Hur fixar man ett läckande tak?

Vatten som läcker in i ditt vardagsrum genom taklampan är inte bara en krångelvärd irritation som ska fixas senare när du känner för det. Takvattenläckage är en mindre katastrof som visar en stor katastrof som kan förstöra golv, väggar, vitvaror och möbler. Silverfodret är att vatten som läcker genom taklampan är ditt tidiga varningssystem. Att veta varför vatten kommer genom taklampan, varifrån den kommer, och hur du fixar det gör att du kan gå in snabbt och undvika de förödande dyra entreprenaddrivna reparationerna.

Omedelbara svar

1. Stäng av strömbrytarna som styr alla ljusarmaturer och vägguttag i rummet.
2. Stäng av alla ljusbrytare i rummet.
3. Stäng av vattenledningen. Vanligtvis kommer bostäderna att ha en vattenavstängningsventil inuti huset och mot gatusidan.
4. Ta bort så många värdesaker som möjligt från rummet. Om du kan ta bort möbler, gör det.
5. Sug upp vatten och skräp under våt-torrt vakuum under den läckande takarmaturen.
6. Lägg 6 mil tjockt klart plastfolie på golvet och sträcker sig upp till väggarna så högt som möjligt. Tejpa folien på väggarna med tejp.

Varför vatten läcker genom taklampan

Ditt hems exteriör är utformad för att hantera vatten, rikta vattenflödet längs tyngdkraften och bort från ditt hus. Däremot har ditt hem inredning inget sådant vattenhanteringssystem. I badrum och kök där vatten förväntas, innehåller badkar, handfat och vattentätt golv vattnet och håller det i rörelse. I resten av huset kommer dock vatten att riva ut sin väg genom att följa den väg som har minst motstånd.

Den svaga punkten i taket är hålet i gipsväggen som innehåller taklampans elektriska låda, liksom själva lampan. Under livscykeln för ett takvattenläckage kommer vatten att samlas på toppen av gipsväggen, mellan bjälkarna, under en överraskande lång tid innan du märker det nedan. Tak inblåsta cellulosa eller glasfiber batt isolering förening det problemet, eftersom de suger upp vatten som en svamp och sakta dess nedåtflöde. Takfärg av akryl-latex bildar ett tunt vattentätt membran som innehåller vattnet en kort stund.

Ibland kommer en cirkulär eller halvmåneformad utbuktning runt ljusarmaturen före droppar. Genom att tränga igenom utbuktningen kommer vattnet som fastnat mellan gipsväggen och färgskiktet att dras ut, men det löser inte det mer betydelsefulla problemet. Om vattnet är klart är detta en ny läcka. Om vattnet är brunt och luktar mögligt, har läckan byggts upp under lång tid. Ljusarmaturen kan kortsluta och sluta fungera eftersom dess strömbrytare löst ut. Ibland fortsätter fixturen att fungera även när vatten droppar runt och genom den. Vid denna tidpunkt måste du vidta omedelbara, kortsiktiga åtgärder för att säkerställa din säkerhet och mildra ytterligare skador på ditt hem.

Vanliga källor till takfäste

Vatten som läcker genom och runt takarmaturer faller i två breda kategorier: VVS-läckor eller naturligt vatten läcker från regn eller smältande snö. Vanliga källor inom dessa kategorier:

• Kopparrör som har spruckit eller har utvecklat hålläckage
• Felaktiga rörkopplingar som ger vattenläckage
• Illmontering på övervåningen badkar eller duschavloppsaggregat
• Läckande dräneringsrör som leder från badkar, duschar och handfat till avloppsstapeln
• Regn läcker genom yttre blinkande runt skorstenen
• Frysta, igensatta takrännor som bildar isdammar och tvingar snösmältning under bältros och på vinden

Permanenta reparationer av takläckor

När du väl har skyddat ditt hem och lokaliserat källan till vattenläckan har du mer andrum för att fixa läckan permanent.

• Byt ut läckande vattenrör mot nya koppar- eller PEX-rör.
• Kontrollera på din dusch eller badkarens överströmningsavlopp.
• Ta bort avloppsenheten för duschen eller badkaret, rengör den gamla rörmokarens spackel och ersätt med ny spackel.
• Reparera dräneringsrör.
• Reparera eller byt ut utvändigt blinkande (vissa takföretag kommer att göra detta arbete).
• Förbättra ventilationen till vinden för att bekämpa isdammar innan de utvecklas.
• Installera en isdammbarriär nästa gång du tar taket på ditt hem.

Reparerar ditt skadade tak

Vattenskadad takgips och isolering bör bytas ut helt. Inget material kan återgå till samma dimensioner.

1. Ta bort all isolering som dränkt vatten, packa den i entreprenörens påsar och ta bort den genom porten. Förläng borttagningsområdet med ytterligare ett par meter för att ge dig själv arbetsrum.
2. När strömmen är avstängd tar du bort taklampan.
3. Inuti vinden drar du tillbaka de elektriska ledningarna flera meter bortom arbetsområdet och täcker säkert de elektriska ledningarna inuti en elbox täckt med en tom frontplatta.
4. Ta bort all vattenskadad gips.
5. Skär oskadad gips till bjälkarna.
6. Byt ut takgips.
7. Byt ut takarmaturen och isoleringen.