavvisning
En självhjälpsavvisning kan innebära direkt eller indirekt taktik för att få dig bort från fastigheten. Här är några vanliga tecken på att din hyresvärd bedriver en självhjälpsavvisning:
- Din hyresvärd spärrade dig utanför din lägenhet
- Din hyresvärd flyttade dina tillhörigheter från din lägenhet
- Din hyresvärd stänger av dina verktyg (till exempel värme, vatten, gas, el eller telefonservice)
- Din hyresvärd har beordrat dig eller hotat dig att lämna
- Din hyresvärd förtalade eller förtalade dig (genom att sprida falska rykten om dig till andra hyresgäster)
- Din hyresvärd har ignorerat dina senaste reparationsförfrågningar
- Din hyresvärd har stört din användning av fastighetens bekvämligheter (till exempel genom att blockera åtkomst till din reserverade parkeringsplats)
Stå på din mark när din hyresvärd är ur spel
Även om din hyresvärd har ett giltigt skäl för att utvisa dig, kan din hyresvärd inte agera utanför lagen. Om du tror att du har blivit offer för en självhjälpsavvisning, tolererar du inte det. Tänk istället på dessa steg:
- Få hjälp från din hyresgästförening. Om din byggnad har en hyresgästförening, ta upp din situation vid nästa möte. Du kanske får veta att hyresvärden behandlar andra hyresgäster på samma sätt eller har gjort det tidigare.
- Be din hyresvärd att sluta. Skicka ett formellt brev till hyresvärden där du identifierar det stötande beteendet och kräver att det ska upphöra. Om ditt brev inte får hyresvärden att sluta, hjälper det dig att göra ditt ärende om du går till domstol.
- Anställ en advokat. Om det inte finns något som hindrar din hyresvärd från att göra ditt liv eländigt och vill ha dig borta från fastigheten, prata med en advokat. Förutom att du får rätt att stanna i din lägenhet kan en advokat också övertyga en domare att låta hyresvärden betala straffet för trakasserier.
- Dokumentera allt. Förvara en logg som identifierar de olagliga sätt som din hyresvärd har försökt få bort dig från fastigheten. Inkludera anteckningar om alla åtgärder du vidtagit för att skydda dina rättigheter, till exempel att skicka en hyresvärd ett brev. Uppdatera loggen när fler incidenter inträffar så att du inte behöver lita på ditt minne. Din logg kan hjälpa dig i domstol.
