Toppdesignprojekt att undvika när du säljer ditt hem

Gudmund Eriksson

6 apr 2021 • 5 min läsning

När du funderar på att sälja ditt hem är det frestande att spendera pengar på renoveringar eller fix-ups för att verkligen wow potentiella köpare. Men se upp! Du kan göra ändringar som du har drömt om sedan du flyttade in - ditt hem blir så vackert att du inte vill flytta.

Vissa större renoveringar kommer aldrig att löna sig. Se vad de är och slösa inte bort dina dekorationsdollar genom att göra dessa riktigt stora misstag - spara dina pengar till ditt nya hem!

01

Lägg i dyra nya mattor

Om mattan är smutsiga och daterat, det är en bra idé att dra upp den. Men ersätt inte det med de bästa pengarna kan köpa. Hitta en blygsam kvalitetsmatta till ett blygsamt pris och få den in. Vad du än väljer kommer hemmet att se renare och bättre omhändertagen ut och du kan spara tusentals dollar över en dyr matta. Köparna kommer antagligen att ersätta det, ändå, med vad de vill ha.
02

Installera toppmoderna apparater i ditt kök

Det är ingen tvekan om det! Nya apparater är en bra försäljningsargument. Men köp inte gourmetkockformade apparater. Skaffa nya om din spis och diskmaskin är daterad. Många husköpare vill använda sina egna apparater, särskilt kylskåp. Och de funktioner som är viktiga för dig kanske inte är för dem. Kom ihåg att du bara gör vad du måste göra för att sälja hemmet.
03

Tygla om ditt badrum med carrera marmor

Poängen här är att badrummet ska se rent och fräscht ut. Det behöver inte se ut som ett badrum i ett 5-stjärnigt hotell om du har ett blygsamt hem. Kanske kommer du att få det resultat du behöver genom att helt enkelt ta bort gammal smutsig tätning runt badkaret och ersätta den med ny tätning. Eller gör en bra rengöring med rätt rengöringsmedel för att få kakel glittrande.
04

Sätt i en pool

Du kanske har en underbar bakgård som skulle vara den perfekta platsen för en pool - och du har drömt om att ha en sedan du köpte huset. Men kostnaden kan vara oöverkomliga, kan installationen ta evigheter, och många köpare bara inte vill bli störd av pool underhåll. Spara istället flera hundra dollar med färgglad landskapsarkitektur. Rensa ogräset och klippa träden. Plantera lite torka på de blotta fläckarna. Du får tillbaka dina pengar med en lycklig köpare.
05

Måla ditt barns sovrum för att matcha överkastet

Men ersätt inte det med de bästa pengarna kan köpa.

Hemköpare letar efter sitt nya hem, inte ditt. Håll väggarna neutral och köpa billiga sängkläder eller fönster behandlingar för att visa upp rummet de kommer att leva i. Om din dotters favoritfärger är lavendel och rosa, inte måla väggarna för henne. Köparna kommer bara att titta på dem och tänka på allt arbete de behöver göra så snart de flyttar in.
06

Installera dyra anpassade draperier

Mer och mer är noga, tunga, blommiga fönsterbehandlingar ute. Om du måste sätta något på fönstren, välj enkla sidopaneler eller persienner på alla fönster. Utseendet kommer att vara enhetligt i hela hemmet och köparen kommer att se en ren pall för att dekorera efter sin egen smak när de flyttar in. Håll det enkelt och se erbjudandenen komma in.
07

Måla utsidan i en iögonfallande färg

Det är sant, du vill att ditt hem ska sticka ut på kvarteret. Men det borde locka köpare efter hur bra det passar in i grannskapet, inte genom hur det sticker ut som en öm tumme. Utsidan kan behöva fräschas upp och kanske en bra tvätt kan göra tricket. Överväg sedan att måla ytterdörren, eftersom det är det första en köpare kommer att se. Om du måste måla huset, välj en färg som är i harmoni med grannarna.
08

Kapa alla träd framför huset

Om ditt hem ligger mitt i en djungel av ogräs, buskar och träd så att ingen kan se det, på alla sätt, klippa tillbaka allt. Men mogna träd på en fastighet är värda sin vikt i dollar. Professionell trädklippning är kostsam, men det är bättre att få det gjort så att potentiella köpare kan se vad de köper.
09

Sätt in anpassade garagearrangörer

Vem skulle inte älska att ha fullt organiserat garageutrymme, med verktyg som hänger snyggt mot väggen och golvet rent från oljespill? Drömmande! Men inte värt att spendera pengar på. Få allt i ordning, lägg saker i förvaringslådor som du kan ta med dig, rengör golvet, bli av med skräp.
10

Fyll i tomma väggar med familjeporträtt och barnkonstverk

Du har en tom vägg i vardagsrummet och massor av fantastiska familjefoton, inramade och redo att hänga. Men inte! I själva verket bör du ta bort så många familjebilder som möjligt. För det första vill du inte ha många främlingar som tittar på bilder av dina bedårande barn. Dessutom ska bostadsköpare kunna visualisera sina egna familjebilder på väggarna, inte dina. Gör dig av med dem!