Vad du borde veta om asbestcementspår?

Att lära sig att ett hems sidospår innehåller asbest kan leda många husägare till en panisk rädsla för att denna sidospår måste tas bort omedelbart. Hälsoriskerna med asbest är välkända, och du rekommenderas att vara försiktig när det gäller byggmaterial som innehåller asbest. Men i själva verket är borttagning av asbest innehållande asbest ofta mer farligt att lämna den på plats. Om man lämnar det ensamt kan asbestcementspår och andra byggprodukter som innehåller asbest vara ganska godartade.

Hälsoriskerna med asbest

Det är ingen tvekan om att asbestfibrer utgör en hälsorisk, och det är anledningen till att byggmaterial inte längre innehåller detta material. Asbest är ett naturligt förekommande silikatmineral som kan dras in i ett fibröst material som är extremt motståndskraftigt mot värme och eld och som har goda isolerande egenskaper. Fram till början av 1970-talet hittades asbest i många byggmaterial tack vare dessa dygder.

Hälsoriskerna med asbest har varit kända i många år sedan början av 1960-talet. Inhalerade asbestfibrer har definitivt kopplats till en mängd lungsjukdomar, inklusive asbestos och olika typer av cancer, såsom mesoteliom. Ingen nivå av exponering för asbest anses vara säker, även om människor som lider av allvarliga asbestrelaterade sjukdomar vanligtvis är de som har hanterat materialet regelbundet i jobb relaterade till tillverkning och installation av asbest och material som innehåller det. Det finns dock dokumenterade fall av familjemedlemmar som utvecklar sjukdomar helt enkelt genom exponering för asbestfibrer som bärs hemma på arbetskläderna.

En kort historia av asbestcementspår

Asbestcement är en blandning av Portlandcement förstärkt med asbestfibrer. Portlandcementet binder asbestfibrer till en hård massa. Asbestcement utvecklades först 1905 av Johns-Manville-företaget, som blev en av de främsta tillverkarna av cement-asbestmaterial. Sider och andra produkter med asbestförstärkt betong fortsatte att säljas och installeras långt in i början av 1970-talet, eftersom man trodde att processen att framställa asbestcement på något sätt neutraliserade asbestfibrerna. Detta visade sig senare vara falskt när det visades att asbestcementmaterial också kunde frigöra asbestfibrer i sin rena form när materialen krossades, brutits eller på annat sätt pulveriseras. Asbestcement användes inte bara ofta; det var ett rekommenderat sidmaterial från 1940- till 1960-talet,tack vare sin brandsäkra natur.

För- och nackdelar med asbestcement ytterväggar

Förekomsten av asbestcementbeklädnad bör inte nödvändigtvis ses som ett allvarligt problem. Det finns hundratusentals hem och garage med detta sidoväggsmaterial, och när det är i god form är hälsoriskerna minimala. Förekomsten av sidor av asbestcement, i och för sig, är ingen allvarlig nackdel. Den nationella sammanslutning av certifierade hem inspektörer konstaterar följande fördelar och nackdelar av asbestcement sidospår:

Fördelar

• Asbestcementspår är mycket brandsäkra och kommer inte att brinna eller smälta på samma sätt som vinyl och träspår.
• Det motstår termitskador.
• Det motstår ruttnande.
• Den har tillverkats med texturer som är avsedda att simulera utseendet på andra beklädnadsmaterial, som träkorn.
• Det är ganska lätt att rengöra och underhålla.
• Till skillnad från mer porösa sidor, som träpanel, kommer asbestcementbeläggning inte att suga upp färg snabbt, vilket gör att den lättare kan målas.

Nackdelar

• Asbestcement är mycket skört och kan enkelt flisas, sprickas eller brytas.
• Användningen av en högtryckstvätt för underhåll kan spricka sidospåren och leda till fuktintrång om tryckinställningen är tillräckligt hög.
• Asbestcement kan vara farligt om det pulveriseras genom sågning, slipning, brott etc.
• Det är svårt att hitta ersättningsklädsel för reparationer.
• Denna produkt kan inte renoveras, till skillnad från andra former av sidospår. Träklapskiva kan till exempel slipas och målas på nytt, och cider-shake-sidor kan sandblästras och färgas på nytt. Endera av dessa metoder kan återställa trä nära sitt ursprungliga tillstånd. Men detta är inte möjligt med sidor av asbestcement.
• Det anses inte längre vara estetiskt önskvärt.

Varför borttagning bör undvikas

Trots vissa inneboende fördelar med asbestcementbeläggning, och trots de inneboende farorna med att störa det genom borttagning, insisterar vissa husägare på att ta bort det. Men detta bör noga övervägas. En bättre strategi kan vara att täcka över det med ny sidospår, som effektivt tätar in asbestmaterialet. Detta är vanligtvis den föredragna metoden för att hantera asbestbyggnadsmaterial. De flesta sidospårföretag är väl erfarna med tekniker för att täcka över befintligt asbestcementspår med ny vinyl-, aluminium- eller fibercementspårning. Om ett sidospårföretag tar bort ett yttre lager av sidospår och hittar ett äldre lager av asbestcementbeläggning under, är standardproceduren helt enkelt att täcka över det med ny sidospår snarare än att ta bort det.

Att ta bort asbestcementspåren, förutom de inblandade hälsoriskerna, lägger bara till mer arbete i ditt projekt och kommer att kosta så mycket mer. Borttagning av befintliga sidor är inte en del av de flesta sidobolagens uppskattningar. Även om de går med på att göra detta kommer det att bli en extra kostnad och företaget kommer sannolikt att lägga ut jobbet till ett rivningsföretag som specialiserat sig på asbestborttagning.

Tänk på att avlägsnande av asbestcement är inte en enkel fråga att ringa till en lokal entreprenör. Beroende på din ort är chansen god att du kommer att behöva få speciella tillstånd och få ett särskilt asbestreducerande företag att utföra arbetet. Sådant arbete kan utföras av en husägare, men särskilda förfaranden och metoder för bortskaffande måste följas.

Ett hem som har omslutit den gamla asbestcementbeläggningen med ny fasad är helt acceptabelt för heminspektörer och fastighetsbedömare, och det har sällan någon negativ effekt på hemvärdena.

Slutsats

Tänk på dessa punkter om du är orolig för asbestcementspår:

• Hus som byggdes mellan 1920 och 1960-talet kommer sannolikt att innehålla asbest i alla cementplattor.
• Det är mycket osannolikt att det finns asbest i cementbaserade sidospår som installerats efter 1973. Dessa material är kända som fibercementspår, och de innehåller inget asbest.
• Cement-asbest sidospår behöver inte tas bort bara för att de innehåller asbest. Det finns inget rättsligt krav att göra det, och det finns inte heller någon betydande fastighetsförmån.
• Skärning, slipning eller sönderdelning av asbestcementplattor utgör en tydlig hälsorisk.