Fel att undvika att göra vid fastighetsförsäljning

Dessa fastighetsförsäljningsfel får dig inte bort från försäljningen, men de kommer att hindra dig från att få fantastiska fynd, bra priser eller båda. Om du ska åka, lär dig att handla som ett proffs. Här är 8 misstag att sluta göra vid försäljning av fastigheter:

Ser inte på förhandsgranskningsfoton innan du går

Nu när så många fastighetsförsäljningsbilder publiceras online i förväg, är det ingen mening att gå utan att titta på dem.

Om du bor i en stad av vilken storlek som helst, kommer många fastighetsförsäljningar förmodligen att äga rum varje helg. Granskning av förhandsgranskningsfoton hjälper dig att bestämma vilken fastighetsförsäljning du vill delta först. Du kan planera ordningen på dina stopp precis som med en gårdsförsäljningsväg. Det är särskilt viktigt om du letar efter något specifikt.

Väntar inte i kö innan fastighetsförsäljningen börjar

Att vänta i kö innan en fastighetsförsäljning börjar kan tyckas slöseri med tid.

När allt kommer omkring är det inte troligt att de öppnar tidigt. Så länge du anländer vid starttiden borde du ha det bra, eller hur?

Fel.

Eftersom de flesta fastighetsförsäljningar hålls i bostadsmiljöer med begränsat utrymme, begränsar arrangörerna ofta antalet tillåtna köpare på en gång. Om du vill vara bland de första tillåtna inne måste du komma dit tidigt och vänta i kö.

Kontrollerar inte reglerna i förväg

Regler och policyer för försäljning av fastigheter varierar beroende på vilket företag som organiserar försäljningen. Vissa tar kreditkort och checkar. Vissa insisterar på kontanter. Vissa har människor till hands för att hjälpa dig att ladda stora föremål. Hos andra är du ensam.

Vissa fastighetsförsäljningsföretag släpper inte in dig om du bär en stor handväska. Om du måste sätta tillbaka den i bilen måste du förmodligen gå tillbaka till slutet av raden och kommer inte att komma in med den första gruppen. Det betyder att kunder som kände till policyn kan köpa det du ville medan du fortfarande väntar på att gå in.

Börjar på framsidan och jobbar dig tillbaka

Det är lätt att berätta för de avslappnade (eller nya) köpkunderna från försäljare och återförsäljare.

Casual shoppare går in vid den utsedda dörren och börjar sakta surfa i det första rummet de kommer till, vanligtvis i vardagsrummet, även om vardagsrummet inte är vad de hoppas hitta.

Återförsäljare och andra erfarna fastighetsförsäljare går rakt fram mot rummen med de varor som de vill ha. Därefter svänger de tillbaka genom resten för att göra snabba genomsökningar efter allt de saknade.

Gör som återförsäljarna. Hitta först vad du verkligen vill och bläddra sedan igenom resten.

Förutsatt att saker inte är till salu

Vid försäljning av fastigheter är det tydligt att möbler, tillbehör och hushållsartiklar är till salu. Och om kläderna och apparaterna är klara, är de vanligtvis märkta. Men några av de tillgängliga föremålen är inte lika uppenbara.

Ljusarmaturerna och fönsterbehandlingarna är behandlingar till salu, även om de fortfarande är installerade. Ibland till och med eldstadskåp och fåfänga i badrum med prislappar. Utomhus kan blomkrukor, urnor och trädgårdsprydnader också finnas tillgängliga.

Om du ser något du gillar, fråga om du kan köpa det, även om det är något som skulle stanna hos huset i en fastighetsaffär. Antag inte bara att du inte kan.

Om vi antar att inget prutar betyder inga rabatter

Att sägas nej när du ber om rabatt vid en fastighetsförsäljning betyder inte att du har fastnat med att betala priset på taggen. Det betyder bara att du kanske måste vänta.

Professionella fastighetsförsäljningsarrangörer har vanligtvis ett schema för rabatter baserat på försäljningsdagen eller till och med på timmen under den sista dagen. De kan till exempel ta 25 procent rabatt den andra dagen av försäljningen och 50 procent eller mer av den tredje.

Ibland, om de känner dig som en vanlig shoppare, kan de till och med låta dig få nästa dags rabatt tidigt om de håller på att låsa dörrarna för dagen. Och om den sista dagens rabatt inte ger något tillräckligt rabatt, gå vidare och gör ett erbjudande när försäljningen är på väg att avslutas. Du har inget att förlora.

Du kan ha bättre lycka till att göra erbjudanden vid ägarorganiserad försäljning av fastigheter. Även då kommer vissa inte att pruta (även om vissa kommer) den första dagen av försäljningen - eller åtminstone inte under morgontimmarna.

Ju närmare försäljningen är slut, desto djupare blir rabatterna på båda typerna av försäljning av fastigheter.

Inte tittar i out-of-the-way områden

Även om fastighetsförsäljning vanligtvis hålls inne i hemmet som likvideras, finns försäljningsvaror ofta också i andra områden.

Några av de bästa försäljningsfynden finns i garage och förrådshus. Hej, vintage julpynt! Trädgårdsmöbler och verktyg i bakgårdar och carportar säljs ofta också.

När det finns massor av varor och begränsat utrymme visar arrangörerna ofta varor i garderober, skåp och badrum. Om inte dörrarna är markerade på annat sätt, kolla in dem alla för alla fall. Andra kunder stänger dem ofta av vana.

Slutligen ta reda på om vindar och källare innehåller försäljningsvaror. De gör det ofta, men dörrarna är inte alltid märkta. Om du inte kan berätta, fråga bara.

Deltar bara en dag efter försäljningen av gården

Som med de flesta begagnade försäljningar i begränsad tid är urvalet bättre den första dagen i en fastighetsförsäljning, och priserna är lägsta på den sista. Men du bör försöka göra det till båda.

Priset på fastighetsförsäljning varierar beroende på artikel, person som organiserar evenemanget och vad som är hett i ditt område. Vissa priser för första dagen handlar om vad du hittar i ett antikt köpcentrum. Andra är en bråkdel av vad du skulle betala på eBay. Och du kan stöta på båda vid samma fastighetsförsäljning.

I det sistnämnda fallet ovan innebär det att bara gå till de djupa rabatterna den sista dagen att missa några bra bitar som redan var otroligt låga.

Å andra sidan, om du bara deltar i en fastighetsförsäljning på öppningsdagen kommer du förmodligen att sakna några fynd som inte var fynd när du först gick.

Tänk på en 150€ stol som du inte köpte eftersom den till exempel behövde nytt tyg. Om du kan fånga den stolen för 37€ den sista dagen, kan det vara värt att betala en klädsel.