10 tips för underhåll av säsongens garageport

Garageportunderhåll förbises ofta, men säsongsbesiktning och underhåll två gånger om året bör vara en del av din rutin. Garageportar som är försummade kan lägga mycket stress på en automatisk garageportöppnare, och att spendera en timme eller två tidigt på våren och sena hösten varje år kan spara dig från en dyr reparationsräkning.

Det finns en enkel 10-stegsrutin som du kan följa. För enkelhets skull kan du göra en tidsbesiktning för din garageport för att sammanfalla med andra säsongsbetonade aktiviteter, som att vintergräsa gräsmattorspridarna och sätta på dem igen på våren eller få din gräsklippare in och ur lagring för säsongen.

Titta och lyssna på dörren i drift

Problem med din garageport och den automatiska öppnaren är ofta uppenbara i ryckiga rörelser och rivande, skrapande ljud. En välskött, väl avstämd garageport är relativt tyst när den rör sig upp och ner, och du bör inte se ryck i sin rörelse. Titta på båda sidor av systemet - fjädrar, remskivor och kablar - och se till att de ser symmetriska ut.

Rensa spåren

Inspektera spåren på båda sidor om dörren så att de är fria från skräp och rost. Du kan också använda en nivå för att se till att spåren är lodiga (perfekt vertikala) längs sina vertikala sektioner. Du kan göra små justeringar själv, men stora spårjusteringar är ett jobb för en professionell tekniker.

Dra åt hårdvaran

Eftersom den typiska garageporten rör sig upp och ner många hundra gånger varje år kan rörelse och vibrationer lossa upp dörren och spåra hårdvaran. Kontrollera fästena som håller dörrspåren mot väggen och taket samt fästena som förankrar garageportöppnarenheten till inramningen. Använd en hylsnyckel för att dra åt eventuella lösa bultar du hittar.

Inspektera och byt ut rullarna

Rullarna längs kanten av garageporten bör inspekteras minst två gånger om året och bytas ut vart femte till sjunde år. Under din inspektion, byt ut eventuella rullar som du hittar som är flisade, spruckna eller slitna. De flesta rullarna kan tas bort genom att helt enkelt ta bort fästena som håller dem mot dörren.

Varning: Ta inte bort det nedre rullfästet på vardera sidan om dörren eftersom de är fästa vid lyftkablarna, som är under extrema spänningar.

Kontrollera kablarna och remskivorna

Inspektera lyftkablarna och remskivorna som fästs på de nedre rullfästena på dörren. Dessa ger anslutningen mellan fjädrarna och dörren för att lyfta och sänka dörren säkert. Garageportar har en av två olika typer av fjädrar: Förlängningsfjädrar Förlängningsfjädrar är långa, mager fjädrar som löper längs den horisontella (överliggande) delen av varje dörrspår. Torsionsfjädrar är monterade på en metallstav ovanför dörröppningen. Båda typerna använder kablar för att lyfta dörren.

De flesta experter rekommenderar att kablar och fjädrar inte får beröras av husägare eftersom dessa högspänningsdelar kan vara farliga. Om du upptäcker trasiga trådar eller andra tecken på slitage eller skador på kablarna, ring en serviceperson för hjälp.

Smörj de rörliga delarna

Att hålla rullarna och andra rörliga delar väl smorda minskar belastningen på rullarna och dörröppnarna och förlänger deras livslängd. Två gånger om året, applicera ett högkvalitativt smörjmedel av hög kvalitet, som vitt litiumfett (som finns i en sprayburk), på rullarna och gångjärnen och torka sedan av överflödet. Om några rullar eller gångjärn verkar fastna, spraya dem med en penetrerande lösning, som WD-40, torka sedan av dem och applicera fett.

Smörj också remskivorna på förlängningsfjäderöppnarna och lagren på vridfjäderöppnarna. Torka av lite olja på torsionsfjädern om den är rostig. Om öppnaren har en metallkedja eller -skruv, spraya vitt litiumfett på öppningskedjan eller skruven, men använd inte smörjmedel på en remdrivöppnare.

Testa dörrbalansen

Om din garageport inte är balanserad måste garageportöppnaren arbeta hårdare och den kommer inte att hålla så länge. Dörren ska vara så välbalanserad av fjädrarna att det bara krävs några kilo kraft för att lyfta den. Testa detta genom att dra i frigöringshandtaget på den automatiska öppnaren och lyft sedan dörren manuellt så att den är ungefär halvvägs öppen. Dörren ska förbli på plats utan din hjälp. Om den inte gör det är dörren felaktigt balanserad eller fjädrarna blir gamla och slitna. Ring en professionell för hjälp med fjädrar.

Testa funktionen auto-reverse

Automatiska garageportöppnare bör ha en auto-back-funktion som är utformad för att stoppa och vända dörrens riktning om den upptäcker ett föremål i dörrens väg eller om det träffar ett objekt medan dörren stängs. Detta system aktiveras av en trycksensor eller av ett par fotoceller på varje sida av dörren.

Testa trycksensorn genom att placera en skrot 2x4-platta platt på marken i dörrens väg. När dörren kommer ner och vidrör brädet ska den vända riktningen och gå upp igen. För att testa det fotoelektriska systemet som har ögonsensorer på vardera sidan, starta dörren nedåt i stängningsriktning och passera bara benet i dörrens väg. Dörren ska vända riktningen och gå uppåt.

Se instruktionsmanualen för din garageportöppnare för anvisningar om hur du justerar funktionen för automatisk backning. Äldre garageportöppnare som saknar denna grundläggande funktion, som nu föreskrivs av byggkod inom många områden, bör bytas ut.

Reparera eller byt ut väderskyddet

Gummivädret längs botten av dörren hjälper till att hålla ut kyla såväl som vatten, damm och smuts. Kontrollera den två gånger om året för att se till att den är i god form. En del väderstripping passar in i dörrens botten med en fläns som glider in i ett spår i dörrens botten. Weatherstripping för trägarageportar spikas vanligtvis på plats. Garageportens väderstripping säljs till fots eller i stora rullar i järnaffärer och big-box-hemförbättringsbutiker.

Om din dörr har väderstrippning längs sidorna, kontrollera också dess skick och sätt tillbaka eventuella lösa fläckar eller byt ut hela stripplängden om den är dåligt sliten eller skadad.

Rengör och måla dörren

Inspektera själva dörren när du checkar ut de andra komponenterna. Om dörren är av stål, leta efter rostfläckar som ska slipas, grundas och målas. Glasfiberdörrar kan tvättas med en universalrengöringsmedel. Var särskilt uppmärksam på trädörrar, eftersom snedvridning och vattenskador är vanliga. Ta bort flisad och skalad färg, slipa sedan och måla om. Om du har en trädörr som inte har väderstrippning längs botten, se till att den nedre kanten är väl tätad eller målad och installera sedan en väderlist.