Nycs första lägenhetsbyggnad med mikroenheter: min mikro-NY
Om du inte känner till det såg detta pilotprojekt 2012 ut som en prisvärd bostadslösning för enskilda medelinkomsttagare. På den tiden uppgav stadstjänstemän att de bostäder med en halv storlek, som sträcker sig från 260 till 360 m2, skulle hyra för mindre än 1490€. Det är lägre än marknadsräntan för byggnaden Kips Bay.
Nåväl nu är det officiellt, bara 14 studior i byggnaden med 55 enheter kommer verkligen att vara överkomliga, och du måste tjäna mindre än 36100€ per månad för att kvalificera dig.
Det finns inget ord ännu om vad de icke-subventionerade lägenheterna kommer att kosta per månad. City Realty, My Micro NY: s förvaltningsbolag, kommer att släppa ytterligare hyresinformation när byggandet av projektet omger tidigt 2016.
- 01
Pintstora lägenheter med stora prislappar
Skrämmer jag mig över att bara 14 lägenheter kommer att vara billiga bostäder? Fo sho.
2013 läste jag en artikel av Stephen Jacob Smith på Observer.com, som ifrågasatte överkomligheten för dessa mikroenheter. Vid den tidpunkten rapporterade han att 60% av lägenheterna kommer att hyras till marknadspris och att 40% kommer att vara prisvärda bostäder.
Så vad hände med de andra 26 prisvärda lägenheterna?
Här är affären, även om den här byggnaden byggdes i samarbete med den lokala regeringen som en prisvärd bostadslösning för medelklass New Yorkers, får utvecklaren att ställa hyrespriser.
- 02
Mikrohus bör vara överkomliga
Smith rapporterade också att staden sålde tomten där denna byggnad står till sin utvecklare för 373000€ - Ett fyndkällarpris när man tänker på att mediankostnaden för ett hem i NYC är 890€, 500.
Smith rapporterade också att företaget som kom med My Micro NYs design använder de senaste modulbyggnadsteknikerna för att sänka byggkostnaderna.
Liksom de flesta nya bostäder som för närvarande byggs i NYC, kommer den här att få 10 till 15 år skattebefrielse från fastighetsskatt.
- 03
Min mikro NY sätter pressen på genomsnittliga new yorkers
Den tidigare Hizzoner, borgmästaren Bloomberg avstod den här gången zonbestämmelser för My Micro NY för att se om mikro-lägenheter skulle kunna vara en prisvärd bostadslösning för NYC. För närvarande kan nya lägenheter inte vara mindre än 400 m2.
Dessa pintstora bostäder är dock inte betydligt billigare än lägenheter som är dubbelt så stora.
Precis som den lilla husrörelsen bör nedskärningar till en mikrolägenhet göra det möjligt för dig att leva bekvämt inom dina medel samtidigt som du kan behålla ett sparkonto.
Så länge lokala tjänstemän tillåter fastighetsutvecklare att avgöra vad människor har råd, vad är poängen med att ha mikrobostäder här? Att packa fler människor i byggnader som sardiner så att utvecklare kan tjäna pengar?
