Lägga till en tvättmaskin och torktumlare i en lägenhet

Lägenhetsboende är ofta angelägna om att lägga till en tvättmaskin eller tvättmaskin / torktumlare i sitt bostadsutrymme. Gemensamma tvättmöjligheter i hyreshus är obekväma och ofta dåligt underhållna, och kommersiella kvarterstvättar blir allt svårare att hitta och dyra att använda. Speciellt i stadsdelar där fastighetsvärdena har ökat och gentrifiering pågår omvandlas många tvättställ till flerbostadshus. Svaret är att lägga till en tvättmaskin, och kanske en torktumlare, direkt i din lägenhet.

Men att få en tvättmaskin eller tvättmaskin / torka in i din lägenhet är inte alltid en lätt uppgift. Det finns flera överväganden och frågor att svara på.

Juridiska överväganden

Efter att din lägenhetsansökan godkändes undertecknade både du och ägaren eller ägarens agent ett hyresavtal. Börja med att noggrant kontrollera ditt skriftliga avtal, som kan ta itu med tvättmaskinproblemet på ett av tre sätt:

• Uttryckt tillåtet. När installationen av en tvättmaskin eller kombination är tillåten i en lägenhet kommer den att stavas i exakta termer, inte underförstått. Hyresavtal innehåller sällan detta som ett standardspråk, och tvättmaskinbestämmelser kommer sannolikt att finnas i form av ett tillägg eller klausul som både hyresgästen och hyresvärden / ägaren har gått med på.
• Uttryckt tillåtet. När det inte är tillåtet att installera tvättmaskiner kommer denna begränsningsperiod återigen att uttryckas (inte underförstått) på kontraktets språk. Ett liknande exempel är en bekant klausul skriven i kontrakt som förbjuder vattensängar.
• Tyst. Mer vanligt är dock ett hyresavtal som inte bokstavligen nämner att tillåta eller tillåta tvättmaskiner och torktumlare. I hyresavtalet kan dock nämnas händelser som kan relateras till dessa apparater, såsom begränsningar mot översvämning, reparationer och ändringar av lägenheten.

Vilken typ av tvättmaskin att köpa

Om du antar att ditt hyresavtal ger dig laglig rätt att lägga till en tvättmaskin i din lägenhet, är det frågan om vilken typ du ska köpa. Det finns flera alternativ.

Bärbar tvättmaskin

Bärbara tvättmaskiner är ofta det enda alternativet eftersom de är utformade för att kringgå lägenhets rymdbegränsningar.

En bärbar maskin är mindre än en stationär maskin, som i allmänhet sträcker sig från 1,6 till 2,6 kubikfot i kapacitet, även om ultrakompakta 1,0 kubikfotmodeller och större 3,0 kubikfotmodeller också finns. För att sätta kapaciteten i verkliga termer kommer en maskin på 1,5 kubikfot ungefär att rymma två pyjamatoppar, en pyjamabotten, två tröjor, ett par jeans, två skjortor och en klänning.

Alla bärbara maskiner är topplastade maskiner och de har alla rullar, hjul eller andra sätt att flytta enheten runt i lägenheten. Speciella kontakter gör att du kan fästa tvättmaskinens matningslinje direkt i en diskbänk, precis som bärbara diskmaskiner fungerar. En nackdel är att du måste ansluta maskinen varje gång du vill använda den. Många ägare håller snabbkopplingen fäst vid kranen hela tiden. Men under användning måste tvättmaskinsslangen fästas i kontakten och utloppsslangen måste leda ut vatten i badkaret eller diskbänken. Detta gör både diskbänken och badkaret oanvändbara under den perioden.

Konventionell stationär maskin

Tekniskt sett bör det vara möjligt att installera en stillastående maskin i en lägenhet som inte har anslutningar. Även om stationära maskiner släpper ut vatten mest effektivt när de fästs på en dedikerad avloppsledning, finns det alltid möjlighet att släppas ut i tvättställ eller badkar. Strömkällan är det konventionella 120-volts trekantiga uttaget som finns i de flesta lägenheter, så att du kan ansluta dem var som helst.

Vattenförsörjningen är den största nackdelen med stationära tvättmaskiner. I avsaknad av riktiga anslutningar för varmt och kallt vatten är det enda alternativet att ansluta vattentillförseln till matningsventilerna under ett kök eller handfat. Eftersom tvättmaskinsslangar är gängade annorlunda än försörjningsledningar för diskbänkar är detta i allmänhet inte ett praktiskt alternativ.

Slutsats? Vanliga tvättmaskiner är vanligtvis inte praktiska om du inte har en trevlig ägare / hyresvärd som är villig att lägga till de nödvändiga VVS-anslutningarna. Det bästa valet för lägenhetsboende är nästan alltid en bärbar tvättmaskin.

Hur du torkar dina kläder

Torkning av kläder är en lättare uppgift i en lägenhet eftersom det inte finns några VVS-anslutningar att oroa sig för. Det finns två alternativ här: en kompakt elektrisk torktumlare som körs på konventionell 120 volt effekt och linjetorkning genom att hänga upp kläderna. Konventionella stationära torktumlare är inte ett alternativ, eftersom elektriska standardmodeller körs på 240 volt, medan gasmodeller kräver en naturgasanslutning. Varken anslutning finns i de flesta lägenheter.

Kompakt elektrisk torktumlare

Minitorkar i intervallet 2,6 till 3,6 kubikfot finns tillgängliga och de ansluts till konventionella 120-voltsuttag. Dessa torktumlare behöver dock ventilera den heta, fuktiga luften så att de måste placeras nära ett fönster. Du bör inte ventilera torktumlaren direkt in i din lägenhet eftersom det tillför mycket fukt i luften.

Vissa kompakta torktumlare har valfria väggfästen, så att du kan placera torken över tvättmaskinen och spara värdefullt golvutrymme. Torktumlare bör alltid gå över tvättmaskiner, eftersom dessa apparater är lättare än tvättmaskinerna.

På nackdelen drar kompaktorkar mindre energi än en stationär torktumlare och kräver därför mer torktid. Att ventilera genom ett fönster innebär att hålla fönstret delvis öppet, vilket kan vara ett problem under kalla vintermånader.

En speciell typ av icke-ventilerande torktumlare finns också. Med hjälp av värmepumpsteknik återvinner den utströmmad varmluft för att användas i torken igen snarare än att slösa bort den. Emellertid är icke-ventilerande torkar ganska dyra - tre eller fyra gånger kostnaden för ventilerande torkar.

Linjetorkning inomhus

Många lägenhetsboende som har tvättmaskiner undviker att köpa en torktumlare på grund av ventilationsproblemet, utan väljer istället att torka kläderna inomhus. Linjetorkning inomhus är helt möjlig i liten skala och görs enklare när du börjar med ett bärbart torkställ. Kom ihåg att placera stället på vattentätt golv på grund av dropp (de flesta badrumsgolv och vissa köksgolv är vattentäta). En blygsam mängd kläder, ordentligt snurrade av tvättmaskinen och strategiskt placerade på ett torkställ, kan torka över natten i en varm lägenhet.