Hur arrangerar du ditt öppna hus för att vädja till köpare?

Är ditt öppna hus redo för massorna? Vad gör du när du vill att bostadsköpare ska märka ditt hem? Du har ett öppet hus som imponerar och imponerar, eller hur? Det säger sig självt att ditt hem måste vara i gott skick för att du ska kunna hålla ett lyckat öppet hus. Om det inte är det, kommer potentiella köpare att gå in, vända och gå ut. Moderna köpare vill ha färdiga bostäder. Om du vill vädja till dem, sätt in ditt hem när du håller ett öppet hus. Så här går det.

Gör enkla uppdateringar: rensning och rengöring

När du förbereder dig för ett öppet hus ska du göra användbara uppdateringar som köksskåp och sovrumsgarderober. Vissa uppgraderingar är mer värdefulla för köpare än andra och det är de du bör fokusera på. Ta bort, avpersonalisera och rengör. Trassel gör att köpare fokuserar på saker som inte är viktiga och gör att ett hem verkar litet (eftersom det har många saker). Bli av med oanvända föremål eller donera dem. Dessutom kan du bläddra igenom tips på nätet och använda dem.

Därefter packar du personliga saker och familjeknacks. För att köpare kan föreställa sig i ditt hem måste det vara fritt från personliga tillhörigheter. Ta bort kylskåp och familjefoton för att neutralisera ditt hem. Slutligen rengör varje vinkel och vrid och få allt att glittra. Ett rent hem är varmt och välkomnande. Ignorera inte platser som du tycker är dolda när du köper allt.

Uppdatera belysningsarmaturer i hela ditt hem

Liksom smycken på en person lyser armaturer upp ett hem och kan förändra uppfattningen om hur köpare ser och känner. De kan få ett hem att se nytt ut och de kan också få det att se gammalt ut. Vissa köpare kan berätta när ett hus byggdes bara genom att titta på de föråldrade armaturerna. Om ditt hems belysningsarmaturer är gamla, byt ut dem mot nya.

Om dina armaturer är nya, rengör dem för att ta bort smuts, smuts och buggar. Få ut det mesta av naturligt ljus och öppna fönsterbehandlingar under dagen. Dina interiörer kommer att översvämmas av ljus och allt kommer att se nytt ut.

Tänk på inredningstips när du möblerar ditt hem

Möblerna du får ska vara rätt för varje rum. Möbler som är för stora kan göra att utrymmet verkar mindre medan möbler som är för små kan göra att inredningen känns kall. Om du har tillräckligt med pengar, byt ut dina befintliga möbler. Om du inte gör det, överväga att hyra möbler. Vissa företag hyr ut möbler för hemuppställning.

När du hyr möbler, se till att de är nya och i gott skick. Ta dig tid att ordna möbler i varje rum. Ditt mål bör vara att varje rum ska kännas hemtrevligt och rymligt. Du kan till exempel ordna platser runt eldstaden i vardagsrummet.

Fånga köparens uppmärksamhet omedelbart med överklagande

Innan köpare ser ditt hem inredning, kommer de att se dess exteriör. Första intryck spelar roll eftersom det är de som håller. När köpare ser en välskött gräsmatta, en frodig trädgård och en mysig veranda, vet de att en säljare tog sig tid att förbereda sig för ett öppet hus. Förbättra ditt hem trottoarkant genom att ta bort ogräs från trädgården, klippa gräsmattan och klippa häckar och andra växter. Tvätta fönster och tvätta det yttre.

Spruce upp ditt utomhus med blomlådor. Rensa gångvägar och gångvägar och placera nya mattor på fram- och bakdörrarna. Om du har en pool, rengör den så att den glimmar. Byt utesätena och utöka din bostadsyta. Köpare älskar utomhusmöbler som är möblerade.

Överklagande till moderna köpares önskemål

Vilken typ av hem säljer du? Är det ett litet hem som är perfekt för förstagångsköpare eller ett stort som är perfekt för en stor familj? När du vet vilken typ av köpare du riktar dig till kan du göra scenen därefter. Till exempel vill moderna köpare inte ha hem med tapeter och eldstäder i tegel. Om du bor i ett posh område, kommer köpare att förvänta sig några fina funktioner. Kom ihåg att köpare gör ett erbjudande baserat på vad de ser. Förvänta dig inte att de ska dela ut pengar för ett hus du aldrig har renoverat.

För att ett hus ska imponera på köpare måste det iscensättas. De flesta husägare sträcker sig mycket för att förbereda sig för öppna hus men glömmer att iscensätta sina hem. Låt det inte vara du. Följ dessa tips för att göra ditt öppna hus till en framgång.