Hur man väljer och flyttar till det bästa området för dig och din familj?

När du försöker hitta de bästa ställena att leva, att välja en stadsdel är nästan lika kritisk som väljer ett hus eller lägenhet. Det måste vara säkert med låga brottsfrekvenser, överkomligt, med människor du kan tänka dig att bli vän. Beroende på din familjs ålder kanske du också letar efter familjer med barn, tillgång till lekplatser, ett bra skolområde och mer.

Om du planerar att köpa ett hus, kom ihåg att du inte bara köper ett hus, du investerar i ett kvarter. De två är också så du måste vara extra försiktig när du väljer det område du ska bo i.

Ställ rätt frågor

Fråga dig själv vad de viktigaste funktionerna i ett grannskap är. Vad gör ett grannskap speciellt för dig? Kom ihåg att du inte bara tänker på dina egna preferenser utan på alla familjemedlemmar. Föredrar du:

• Tyst gator eller ett livligare, aktivt område?
• Går du till bekvämligheter?
• Träd och parker?
• Närhet till shopping och restauranger?
• Äldre stadsdel eller en nyare utveckling?
• Tät samhälle eller anonymitet?

När du tänker igenom dessa frågor, se till att du också tar hänsyn till familjemedlemmarnas särskilda behov. Har du små barn som kommer att behöva gå till skolan? Om du inte har en bil för varje familjemedlem, behöver några av er tillgång till kollektivtrafik?

Nu när du har det perfekta grannskapet avbildat i ditt sinne, låt oss titta på nyckelfaktorer du bör överväga.

Brottsatser online

Ange stadens namn och "brottsstatistik efter kvarter" med hjälp av en sökmotor. Detta borde generera viss information, beroende på storleken på staden. De flesta större stadsområden har detaljerade brottsrapporter, medan mindre städer bara kan ha allmän information. Kom ihåg att olika delar av samma stad kan vara säkrare eller farligare, så det är bra att fråga omkring eller till och med läsa brottrapporter i de lokala tidningarna.

Kontakta den lokala polisavdelningen

Polisavdelningen kommer att ge information om ett visst område. Detta är förmodligen din bästa källa för information om brottslighet och säkerhet. De flesta polisstationer kommer också att ge information om hur aktiv samhället är om de är inblandade i brottsförebyggande eller samhällspolisering.

Kör runt i området

Leta efter graffiti eller andra typer av vandalism som trasiga fönster. Har hemmet starka avskräckande egenskaper som "Akta dig för hunden" eller höga staket eller barer på tillgängliga fönster?

Titta runt

Tillbringa tid att gå genom grannskapet. Försök att göra detta vid olika tidpunkter på dagen för att få en känsla av dess höga och låga nivåer. Notera husens skick, gårdarna, gatorna och trottoarerna. Observera om personer du möter får ögonkontakt med dig. Om de gör det är chansen att det är en säker och vänlig gemenskap.

Kontrollera om det finns lediga tomter eller övergivna byggnader. Båda kan användas för kommersiell utveckling som kan förändra stadsdelens känsla och påverka fastighetsvärdena. Observera trafik och hastighet och om gatorna verkar tysta eller bullriga.

Notera också vilken typ av individer som bor i området. Är de flesta invånarna unga singlar? Unga familjer? Medelålders? Pensionsålder? Eller är samhället en bra blandning av åldrar? Består grannskapet huvudsakligen av enfamiljshus, flerbostadshus, höghus eller lägenheter?

Pendlingstid

Hur lång tid tar det att komma till jobbet? Kommer du att gå med eller emot trafik? Är rutten lätt att navigera? Det är en bra idé att prova rutten under rusningstid för att ta reda på om den är hanterbar.

Kollektivtrafik

Finns det kollektivtrafik som ett alternativ till bilkörning? Hur ofta stannar transitering under högtider?

Om du behöver tillgång till flygplatsen, hur långt är enheten? Vad kostar det att hyra en taxi? Är kollektivtrafik ett alternativ?

Skolor

Tecknet på ett bra grannskap är en välskött skola. Och om du har barn är det förmodligen den första övervägande när du letar efter ett bra område. Du kan också lära dig mer om skolorna online, vilket är värt det om du har barn i skolåldern. Hur stora är klasserna? Hur bra presterar eleverna på standardiserade tester? Går de flesta barnen från gymnasiet och / eller går de på college?

En annan faktor att tänka på är hur ditt barn kommer till skolan. Finns det kollektivtrafik? Kan de gå? Är det säkert? Hur långt är det att köra?

Bostads nuvarande värde

Ta reda på vilka hus i grannskapet som för närvarande värderas och fråga en fastighetsmäklare hur det kan jämföras med medelvärdet fem och tio år tidigare. Hur mycket har fastigheten ökat? Har grannskapet förändrats? Är fastighetsmäklaren medveten om framtida utveckling? Var dock medveten om att fastighetsmäklare inte får uttrycka en åsikt som "det här grannskapet är rik och säkert" eller "att grannskapet är farligt och fattigt", så du kanske också vill knacka på några dörrar och ställa frågor av potentiella grannar.

Framtida utveckling

Information finns i stadshuset eller via den lokala handelskammaren. Framtida utveckling förändrar ett grannskap, ökar skatter och ökar trafiken. Det är en bra idé att undersöka grannskapets framtida potential och sedan bestämma om utsikterna passar dig och din familj.

Fastighetsskatt

Ta reda på från fastighetsmäklaren eller staden vad den nuvarande skattesatsen är och hur mycket den har ökat under de senaste fem åren. Finns det ytterligare en förväntad ökning? Hur mycket kan du betala på fem år? Bygg in detta belopp i din rörliga budget.

Bekvämligheter

Om du tidigare bestämde dig för att förmågan att gå till bekvämligheter eller åtminstone ha enkel tillgång till dem är viktig, se till att du noterar om de dagliga kraven kan uppfyllas. Hur nära är du en livsmedelsbutik, närbutik, kaféer och restauranger? Om det finns barer i närheten, hur bullrigt kommer det att vara på helgerna?

Om du är en person som gillar att engagera dig i samhället kanske du vill titta på närliggande hus för tillbedjan, konstcentra, bibliotek och andra aktivitetscenter. Överväg att kolla in lokala tidningar, webbplatser eller anslagstavlor för att ta reda på vad som händer i området från vecka till vecka.