Hur man väljer den bästa mattan när man säljer ditt hem?

När det är dags att sälja ditt hem kommer de flesta fastighetsmäklare att rekommendera dig att uppdatera och uppdatera din inredning, såvida du inte nyligen har gjort det. Lägg ett nytt lager färg på väggarna, se till att hyllorna tappas bort, och åh ja, byt ut mattan! Denna process är känd som iscensättning av ditt hem - du "sätter scenen" för köpare att se ditt hem i sitt mest tilltalande och estetiskt tilltalande tillstånd.

Enligt Ronique Gibson, Home Staging Expert, "kan ytor och material i ditt hem göra en stor skillnad när du får en högre avkastning på din investering (ROI) vid försäljning av ditt hem." Det säger sig självt att att ha nedsmutsad, fläckad eller mattad matta inte kommer att gå långt för att få topp dollar för ditt hem och kan få ditt hem att sitta längre på marknaden. Det är därför många säljare väljer att byta ut trötta mattor eller golv innan de listar sitt hem.

Fördelar med mattan

Uppenbarligen finns det många alternativ tillgängliga i golvbeläggningar. Eftersom trägolv för närvarande är så trendiga och andra alternativ allmänt tillgängliga, varför kan säljare välja att installera ny matta istället? Det finns ett antal anledningar till att matta kan vara det bättre valet av golvbeläggning när du säljer ditt hem.

• Kostnad: mattan är vanligtvis mycket billigare än lövträ eller kakel när du tar hänsyn till installationen och andra kostnader (som lister och trim som krävs för lövträ). Med alla andra kostnader som är förknippade med att sälja ditt hem, vill du spara pengar där du kan, samtidigt som du får ett vackert slutresultat.
• Golvfel: om ditt golv inte är helt plant eller dina väggar inte är helt raka, är mattan mycket bättre för att minimera uppkomsten av sådana brister än lövträ eller kakel. Detta är inte för att föreslå att du döljer sådana förhållanden för dina potentiella köpare (din fastighetsmäklare kommer att ge dig de bästa råd om detta) men du vill visa köpare att frågan är liten och kan levas med om de inte planerar att göra reparationer direkt.
• Personliga preferenser: chansen är att du kommer att bo i ditt hem fram till försäljningens slutdatum, vilket kan vara månader borta. Så oavsett vad du väljer vill du att det ska vara något du kan leva med under tiden. Och trots nuvarande trender finns det fortfarande många där ute som föredrar matta framför hårda ytor, och om du är en av dem är det troligt att någon som överväger att köpa ditt hem kan vara en av dem också.

Bästa typerna

Så nu när du har bestämt dig för att byta ut din matta, vilken är den bästa mattan för att sälja ditt hem? Att köpa matta i syfte att sälja ditt hem är något annorlunda än att köpa matta för dig själv eftersom det finns olika funktioner och kvaliteter du vill att mattan ska ha.

Såvida inte ditt hem är ett mycket avancerat hem, kommer du sannolikt inte att lägga samma investeringsnivå i mattan som om du planerade att leva på det själv de närmaste 15 till 20 åren. Så du kommer att leta efter en matta som har en lägre prislapp men som fortfarande ser full och tilltalande ut. Ett bra alternativ för detta är att överväga en texturerad saxony, som är en uppdaterad version av den traditionella matta med klipphög. Strukturerade saxonier är vanligtvis ganska generiska och oförstörande och kan ofta ge ett utseende som är större i värde än deras kostnad. Leta efter en BCF-fiber, eftersom denna konstruktion tenderar att ge ett fylligare, skrymmande (och därmed mer avancerat) utseende.

Om du bor i ett modernt urbant hem kan du överväga en typ av matta som är trendigare, eftersom din marknad kommer att vara annorlunda än för ett förorts- eller lantligt hem. Överväg att gå med en snitt-och-ögla-stil - kanske en korthög geometrisk eller prickig look. Eller, om många av dina ytbehandlingar är släta och polerade, överväga en långhög fris för att ge lite struktur och känsla av komfort i utrymmet.

Färger

Uppenbarligen är färg ett mycket personligt val, och alla har olika smak. När du arrangerar ditt hem vill du använda en färg som tilltalar så många människor som möjligt. Vanligtvis innebär detta att välja en neutral ton som fungerar med en mängd olika dekorer, så att potentiella husköpare enkelt kan blanda sina tillhörigheter i rymden.

Ljusa neutraler fungerar i allmänhet bäst, eftersom de hjälper utrymmet att känna sig större. Många husköpare kommer dock att skjutas upp av vit matta, eftersom de kommer att oroa sig för hur de ska hålla den ren. Så gå med en ljus beige, taupe eller varm grå ton; svala gråtoner kan kännas oinbjudande.

Fibrer

Du kan använda nästan alla typer av mattfibrer när du iscensätter ditt hem, men du kommer sannolikt att finna att polyester i allmänhet erbjuder det bästa värdet, samtidigt som det ger ett snyggt utseende. Naturligtvis, om du hittar ett bättre värde på en annan fibertyp, gå till det!