Vad du måste betala när du tecknar ditt hyresavtal?

Att hitta rätt lägenhet och underteckna ett hyresavtal är anledning till firande. Inte bara kan du börja se fram emot ditt nya hem, men du kan vara glad och känna dig lättad över att dina ansträngningar gav resultat och din lägenhetssökning är över. Det är emellertid också den tid då du behöver öppna din plånbok och överlämna några seriösa pengar, som i genomsnitt kan uppgå till två till fyra gånger din månadshyra, om inte mer.

Här är en beskrivning av de föremål du kan förvänta dig att betala vid eller när du tecknar hyresavtalet för din nya hyra.

Förskottshyra

Förvänta dig att betala den första månadens hyra, och möjligen även den senaste månadens, till din hyresvärd vid hyresavtalet. Detta kan verka som mycket pengar i förväg, men kom ihåg att ditt hyresavtal börjar, och så måste du börja betala din månadshyra ändå. Om du är skyldig både den första och den sista månadens hyra vid hyresavtalet har du redan tagit hand om 0,17 av din årshyra (två månader av 12), så du behöver bara betala för de återstående månaderna på ett års hyresavtal när de förfaller.

Säkerhets inbetalning

Stater varierar i det belopp som en hyresvärd kan samla in från hyresgäster som en deposition. Det högsta du kan förvänta dig att betala är ett belopp som motsvarar en eller två månaders hyra. Om du inte har orsakat någon skada på din lägenhet utöver normalt slitage, ska din hyresvärd återbetala hela depositionen till dig när ditt hyresavtal upphör. Många stater kräver att hyresvärdar håller hyresgästernas säkerhetsdepositioner på ett räntebärande konto, vilket innebär att du bör förvänta dig din insättning tillbaka plus ränta. (Glöm inte att detta ränta är skattepliktigt det året du får det, som en del av din inkomst.) Kolla in den här praktiska guiden till säkerhetsdepositionslagen i 50 stater och District of Columbia.

Mäklarens avgift

Om du använde en mäklare för att få din lägenhet är mäklarens avgift nu förfallen. Se till att du vet från början av ditt förhållande hur mycket en mäklare kommer att ta ut, vilket oftast är ett belopp som motsvarar 10% av ett års hyra eller en månads hyra men kan variera.

Flyttavgifter

Nästan varje hyresgäst medför vissa kostnader för att flytta. Oavsett om det är att hyra professionella flyttare, hyra en lastbil eller till och med ta ett gäng vänner till en tackmiddag för deras minibuss och ansträngningar, måste du betala något för att få alla dina saker till din nya plats.

Avgifter för lagring utanför anläggningen

Om du inte kan passa alla dina tillhörigheter på din nya plats och släktingar inte är så angelägna om att låta dig lagra föremål i deras garage eller vind, är det ett rimligt och populärt alternativ att använda en egen lagringsanläggning utanför anläggningen. Dessa anläggningar kostar vanligtvis per månad, beroende på storleken på lagringsutrymmet du behöver.

Övriga avgifter

Din hyresvärd kan ta ut avgifter eller insättningar för andra föremål, som kan återbetalas till dig när ditt hyresavtal löper ut. Du kan till exempel få behålla ett husdjur i din lägenhet förutsatt att du betalar en deposition för husdjur, som kan kosta i närheten av 75€, 150€ eller till och med 370€ per husdjur. En sådan insättning syftar till att hjälpa hyresvärden att betala för en situation där ditt husdjur orsakar skada.

Observera att om du behöver hålla en hund, katt eller annat djur i din lägenhet som ett rimligt boende för funktionshinder, kanske din hyresvärd inte tar ut en deposition för husdjur.