Reparation av en sjunkande hemmafundament med platta jacking

Slabjacking ser bedrägligt enkelt ut, och för många husägare verkar det vara den "magiska kulan" de behöver för att reparera sina fundament.

Plattaöverdrag betyder i korthet att lyfta ena sidan av en betongplatta underifrån för att höja nivån på plattan. Även om denna idé låter attraktiv - ingen uppdelning och bortskaffande av betong krävs - är den inte riktigt så enkel som den först verkar.

Torrbåtsanalogi

Föreställ dig något tungt - en båt i torrdocka. Vila, den väger flera tusen pund. Ditt mål är att höja det tre meter. Eftersom du inte råkar ha en kran till hands är det enkla sättet att sätta vatten under den. Det flyter, höjer och du är klar. Du har lyft ett tungt föremål hydrauliskt.

Att höja en betongplatta är inte exakt densamma, men tillräckligt nära för jämförelse. Du kan ha en uteplats av betongplatta, uppfart eller del av en husfundament som har sjunkit eller lutats genom åren.

I exemplet med husfundamentet, om huset byggdes över ett kryputrymme eller källare, är det möjligt att komma in i kryputrymmet eller källaren för att sätta in domkrafter och höja grunden. Men det är omöjligt att komma under betongplattor. Så, en "cocktail" cement sprutas genom hål i betongen, vilket höjer grunden. Varning: plattstång är inte avsedd att höja eller jämna ut hela hus. Den är mer avsedd för delar av plattor, garagegolv, trottoarer, uteplatser, uppfart etc.

Varför plattor sjunker eller lutar

Innan du förstår plåtjackning måste du förstå varför betongplattor misslyckas. Traditionellt byggdes hus över en krypplats eller källare - golvet höjdes över marknivån. Men eftersom betong blev ett dominerande byggmaterial blev betongplattor modet. Enkelt uttryckt hälldes betongplattor i grad och detta blev nivån för husets golv.

Jord är inte en stabil sak. Andra material-sten, grus, aska, sand, etc.-är mycket mer stabila. Jord kan också ha tomma utrymmen. Om du någonsin har arbetat i en trädgård vet du det här. Med åren går de tomma utrymmena till att jordbasen kan flyttas och komprimeras. Men ofta på sätt som du inte vill ha.

Hur processen fungerar

Så här fungerar betongplattor.

1. En serie hål, ungefär en halv tum i diameter, borras i betongplattan. Om du någonsin har injicerat isolering i dina väggar, eller åtminstone känner till processen, kommer du att veta att många hål krävs. Det är samma sak med platta jacking. Ett hål räcker inte.
2. En "cocktail" av stabila material, såsom sand, grus och aska, tillsammans med vatten, injiceras i hålen.
3. Plattan höjs långsamt.
4. Hålen är igensatta.

Uretek och polyuretan lyftmaterial

Nyare metoder för plåtbockning avstår från de naturliga elementen (sand- och grusuppslamningen), utan förlitar sig istället på polymerer. Uretek är den mest synliga tillverkaren av dessa polymerhartser.
Medan Uretek är dyrare än traditionella plåtjackmaterial, är dess främsta skillnad att pumptrycket inte lyfter plattaxpansionen av polyuretan skapar "lift".