Kan du konvertera ditt garage? Sju saker att tänka på

En garageomvandling kan vara ett av de snabbaste och mest prisvärda sätten att lägga till bostadsyta i ett hem. Grunden, väggarna och taket är redan på plats. Ledningarna är ofta tillräckliga. Om garaget är fäst vid huset finns posten redan.

I många hus kan en välplanerad garagekonvertering skapa ett nytt rum eller rum som smälter sömlöst med det befintliga huset. Vanligtvis gör placeringen av de bifogade garagen dem perfekta platser för stora familjerum eller till och med utökade lyxkök. Processen bör börja med en noggrann bedömning av garaget och de problem och löften som det ger. Här är sju element att utvärdera när du överväger möjligheterna.

Garageport

Den största frågan för de flesta garagekonverteringar är vad man ska göra med garageporten. När dörren har tagits bort måste det resulterande utrymmet fyllas i så att det både smälter in i resten av huset och ger en användbar service till det nya bostadsutrymmet. Möjliga alternativ inkluderar installation av en altandörr eller inramning av en ny vägg som inkluderar ett stort fönster eller burspråk. Vissa husägare har varit kända för att skapa helt nya ingångar där garageporten var belägen.

Golv

Ett typiskt garage sitter på en oisolerad betongplatta, som kan vara flera centimeter under golvnivån inuti huset. Plattan kan mycket väl lutas mot garageporten eller ett golvavlopp. Under dessa omständigheter vill du överväga att fylla botten på garageportens öppning med en trottoarkant som håller vatten ur det ombyggda utrymmet och skyddar väggramen mot fukt. Du måste också bestämma om golvet ska planas.

Uppvärmning och kylning

Om garaget är anslutet till huset kan du kanske utvidga det befintliga värme- och kylsystemet till det nya utrymmet. Om det inte är möjligt, titta in i ett oberoende system (värme kan tillföras av elektriska baseboards, gasvärmare eller vedspisar, till exempel, medan en luftkonditionering kan hantera varmt väder). Lägg till isolering på väggar, golv och tak innan du bestämmer hur du ska värma och kyla utrymmet. Ett annat alternativ är ett strålningsgolvvärmesystem - en relativt enkel sak att installera på en befintlig betongplatta.

Kabeldragning

Om du förväntar dig att avsevärt öka den elektriska användningen i det konverterade utrymmet, överväg att lägga till minst en ny 20-amp-krets. De flesta garage har en enda belysningskrets, och de flesta stora rum kräver lite mer elektrisk service än så. Det kommer sannolikt att ta flera ytterligare kretsar om ditt konverterade utrymme kommer att användas för ett kök med alla dess apparater. Om du omvandlar ett fristående garage till någon form av bostadsutrymme kan ytterligare ledningar köras från huset genom en underjordisk ledning.

VVS

Detta kan vara den största huvudvärken i en garageomvandling. Att få vatten till garaget kan vara enkelt, men dränering kan ge stora problem. Kolla med en rörmokare om dina alternativ. Om du har turen att ha en tvättstuga / tvättstuga som ansluter garaget till huset kan du kanske göra det till ett badrum. Att lägga till VVS-ledningar är ofta den enskilt största kostnaden i ett garageomvandlingsprojekt.

Förlust av lagring och parkering

Mycket av det som för närvarande lagras i ditt garage kan gå in i ett nytt skjul, källaren eller vinden eller säljas på en garageförsäljning. För att skydda ditt fordon från väder och vind, överväga att bygga en carport. Om din fastighet är tillräckligt stor kan du till och med överväga att bygga ett nytt fristående garage medan du omvandlar det gamla bifogade garaget till värdefullt bostadsutrymme.

Smälta in

Tänk på hur du kan få utsidan av det ombyggda utrymmet att se ut som att det alltid har varit en del av huset, snarare än en eftertanke. Försök att matcha sidospår, färger, fönster- och dörrstilar och landskapsarkitektur. Gjort ordentligt kan en garageomvandling vara ett smidigt tillskott till ditt hem.