Grunderna för hemuppställning av ett vardagsrum
På 1990-talet hade väldigt få människor hört termen "hemuppställning". Visst visste alla att för att kunna sälja ett hus måste det se ut som bäst, men de flesta tänkte att detta innebar att städa upp smutsiga diskar och kanske lägga till några vaser med färska blommor.
Snabbspolning fram till 20 till 30 år, där hemuppläggning med hjälp av en professionell är en välutvecklad tjänst inom fastighetsbranschen. Du kan hyra en hemstager eller göra det på egen hand. Ta en titt på några sätt att iscensätta ditt hem vardagsrum.
Måla
Du kanske tycker att det är ont att måla ett hus omedelbart innan du flyttar, men om rummen i ditt hus är något annat än en ljus, neutral färg bör du på allvar överväga att måla. Även om det inte är din stil och det verkar tråkigt, kan ljusneutraler som elfenben eller ljusgrå få utrymmet att se renare och ljusare ut. Och det är ett populärt utseende.
Tänk på att när du säljer ditt hus handlar det inte om dig, det handlar om köpare. Du vill vädja till så många människor som möjligt, och neutrala är ett säkert sätt att göra det. Ett nytt lager färg gör också att allt ser renare ut, och när det gäller att sälja en fastighet är renlighet viktigt.
Förvräng och redigera
Innan du listar ditt hus måste du rensa och minimera mängden möbler du har i rummet. Lägg bort personliga familjebilder och minnesmärken, ta bort mindre möbler och rensa bokhyllor och bord av alla utom ett par tillbehör.
Den som går i ytterdörren bör kunna föreställa sig sina egna föremål i utrymmet, och det kan vara svårt att göra när den tidigare ägarens ägodelar fyller det. Så svårt det än kan vara, försök att ta bort bevis för dig och din familj från hemmet. Ju färre saker som finns i rummet, desto större och renare kommer det att visas, vilket är precis vad du vill ha.
Sittplatser
När du har tagit bort de flesta av de mindre föremålen från rummet kan du iscensätta de stora bitarna. Det viktigaste att göra här är att skapa ett konversationsområde. I de flesta fall består det av en soffa, ett soffbord och en stol eller två. Om det finns en naturlig kontaktpunkt som en mantel, placera sittplatsen runt den.
Dessa typer av konversationsområden tenderar att se väldigt välkomnande ut och få folk att vilja sitta ner och koppla av. Och glöm inte ljuset. Ha ett par bordslampor eller en golvlampa i utrymmet så att du kan dra ljus in i rummet.
Maximera fönstren
Windows bör alltid spelas upp. Dölj dem inte bakom tunga draperier eller gardiner. Eventuella fönsterbehandlingar bör vara enkla och strömlinjeformade och uppmärksamma mängden ljus som kommer igenom. Även om det inte finns någon vy är det bättre att visa upp fönstret än att gömma det bakom något.
Försök också, när det är möjligt, att placera en spegel mittemot ett fönster. Det reflekterar ljuset och får rummet att se större ut. Och rengör definitivt fönstren tills de glittrar.
Gör korrigeringar
Lämna inte saker trasiga som lätt kan fixas. En lös dörrhandtag, en lummig gardinstång, en gnistrande golvbräda - allt detta är saker som är mycket lätta att fixa men ändå ser väldigt illa ut för potentiella köpare.
När något är avstängt, signalerar det till köpare att huset kanske inte är i perfekt skick. Allt ska se ut som om det är i toppform. Små saker sticker ut. Det kan tyckas mindre för dig, men varför lämna det åt slumpen?
