Hur uppdaterar jag ditt vardagsrum för att ge mervärde till ditt hem?

Funderar du på att sälja ditt hem? Det finns massor av uppdateringar du kan göra för att ditt hem ska se bäst ut och i slutändan ge dig bästa dollar när du säljer. De flesta värdefulla uppdateringar kan och bör göras i stora, högprioriterade rum (kök och badrum), men se till att du inte försummar de andra rummen i huset. Det finns många möjligheter för vardagsrumsuppdateringar, uppdateringar av familjerum, uppdateringar av entréer och till och med uppdateringar av sovrum.

Innan du listar ditt hem till salu bör du överväga några av dessa sätt att öka ditt försäljningspris. Vissa är enkla och billiga medan andra är lite dyrare och kräver lite mer arbete, men alla kan ge mervärde till ditt hem.

Neutrala färger

Neutrala väggar är inte för alla. Vissa människor föredrar att bli djärva, ljusa eller till och med helt vilda när det gäller väggfärg. Och det är fantastiskt. Men om du säljer ditt hem är det mycket viktigt att inse att inte alla kommer att dela din smak. Innan du sätter ditt hem på marknaden och börjar visa det för potentiella köpare bör du på allvar överväga att måla väggarna i en ljus, neutral färg som vit, grädde, beige, ljusgrå eller någon version av en av dessa färger. Visst, det kan tyckas lite tråkigt jämfört med dina färgglada preferenser, men om du vill få topp dollar för ditt hem måste du vädja till så många människor som möjligt, och starka färger gör det inte.

Trägolv

En av de vanligaste fraserna i nordeuropeiska fastighetsannonser är "trägolv överallt". Trägolv har varit - och fortsätter att vara - en enorm försäljningsargument för alla typer av hem. Nya, gamla, moderna eller traditionella trägolv är tilltalande i nästan alla situationer. Så om du sätter i nya golv och vill maximera din investering bör du på allvar överväga lövträ. När du går för att sälja ditt hus hittar du att du kan beställa ett högre pris än om du hade en version av laminat eller vinyl. Tänk bara på att de inte hanterar fukt och fukt så att du inte installerar lövträ i källaren.

Byt ut hårdvaran

När folk tänker på hårdvara tänker de vanligtvis på saker som köksskåpets knoppar och drag, men det finns mycket mer hårdvara i ditt hus än du förmodligen tänker på. Om du vill sätta ihop ditt vardagsrum och lägga till lite extra värde, stäng av alla föråldrade eller slitna omkopplare, uttagsskydd och dörrhandtag för något nytt och modernt. Har ditt hem täckplattor av plast? Överväg att ersätta dem med nya metallversioner. Det kan tyckas som en liten sak, men hårdvara kan verkligen sätta tonen för ett rum, och billig eller föråldrad hårdvara kan få hela rummet att känna så. På samma sätt kan modern, snygg hårdvara få hela rummet att kännas så.

Arkitektonisk gjutning

En enkel vardagsrumsuppdatering som kan göras på en helg (om du är villig att rulla upp ärmarna och göra lite arbete) är att lägga till arkitektoniska lister som kronformning, wainscotting eller paneler. När det är gjort på det traditionella sättet kan snickerimodell vara ganska dyr, men ett DIY-applicerat gjutprojekt kostar bara ett par hundra dollar (beror naturligtvis på komplexiteten i din design). Resultatet gör att rummet ser mer elegant ut och det ser ut som om du spenderade en förmögenhet, särskilt om du målar formen i samma färg som väggarna.

Fixa sprickor i väggar och tak

Ingenting gör att ett hus ser försumlat ut mer än sprickor i väggar och tak. Om du vill få topp dollar för ditt hem, se till att du har tagit upp sådana problem innan du listar hemmet. Om det bara är hårsprickor kan du fylla dem och måla över dem, men om de signalerar ett större problem måste du antingen få en professionell att lösa problemet eller vara beredd att sänka ditt begärande pris. Ingen vill se en stor spricka i väggen när han sitter i sitt vardagsrum, och du kan inte förvänta dig att potentiella köpare ignorerar dem.

Bli av med popcorntak

Popcorntak var populära från omkring 1950-talet till 1980-talet, men det är definitivt inte längre fallet. Faktum är att popcorntak ger rum ett riktigt daterat utseende som stänger av många potentiella köpare. Om du vill uppdatera ditt rum så att det ser mer aktuellt ut och vädjar till fler, överväga att bli av med det. Om du har starka DIY-färdigheter är det här ett jobb du kan göra själv, men det kan vara väldigt rörigt, och eftersom du har att göra med tak kan det vara besvärligt, så försök bara om du verkligen känner dig utmanad. Om popcorn applicerades före 1978 måste den också testas för asbest. Om det visar sig att det är asbestbaserat måste du få det avlägsnat ordentligt och säkert av en professionell. Under inga omständigheter ska du försöka ta bort asbest själv.

Putsa fönstrena

Det kan verka som det enklaste i världen, men det är förvånande hur många människor glömmer den här mycket viktiga uppgiften. Naturligt ljus är mycket mer tilltalande än artificiellt ljus, och fönster måste vara så rena som möjligt för att maximera mängden naturligt ljus som kan komma igenom. Smutsiga eller smutsiga fönster kan ge ett helt rum ett mörkt, smutsigt utseende. Oavsett vad du gör, hoppa inte över detta mycket viktiga steg. Det är en vardagsrumsuppdatering som är enkel, praktiskt taget gratis och kommer att göra en viktig skillnad.

Oavsett vad du gör för att försöka öka värdet på ditt hem innan du listar det till salu, se till att rengöra allt från topp till botten. Ingenting stänger av människor mer än smuts och smuts, och det är anmärkningsvärt hur snabbt människor kommer att säga nej till något de uppfattar som inte rent. Det är mycket mer troligt att människor spenderar mer pengar på något som ser rent och fräscht ut än att själva rengöra det. Så rengör golven, väggarna, taket, ventilationsöppningarna och allt annat du kan hitta!