Vad är en tillbehörsbyggnad?

Tillbehörsbyggnader är utomhuskonstruktioner som bifogade eller fristående garage, skjul, lekstugor, lagerbyggnader, pergolaer, trädgårdskonstruktioner, växthus, privata studior, båthus, poolhus, cabanas och andra liknande bostadshus. Dessa typer av strukturer används uteslutande av husets eller huvudbyggnadens ägare eller invånare. Lagligt sett är de flesta tillbehörsbyggnader inte tillåtna att användas som sovplats eller som bostadsyta. De kan inte heller användas för att lagra kommersiella fordon.

Riktlinjer

De flesta städer, län eller lokala myndigheter har förordningar om tillbehörsbyggnader där regler anges i detalj. Konsultera din stad eller länets webbplats för regler och lagar, eftersom de kan variera.

Beroende på förordningen kan riktlinjer för byggnad av tillbehör innehålla följande:

• De måste begränsas till två VVS-armaturer.
• Vissa städer tillåter inte att byggnader för tillbehör har kök (spis, ugn, kylskåp, etc.).
• De är vanligtvis utomhuskonstruktioner, som lusthus och spaljéer.
• För zonindelning anses pooler och spa också vara tillbehörsstrukturer.
• De kan inte luftkonditioneras.
• Måste avskiljas från bostaden med ett avstånd på minst fem till sex fot, med takfoten på tillbehörsbyggnaden på ett minimum avstånd på fyra fot. Återigen kan detta variera beroende på stads- eller länsplaneringsavdelningar.
• Tillbehörsbyggnader är inte tillåtna i nödvändiga motgångar på gårdsplanen eller inom sidogården på framsidan 0,67 av partiet.
• Vanligtvis begränsad till en berättelse. I områden som tillåter två våningar tillbehörsbyggnader får strukturer inte överstiga 30 meter i total höjd.
• Områdesregler föreskriver maximala höjder; För typiska envåningsstrukturer är 12 till 15 meter en vanlig gräns, förutom om strukturen har ett sluttande, lutande, gaveltak eller höfttak.
• I de flesta kommuner kan bygglov krävas för alla tillbehörsbyggnader eller -konstruktioner som är större än golvytans kvadratyta (eller takytan för strukturer av trellis); till exempel är 120 meter standard kvadratisk yta.
• El- / VVS-tillstånd krävs.
• Barnar betraktas som tillbehörsbyggnader om de används för skydd av boskap som odlas på en bostadsfastighet, för lagring av jordbruksprodukter eller för lagring och underhåll av jordbruksutrustning och jordbruksprodukter. Barns anses vanligtvis inte vara djurhöljen.
• Bifogade garage och carportar, lagerbyggnader, verkstäder, hobbybutiker och andra liknande strukturer som är för icke-beboeliga ändamål betraktas som tillbehörsbyggnader. I de flesta fall är den totala arealen tillåten på en tomt begränsad till 25 procent av huvudbostadsområdet.
• Om ett garage, carport, lagerbyggnad, verkstad, hobbybutik eller annan icke-beboelig tillbehörsbyggnad är fäst vid ett poolhus, konst- eller musikstudio eller rekreationsrum, måste hela strukturen uppfylla de lokala bakslagskraven för huvudbyggnaden.

Historia

Under kolonitiden arbetade många människor hemma: Deras fastigheter var tillräckligt stora för att tillgodose sina yrken, oavsett om det var läkare, advokater, jordbrukare eller smed. Att använda ditt hem av både levande och arbetsskäl var ekonomiskt praktiskt och acceptabelt om inte vanligt. Industrialiseringen av 1800-talet och början av 1900-talet drev fler arbetare ut ur sina hem och in i fabriker och större städer för att söka högre betalande och mer stadigt arbete.

Zoning blev så småningom ett normalt sätt att hantera separationen av arbete och hem, för att skydda närliggande hemboende och hantera miljöhänsyn. Hemverkstäder nära andra hem (bildradhus) skulle ha riskerat kvarteret om potentiellt giftiga material användes.