Allt att veta om ombyggnad av ett bonusrum
Alla älskar en bonus. När du får en bonus på jobbet eller får bonus ofta, är det ett ögonblick av glädje. På samma sätt, om ditt hem råkar ha ett bonusrum, är det en fantastisk sak. Till skillnad från fördefinierade områden som badrum eller kök, är bonusrum tomma skivor som kan ge extra utrymme för att bo, arbeta eller spela. Innan du hoppar in i din ombyggnad av bonusrummet, förstå dess fördelar och begränsningar, samt hur du bäst skräddarsyr detta utrymme för din användning.
Vad är ett bonusrum?
Bonusrum, ibland kallade flexrum, är extra utrymmen i hemmet som inte har något tydligt definierat syfte och ofta inte uppfyller byggnadskraven för beboliga rum.
Hembyggare lägger ibland till dedikerade bonusrum eller områden för att locka hemköpare. Bonusrummet kan vara ett sidorum utan fönster eller dörrar. Eller byggarna kan ha delvis byggt ut vinden som ett bonusrum; avslutade källaren lätt; eller konstruerade ett bonusrum i full storlek ovanför garaget.
Bonusrum ignoreras ibland av värderare och inspektörer som sovrum eller vardagsrum. Bonusrum visas ofta inte på skatterullarna. I områden som baserar en husägares fastighetsskatt på antalet rum kan således husets skatt justeras i enlighet med detta.
Allmänna krav för ombyggnad av ett bonusrum
Innan du plockar upp en hammare, definiera tydligt funktionen och syftet med din bonusrummet. Att skapa parametrar kommer att leda dig med ombyggnaden, vilket hjälper dig att undvika onödiga ombyggnader eller ombyggnader som inte uppfyller koden.
Eftersom bonusrum är multifunktionella rum är det upp till husägaren att skjuta rummet i den riktning de väljer. De flesta bonusrum saknar vattenförsörjning och avloppsrör, liksom viktiga funktioner som garderober och skåp. Vissa bonusrum kan till och med sakna dörrar, fönster och eluttag. Bonusrummet är i själva verket en rå låda som är redo för allt som husägaren vill göra av det.
Kontrollera med din lokala byggnadsavdelning och tillåtande kontor om kodkrav när du omarbetar ett bonusrum. Bortsett från ändamålsspecifika krav måste ditt bonusrum ha upp till kod med allmänna krav för uttag, rökdetektorer och belysning.
Bonusrums ombyggnadsidéer
Tvättstugor
För att bygga om ditt bonusrum till en tvättstuga behöver du först tillräckligt med utrymme: 16 m2, minst, för att rymma tvätt- och torktumlarens fotavtryck, med plats på baksidan för anslutningar som torktumlare och nätsladd och utrymme framför dörröppning och för användning.
Tvättstugorna är energi- och vattenberoende. Elektriska torktumlare kräver ett 220/240-voltsuttag. Gastorkar kräver en naturgasledning. För att ventilera torken måste en av bonusrummets väggar vara en yttervägg. Tvättmaskiner behöver särskilda ledningar för varmt och kallt vatten, tillsammans med en dräneringspunkt.
Om bonusrummet har en utåtvänd vägg och en annan vägg som delas med ett kök kan det troligtvis byggas om till en tvättstuga. Att öppna den delade väggen genom att ta bort gips skulle ge bonusrummet vattenledningar och dränering. Den öppna väggen skulle också ge tillgång till att driva en ny 220/240-volts elektrisk ledning för torken. Gastorkar kan kanske rinna av befintliga gasledningar som servar köket.
Hemmakontor
Skär ut ett lugnt arbetsområde genom att omvandla ditt bonusrum till ett hemmakontor. Många husägare tycker att de begränsade tjänsterna och tillbehören som finns i bonusrum inte hindrar arbete och faktiskt till och med kan hjälpa till med koncentrationen. Så länge som bonusrummet är upp till kod för eluttag och belysning, kan det utrustas med en Ethernet-anslutning eller så kan du till och med välja att hitta din router någon annanstans och arbeta trådlöst.
Underhållningsrum
Underhållningsrum fungerar ofta i bonusrum. Mörker är ett krav för projektorns system, och även stora TV-skärmar drar nytta av lägre belysning. Så om ditt bonusrum saknar fenestration, räkna det som en välsignelse om du vill njuta av distraktionsfri underhållning.
Hemmagym
Håll dig i form genom att förvandla ditt bonusrum till ett hemgym. För yoga och lätta övningar måste du göra lite mer än att måla väggarna i en tilltalande färg och rulla ut yogamattorna. Om du planerar att sätta upp en viktmaskin eller fria vikter, installera gymgolv som är kompatibla med den avsedda användningen.
Sovrum
Ge dina husgäster sitt eget utrymme genom att förvandla ditt bonusrum till ett gästsovrum. Generellt så länge som bonusrummet har ett tillräckligt stort fönster kan det användas som ett sovrum. Sovrummen måste ha utgång i form av ett fönster med en minsta bredd på 51 centimeter och en minsta höjd på 61 centimeter, för en minsta totalöppning på 5,7 m2. Eftersom detta är ett kritiskt brandsäkerhetskrav, kontakta ditt lokala tillståndskontor innan du omvandlar ditt bonusrum till ett sovrum.
