Hur köper jag ett hus med våtmarker?

Att köpa ett hus innebär mer än bara att inspektera huset om du är en trädgårdsentusiast. Till exempel kan närvaron av våtmarksväxter på gården signalera inte bara dräneringssvårigheter utan också potentialen för mindre uppenbara problem. Våtmarker är bara en röd flagga att leta efter utanför huset för att säkerställa att din framtid för landskapsarkitektur på din nya fastighet blir lycklig.

Planering före plantering är kännetecknet för effektiv landskapsarkitektur, men första gången husägare inser ofta inte att landskapsplanering börjar redan innan de köper en fastighet. Fastna inte med en bit mark som du inte kommer att kunna njuta av till fullo. Förutom våtmarksväxter kan följande orsaka trädgårdsmästare problem när de flyttar till ett nytt hem:

• "Super" ogräs, som japansk knotweed
• Bor på sidan av en brant kulle
• Husägarföreningar
• Irriterande grannar

Förekomsten av våtmarksväxter signalerar begränsningar

Många äldre hus byggdes innan lagstiftningen började hämma husbyggandet på våtmarker. Medan sådana hus själva är farfar i, var medveten om att du kanske inte kan arbeta marken de sitter på på det sätt du önskar. En byggnadsinspektör kan nu begränsa dig från att göra något så till synes ofarligt som att skapa en penselhög på en del av ditt land som betraktas som våtmark. Antag inte att bara för att ditt namn kommer att vara på handling att du kommer att kunna genomföra alla landskapsarkitektur alternativ du vill.

Det är viktigt att förstå skillnaden mellan "våtmarker" och "träsk". När du köper ett hus kan du se ett träsk på grannens mark och bli frestad att tänka, "Åh, jag är i den goda tack som träsket är på grannens sida." Verkligheten är att du inte bör vara orolig. "Våtmarken" kanske inte slutar där vattnet slutar; snarare kan den fortsätta så långt som våtmarksvegetationen sträcker sig. Det är därför det är viktigt att kunna identifiera våtmarksväxter som skunkkål (Symplocarpus foetidus) när man köper ett hus.

Tänk också på att lagar ändras och att de befäl som verkställer dessa lagar kommer och går. Så bara för att människor får tillstånd att ändra eller landskap våtmarker idag garanterar det inte att du kommer att ha samma rätt imorgon. Det är bra att i vissa regioner kommer våtmarkslagar att bli mer robusta och tillämpas strängare än den nuvarande status quo.

Japansk knotweed

Japansk knotweed (Polygonum cuspidatum) är ingen vanlig ogräs som maskrosor, krypande charlie eller crabgrass. Även den fruktade giftig murgröna, gift ek och gift sumak bleknar i jämförelse, när det gäller att vara en envis olägenhet. Liksom kudzu (Pueraria montana) är det ett "super" ogräs, och här är varför:

• Visst att göra en noggrann lista över invasiva växter kommer japansk knotweed att spridas för att bilda en monokultur, vilket effektivt undertrycker all konkurrens och gör landet oanvändbart.
• Det är inte ett litet, iögonfallande ogräs: det kan bli 10 meter långt.
• När innevarande års vegetation dör tillbaka på hösten, lämnar den fula käppar som kan bestå i flera år. Varje nyårsgrödor lägger till denna fula djungel, eftersom nya käppar skjuter upp för att fylla mellanslag mellan de gamla.
• Det är en hårdare ogräs att bli av med än bara någon annan.

Ja, det är möjligt att bli av med detta ogräs, men bara om du är villig att ta uppgiften som en ny hobby. Förekomsten av sådana ogräs på en fastighet bör sänka inköpspriset. Vid beräkningen av den totala kostnaden för fastigheten bör du inkludera den tid, besvär och pengar som krävs för att utrota anläggningen. Faktum är att i Storbritannien påverkar närvaron av japansk knotweed fastighetsköp. Enligt trädgårdsförfattaren Karen Platt, känd för sitt arbete med svarta växter, "kommer ingen hypotekslångivare att låna ut på en fastighet som har obehandlad japansk knotweed."

Att bo på en sluttning påverkar livskvaliteten

Om du aldrig har bott på en brant kulle kanske du inte inser hur det att leva i en sluttning kan påverka din livskvalitet negativt, särskilt om du planerar att växa växter. Landskapsarkitektur på sluttningar ger några unika utmaningar, och du bör ta hänsyn till dessa utmaningar innan du köper fastigheter på en sluttning.

Att bo på en kulle med snygga platåer placerar dig i ett avundsvärt läge. Fastigheter i en svag sluttning utgör inte heller någon utmaning för landskapsarkitektur. Fastigheter på sluttningar kan också vara vackra. Men när lutningen ökar, ökar också potentiella problem, såsom:

• Vattenavrinning
• Jord erosion
• Svårigheter med snöröjning
• Svårigheter att klippa gräsmattan

Ta också hänsyn till att många andra landskapsuppgifter kommer att vara tre gånger så svåra att utföra på en sluttning. Det är till exempel mycket svårare att skjuta en skottkärra för att flytta mulch och jord när man arbetar i en vinkel.

Om du inte kan motstå utsikten från en sluttning på en sluttning kan du bygga stödmurar tillåta dig att trädgården på terrasserna medan du njuter av spektakulära vyer. Men återigen bör den tid, besvär och pengar som behövs för att bygga sådana strukturer beaktas när du överväger att köpa kuperad fastighet.

Utmaningar med husägare

Om du alltid har haft stora drömmar om att skapa din egen bakgårdsoas, en reträtt skräddarsydd för vad du vill och inte styrs av någon annans landskapsregler, ignorerar du inte risken för problem som orsakas av husägare. Cirka var sjätte européer bor där sådana föreningar fastställer reglerna.

Husägarföreningar hjälper till att hålla fastighetsvärdena uppe. Men om du inte vill att någon säger till dig att du låter ditt gräs bli för högt eller att du är för pokey för att avsluta ett DIY landskapsarkitekturprojekt, då är det inte bra att köpa ett hem där en husägare förening reglerar aning.

Oförenliga grannar förstör lugnet i bakgården

Trots det ofta talade ordet "Bra staket gör goda grannar", är det faktum att verkligt dåliga grannar fortfarande kan hitta ett sätt att tränga in i lugnet i din bakgårdsoas och minska din njutning av det fria utomhus, även med det bästa av staket. Det är därför bra grannar är bättre än bra staket.

Att beakta grannkompatibilitet är särskilt relevant för dem som tycker om att arbeta på gården. Ju mer tid du kommer att spendera ute i din nya trädgård, desto mer kommer du att utsätta ditt liv för dina grannar.

Medan du kan få lite integritet från grannarna genom att bygga sekretessskärmar och staket, var uppmärksam på att de värsta granntyperna skulle hitta ett sätt att störa dig även om dina två gårdar var åtskilda av Kinesiska muren. Staket, trots allt, kan kringgås, om du inte vill spärra din egendom och leva som en eremit. Så det lönar sig att intervjua dina blivande grannar innan du köper ett hus. Om du ser någon av dem ute på deras gårdar, bjuda in ett vänligt hej och försök få en snabb läsning om deras personligheter.

Du kan berätta en hel del om någon från bara ett kort möte. Slå upp samtal med blivande grannar om gräsmattan, blommor, buskar och träd som växer i deras gårdar, i andra grannars gårdar och på marken som du tänker köpa. Här är några varningsskyltar att leta efter i en sådan konversation:

• Om grannarna klagar över hur rörigt tallarna ligger bredvid kan de vara kroniska klagomål. Inget träd är helt rörafritt. Det mesta du kan hoppas på är träd som är relativt rena, till exempel kanadensiska hemlockträd.
• Deras hundar bjälkar under hela intervjun. Du kommer inte att kunna stå ut under lång tid om du värdesätter lugn och ro.
• Om grannarna inte verkar lyssna när du pratar, avbryter dig i mitten av meningen och inte svarar på direkta frågor är detta ett varningstecken på att de är dåliga lyssnare. Dåliga lyssnare kommer ofta att besöka dig och "prata örat". De stämmer inte överens med vad andra känner och är eländiga att ta en ledtråd, så de kommer sannolikt att hindra dig från att göra det du kom ut på gården och tänka göra.

Vänliga tvåvägschattar med grannar är underbara. Sådana chatter bygger glada samhällen. Men obehagliga grannar är en helt annan historia. Du vill inte behöva spärra din fastighet bara för att njuta av ett lugnt ögonblick i din egen bakgårdsoas.

Idealet är att ha fantastiska grannar som inte förstör ditt roliga bakgård. Förhoppningsvis, om du bygger ett staket, gör du det inte av ett desperat behov av att isolera dig från grannarna utan för att ett staket bara kan vara designelementet du behöver för att göra landskapsarkitekturen längs din fastighetslinje.