Hur hyra en entreprenör för att bygga ett däck?

Att lägga till ett däck i ditt hem kan ge dig utrymme att umgås, koppla av och äta med vänner och familj. Men innan du kan njuta av ditt drömdäck, måste du anställa en entreprenör för att bygga det. Denna artikel ger grunderna för att anställa en entreprenör.

Överväganden innan du anställer någon för att bygga ett däck

Om du inte vill anställa en designer måste du komma med en rimlig uppfattning om vad du vill ska ingå i ditt projekt. Framför allt vill du ställa in en budget så att du vet exakt hur mycket du har råd. Några saker du vill tänka på när du planerar ett däck inkluderar:

• Storlek: Grova mått kommer att leda till vad som är möjligt och omöjligt att inkludera i ditt däck. Det kommer också att ge entreprenören en klar uppfattning om projektets omfattning från början.
• Nivåer: Vill du ha en enda utvidgning eller flera nivåer? Överväger du två däckområden som är förbundna med ett gångdäck eller trappor? Kommer däcket ner till en pool eller trädgård?
• Material: Tryckbehandlat trä var tidigare det enda valet för ett utomhusdäck. Men det stora utbudet av material som finns idag ger dig en enorm latitud i både komposition och utseende. Tryckbehandlat trä är fortfarande ett mycket populärt val, men träkompositplattor blir allt populärare. Vissa är helt gjorda av plast, medan andra blandar träfibrer med polymerbindemedel.
• Funktioner: Vill du ha en eldstad? En vattenfunktion? Inbyggda sittplatser eller plantera områden? Räcken av metall, trä eller komposit? Gör en lista över vad du kan och inte kan leva utan i ett däck och träna det med din entreprenör.

Hur man hittar en entreprenör för att bygga ditt däck

Med budgeten och dina idéer på plats är det dags att hitta en entreprenör. Två bra källor:

1. Kunder / vänner: Det bästa sättet att hitta en terrassleverantör - i själva verket är alla entreprenörer - att be vänner, grannar och kollegor om rekommendationer eftersom en entreprenörs rykte bland tidigare kunder är den bästa mätaren för hans arbete.
2. Angies lista: Angies lista är en bra källa för terrassleverantörer, tillsammans med betyg från tidigare kunder på ett AF-klassificeringssystem. Angies List Erbjudanden är ett avsnitt som ger dig erbjudanden om ett-pris-projekt som du betalar för i förväg.

Det är också en bra idé att titta på det arbete en entreprenör har gjort för tidigare kunder.

Frågor att ställa tidigare kunder inkluderar:

• Avslutade din entreprenör jobbet inom budgeten? Om inte, vad orsakade överskottet?
• Informerades du om kostnaderna när de kom upp?
• Hur hanterade entreprenören bakslag eller fel?
• Var han eller hon lätt att arbeta med?
• Hur var entreprenörens besättning? Var de respektfulla? Rengörde de efter sig varje dag?
• Om planerna ändrades under arbetets gång, anpassades ändringarna eller var entreprenören oflexibel?
• Skulle du anställa entreprenören igen?

Ett annat bra sätt att hitta en entreprenör är att använda webbplatsen för en ansedd yrkesorganisation, såsom National Association of Homebuilders.

Frågor att ställa en entreprenör

• Hur många däckprojekt har du byggt?
• Vem hanterar alla tillstånd som krävs?
• Vem kommer att kontakta allmännyttiga tjänster och få markerade tunnelbanelinjer?
• Får jag besöka en webbplats som du arbetar för närvarande med?
• Hur tidigt och sent på dagen kommer arbetarna att vara här?
• Hur skulle betalningsschemat vara?
• Vilken typ av försäkring har du?

Få en uppskattning från en entreprenör

Uppskattningar ska ges till dig skriftligen och innehålla dessa väsentliga saker:

• Arbetet som ska utföras i detalj, inklusive en rendering av projektet
• De specifika materialen som ska användas och kvantiteter av varje
• En tidsram för arbetet som ska slutföras
• Ett fast pris

Ge samma information till varje entreprenör så att jämförelserna är rättvisa, och när du har begränsat den till en eller två, kontrollera referenser noggrant. Fråga husägare i referenslistan om du kan besöka och se det arbete som utförts.

Röda flaggor

Anställ inte entreprenören om han / hon:

• Kräver endast kontanter eller pressar dig för ett omedelbart åtagande
• Har inte eller kan inte tillhandahålla bevis på försäkring och tillämplig licensiering
• Kräver att du får nödvändiga tillstånd