Hur felsöker och åtgärdar takläckor?

Missfärgning, hängande gips eller knäck gips och droppande vatten från taket kan få dig att tro att taket själv läcker. I verkligheten är vatten som kommer från taket ett symptom på något annat hemsystem som faktiskt läcker. När ett tak visar tecken på vattenskador och droppande vatten, är platsen att titta på i ett av två hemsystem: taksystemet eller rörsystemet.

Vatten som droppar från taket eller synliga tecken på vattenskador på gips eller gips ovanför huvudet är inget att ta lätt på. Det är mycket troligt att mycket mer vatten är i spel än du kan se, och att ignorera en läcka kan leda till strukturell skada och mögel och mögel.

Takläckor kan bevisas genom att det faktiska vattnet droppar ner, men innan problemet kommer till den punkten kan du se blåsig eller skalande färg eller missfärgning över en plats i taket.

Identifiera läckage av taksystem

Om det kommer tecken på vattenskador eller droppande vatten från taket som ligger direkt under ett vindutrymme eller direkt under själva takytan, är det nästan ingen tvekan om att den verkliga orsaken är ett hål eller annan typ av skador i bältros eller andra takmaterial som utgör taksystemet. Det finns sällan VVS-rör eller armaturer som går genom en vind, så tecken på vattenskador i ett tak under ett loft eller tak orsakas alltid av ett takproblem. Dessutom kommer takläcksläckor att göra sig kända genom andra symtom:

• Läckan inträffar under eller strax efter ett regn. Det kan ta lite tid för vattnet att dyka upp, men om det dyker upp under eller efter ett regn är taket rätt plats att leta efter källan
• Om det droppar aktivt vatten blir det ofta brunt eller smutsigt om det kommer från taket. Vatten som tar sig in i ditt hem plockar ofta upp smuts och orenheter längs vägen.
• I kallt klimat, om takläckage eller skador sammanfaller med närvaron av isbildning längs husets takfot, har du förmodligen isdammar som får is och vatten att backa upp under bältros och ner i taket. Eftersom isdammar uppträder längs takets kanter är takskador eller läckage ofta nära kanten av rummet eller kan till och med uppträda på en yttervägg, eftersom vattnet kan droppa direkt ner i väggarna.
• På vinden kan du hitta fuktig och fuktig isolering. Få tillgång till vinden och leta efter isoleringsområden som visar tecken på fukt. Antag dock inte att takskadorna ligger direkt ovanför den här delen av vinden, eftersom vatten kan rinna ganska långt ner längs manteln eller en takbjälkar innan det droppar ner på isoleringen och genom den till takytan. Om du upptäcker fuktig isolering drar du tillbaka den och undersöker gipsväggen eller gipssvarven under. Det kan vara uppenbart att du har hittat källan till takläckaget.

Identifiera VVS-relaterade takläckor

En annan stor källa till vattenskador eller läckage som kommer från taket är ett problem med rörledningar eller rörarmaturer i ditt hem. Om det läckande taket eller synliga vattenskador uppträder under ett badrum, kök eller inuti takutrymmen där du vet att rörledningar finns, finns det en mycket god chans att källan till problemet ligger antingen hos vattenledningar eller avloppsrör som har utvecklade läckor. Andra identifierande symtom inkluderar:

• Vatten som läcker från taket är ofta klart vatten, snarare än brunt och smutsigt, om ett felaktigt rörsystem är den skyldige.
• Läckage kommer vanligtvis att vara ganska stadigt om takläckan är VVS-relaterad. Speciellt om ett vattenförsörjningsrör är skyldigt kan vattnet som droppar från taket vara oändligt. Problem med avloppsrör kan orsaka mer intermittent läckage, men till skillnad från takläckage finns det ingen korrelation med väderförhållandena.

Välja tekniker och material för att fixa takläckor

Det finns ingen metod för att korrigera takläckage eftersom orsakerna är så olika. Hur du behandlar problemet beror på orsaken. Takläckage kräver snickeri- och takfärdigheter och material, medan VVS-läckor kräver de färdigheter och material som används av en professionell rörmokare.

Minimera först ytterligare skador

Oavsett orsaken till takläckaget, när du först märker missfärgning eller de första tecknen på droppande vatten, tänk på att det kan finnas mycket mer dolt vatten som sprider sig över gipsväggen ovan. Du kan minimera ytterligare skador och undvika omfattande byte av takytor genom att borra ett hål i taket i mitten av det skadade området och låta eventuellt poolvatten rinna ner i en hink. Fuktig gips torkar ut fint om du snabbt får ut vattnet ur det, men om vatten poolar under en längre tid kommer pappersunderlaget att gå sönder eller bli mat för mögel. Det är mycket lättare att lappa ett litet område med gipsväggstak än att ersätta hela gipsskivans paneler.

Verktyg och förnödenheter du behöver

• Borra och vrida bit 1,30 cm
• Plastplåt
• Hink

Instruktioner

1. Sprid en droppduk av plast över golvet under det droppande eller vattenskadade området.
2. Placera en hink under det skadade området på taket eller där det droppar.
3. Borra ett hål i mitten av det skadade området med en borr och 1,30 cm vridkrona. Om det är aktiv dropp, borra på exakt den plats där vattnet droppar.
4. En stadig ström av vatten kan nu rinna ner i din hink. Det här är ingen anledning till panik. Du släpper faktiskt poolvattnet och förhindrar ytterligare takskador.

Åtgärda takläckage

Takläckor kan vara relativt enkla att fixa och kräver inte mer än lite takcement för att stänga ett litet område med singelskador; eller så kan de vara väldigt komplicerade, vilket eventuellt kräver att en hel takyta som är gammal och som inte längre tappar vatten ersätts. För vårt projekts skull kommer vi att anta att läckaget är lokaliserat och kan repareras med enkel lappning av ett hål i takytan, eller högst, byte av en singel.

Verktyg och förnödenheter du behöver

• Ficklampa
• Liten tråd (en klädhängare av metall fungerar bra)
• Stege
• Takcement och tätningspistol
• Spackel
• Ersättningsbältros (vid behov)
• Flat bändstång (vid behov)
• Takspikar (vid behov)
• Hammer (vid behov)

Instruktioner

Identifiera platsen för takskadorna

Om du har tillgång till vindutrymmet, gå in på vinden och leta efter den plats där vattnet droppar ner från takmanteln ovanför. Den faktiska takskadorna kan vara belägna direkt över den här platsen eller placeras längre upp på taklinjen om vattnet har runnit ner i manteln eller en takbjälk innan det fallit ner på golvet på vinden. Du kanske kan se missfärgning eller verkligt rinnande vatten på manteln eller takbjälken. När du hittar platsen där vattnet tränger in genom taket, peka en metalltråd genom hålet så att den syns från takets yttre yta.

Om det inte finns någon synlig skada beror troligen orsaken till ditt läckage på ett problem med din blinkande, bältros eller ventilationspackningar.

Bestäm mellan DIY eller professionell reparation

Även små områden av skada eller en enda punktering på en takplatta kan hanteras av en DIYer, tak reparationer i allmänhet är inget att ta lätt på, eftersom de innebär att arbeta på ett tak många fot över marken. De flesta husägare föredrar att en takspecialist eller skicklig hantverkare hanterar sådana reparationer, och med goda skäl: Varje år besöker mer än 164000 människor akutrum för stege-relaterade skador, och det finns cirka 300 dödsfall årligen i Europa från fall från stegar.

Om ditt tak är mycket högt eller stigningen är ganska brant, är det bäst att låta en takspecialist göra denna reparation. Om ditt tak är lågt och relativt plant kan du dock göra det här själv. Reparationer av blixtar, byte av singel och ventiltätningar kan vara bäst för proffs, oavsett hur tillgängligt taket är.

Med hjälp av en stabil stege får du tillgång till ditt tak

Gör detta i torrt väder. Klättra aldrig på ett vått eller isigt tak. Leta efter den plats där du markerade takskadorna inifrån vinden (se ovan). Montera dina reparationsverktyg och förnödenheter för reparation nära det skadade området.

Patch det skadade området

Applicera takcement på det skadade området. Med små punkteringar kan reparationen helt enkelt göras genom att tappa takcement över hålet för att plugga det. Större skador kan kräva att du försiktigt bändar upp omgivande bältros, tar bort takspikarna med en platt bågstång, tar bort den skadade bältros och skjuter sedan en ersättningsbältros på plats och fäster den. Spik den nya singeln på plats om du kan. Det kan dock vara svårt att göra, så du kan också helt enkelt limma fast det med takcement.

Åtgärda problem med isdamm

Om läckaget verkar orsakas av isbildning på takets kanter kommer detta troligen att behöva hanteras av ett professionellt isborttagningsbesättning. Isdammar fixeras vanligtvis av ett besättning som använder ånga för att smälta bort isuppbyggnaden, vilket gör att smältande snö rinner av taket snarare än att backa upp under bältros. Långvarigt förebyggande av isdammar uppnås genom ökad avlägsnande av taksnö och genom ökad vindventilation, vilket förhindrar att snö smälter, rinner ner och fryser längs takkanterna.

Åtgärda VVS-relaterade läckor

Att reparera rörledningar eller armaturer som orsakar problem med taket nedan kan vara komplicerat eftersom det finns många potentiella orsaker. Denna översikt behandlar hur olika omständigheter kan närma sig.

Verktyg och förnödenheter du behöver

• Gipssåg (för att ta bort takytan)
• Ficklampa
• Olika skiftnycklar (kanaltång och justerbara skiftnycklar är typiska)
• Ersättningsrör och beslag efter behov
• Rörmokarens kitt
• Trådtätningstejp
• Silikon tätning
• Grout och injekteringsbruk
• Vaxring för toalett (vid behov)
• Material för reparation av gips

Instruktioner

Om din läcka är direkt under ditt badrum, kan sanitetsinventarier som toaletter och duschar sannolikt skylla. Undersök ditt badrum för att identifiera placeringen av dina armaturer i förhållande till takproblemen nedan. Markera den drabbade delen av ditt tak och ta bort den för att få en bättre titt på läckan. Var noga med att undvika skärning i bjälkar, ledningar och andra rör när du tar bort takytan. När det skadade taket är borttaget, leta efter tecken på läckage. Vattenskador kommer troligen att vara centrerade kring den felaktiga fixturen. För att dubbelkontrollera, återskapa läckan genom att köra din dusch eller toalett och sedan inspektera det öppna taket för läckor. Om du ser vatten droppa har du identifierat källan till din läcka.

Badkar läcker

Börja med att kontrollera om det finns sprickor i badkaret eller duschinsatsen. Om du inte märker några skador, kör ditt badkar eller dusch och inspektera ditt takläckage. Här är några troliga skäl till att ett badkar läcker i taket nedan:

Felaktig avtappningspackning

Dropp som verkar komma från karets framsida har ofta en felaktig avtappningspackning. Detta kan repareras genom att demontera avloppsfällan och ta bort och byta ut avloppsenheten. Verktyg och material som krävs inkluderar kanal-lock tång, ett avloppsverktyg för badkar, ersättningsavloppsenhet och packning, och rörmokarens kitt.

Läckande avloppsfälla

Om avloppsfällan under badkaret har lösa anslutningar eller har korroderat igenom kan avloppsröret läcka vatten. Du kommer sannolikt att se vattnet droppa ner från avloppsfällan när det rinner vatten i badkaret. Ibland handlar det helt enkelt om att dra åt avloppsanslutningarna med hjälp av kanallås. Om en metallavloppsfästenhet är korroderad, byt ut den mot en ny avloppsfästenhet av plast.

Läckande kranventil

Om kranventilen i väggen bakom badkaret läcker, kan vatten droppa ner genom vägghålan till taket nedanför. En sådan läcka kommer att vara ganska stabil. Öppna åtkomstpanelen bakom badrumets våta vägg för att inspektera badkarets vattenventiler. Reparationer här kan variera beroende på läckaget, men det första steget är att stänga av vattentillförseln så att läckaget stannar och du kan ta itu med fixeringen av ventilerna. Reparationer kan vara så enkla som att reparera lösa anslutningar eller så komplicerade som att byta beslag eller till och med hela kranventilsatsen.

Läckande vattenförsörjningsrör

Detta är kanske det allvarligaste av alla läckor: när vattenförsörjningsrören har rostat igenom och läcker. Läckage kommer att vara konstant och kan vara ganska tung. Det utgör något av en nödsituation, eftersom mycket vatten kan hälla in i vägghålan. Stäng av vattentillförseln omedelbart för att stoppa vattenflödet. Reparationer kan ibland vara så enkla som att dra åt mekaniska rörfogar eller återlödda kopparrörsbeslag eller så komplicerade som att ta bort hela rörsektioner och byta ut dem. Denna reparation är som många husägare väljer att ringa till en professionell.

Dusch läcker

Läckor under en dusch kan orsakas av samma skäl som för ett badkar som nämnts ovan. Dessutom kan takläckage under en dusch orsakas av:

• Defekt duschdörrtätning. När du har öppnat det skadade taket, sprutar du vatten längs din duschdörr och tittar in i takhålan. Droppande vatten kommer att bekräfta en defekt försegling av duschdörren. För att åtgärda detta problem, installera en duschdörr med de mest snygga mönstren på din dörr och kör silikonfog längs din dusch. Om ditt glidande duschdörrspår läcker, kör en tätningslinje längs basen. Ring en proffs om dina läckor fortsätter. Detta kan vara ett tecken på ytterligare VVS-problem.
• Fel på duschkanten. Om tätningstätningarna runt duschens botten eller längs vertikala sömmar mellan glasfiberens surroundpaneler har gått sönder kan vatten sippra igenom och ner i taket nedan. Lösningen här är att fästa sömmarna runt duschen igen.
• Läckande kakelfog. Om kakelplattor har gått sönder kan vatten komma in i väggen genom sprickor mellan kakel, vilket gör att en liten mängd vatten kan tränga in i väggkaviteten och rinna ner till taket nedan. Lösningen är att injektera och täta igen plattan. Men om läckaget har pågått under en tid kan kakelväggen äventyras, vilket kräver en mer omfattande reparation.

Toalett läcker

Takläckage under toaletter orsakas oftast av avloppsproblem. De vanligaste problemen och lösningarna är:

• Misslyckad vaxring. Toaletter använder en vaxring för att ansluta toalettutloppet till avloppsröret. Med tiden kan dessa ringar åldras eller spricka. Efter att ha öppnat den skadade taksektionen, låt någon spola toaletten medan du inspekterar takutrymmet under toaletten. Om du ser vatten droppa är problemet troligtvis en misslyckad vaxring. Byt ut vaxringen för att eliminera läckaget. Ring en proffs om du fortfarande har läckor. Ibland är detta ett tecken på andra VVS-problem.
• Läckande avstängningsventil eller matarrör. Även om det är sällsynt kan vatten läcka igenom golvet under toalettbehållaren och in i taket nedanför om toalettens avstängningsventil eller tillförselrör som leder vatten till toalettförsörjningsventilen utvecklar läckage. Detta kommer att vara tydligt på golvet under toalettbehållaren, där vatten kan plaska. Den fix är att dra åt ventilen och rör försörjningsanslutningar eller byt ut dem om de är felaktiga.

Köksinredning läcker

Läckage under köksinredningarna är sällsynta, men när de inträffar kommer orsakerna och lösningarna att vara desamma som för badrumsinredning. Leta efter läckage i avloppsarmaturer, avstängningsventiler och vattenförsörjningsrör.

Vattenrör läcker

Där takläckage verkar förekomma i områden där det inte finns några VVS-armaturer direkt ovanför, finns det en möjlighet att ett vattenförsörjningsrör eller avloppsrör inuti en takhålighet har utvecklat en läcka. Detta är inte vanligt, men ibland inträffar det om du har korroderade äldre metallrör. Lösningen här är att öppna upp takhålan där skadorna är uppenbara och titta på tillståndet för eventuella rör som går genom utrymmet. Eventuella läckor du ser måste repareras genom att byta ut felaktiga rör eller rördelar. Medan DIY-tillverkare kan utföra sådana reparationer väljer många husägare att proffs hanterar sådant arbete, eftersom det kan kräva ganska omfattande byte av VVS-rör.

Anteckningar om plåstak

När reparationerna på taket eller VVS-armaturerna har slutförts är det bäst att lämna den borttagna taksektionen öppen i luften i flera dagar, eller till och med en vecka eller mer, för att ge takhåligheten en chans att torka ut helt innan du lappar taket. Om du kan skapa lite ventilation i takhålan kommer det att påskynda uttorkningsprocessen. Att stänga i taket för snabbt kan fånga fukt som kan främja tillväxten av mögel och mögel. Vattendränkt gips torkar ofta bra ut om den får ordentlig ventilation. Men om gipsväggen känns lös eller svampig vid beröring efter att den har torkat, bör den tas bort och lappas in med en ny gipsskiva.